2025建设工程施工合同条款详析

2025建设工程施工合同通用条款详析合同编号：__________鉴于甲方为建设工程项目的业主，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方提供建设工程施工服务事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程预算：____________________1.6工程质量标准：____________________二、合同价格及支付2.1合同总价：根据本合同约定的工程内容、工程量和工程质量标准，双方确认的合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式：甲方按照乙方实际完成的工程量，按照本合同约定的价格和支付比例，向乙方支付工程进度款。具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的%作为预付款；（2）工程进度达到%时，甲方支付乙方工程进度款的%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程进度款的%；（4）剩余的%作为质量保证金，待质保期满后无息支付给乙方。2.3支付时间：甲方按照本合同约定的支付比例和支付条件，在乙方提交相关工程进度报告和验收报告后__个工作日内支付。三、工程期限3.1开工日期：双方确认的工程开工日期为__年__月__日。3.2竣工日期：乙方应按照本合同约定的工程内容和工程质量标准，保证工程在__年__月__日前竣工交付。3.3工期延误：由于乙方原因导致工程不能按照本合同约定的工期完成，乙方应按照甲方损失的金额支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的__%。四、工程质量4.1乙方应按照本合同约定的工程内容、工程量和工程质量标准完成施工，确保工程质量满足设计文件和规范要求。4.2乙方应承担工程质量检查、验收和保修的责任，确保工程质量问题得到及时解决。4.3工程竣工验收合格后，乙方应按照约定提供质保服务，质保期限为__年。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的__%。5.2在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的__%。5.3合同履行完成后，本合同自行终止。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完成之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸和技术规范3.工程量清单4.材料和设备采购清单5.施工组织设计6.安全生产管理制度7.质量保证措施8.支付凭证和进度报告9.验收报告和质保服务记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付预付款、进度款或质保金；未提供施工场地、施工条件或所需材料、设备；未按约定时间办理竣工验收手续。2.乙方违约行为：未能按约定时间完成工程；工程质量不满足设计文件和规范要求；未提供质保服务或质保服务不符合约定。三、法律名词及解释：1.建设工程施工合同：双方约定乙方承担施工任务，甲方支付价款的合同。2.工程量清单：明细表，列明工程项目的名称、数量和工程量。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。4.质保金：为确保工程质量，从合同总价中预留的一定比例的资金。5.质保服务：工程竣工验收合格后，乙方按照约定提供一定期限的质量保修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：原因：不可抗力、设计变更、材料供应延迟等。解决办法：按合同约定办理延期手续，协商确定延期时间。2.工程质量问题：原因：施工方案不当、材料不合格、施工人员技能不足等。解决办法：立即整改，直至满足质量要求，乙方承担整改费用。3.支付纠纷：原因：甲方延迟支付、乙方未按约定提交进度报告等。解决办法：按合同约定办理支付手续，协商解决支付纠纷。4.验收争议：原因：甲方对工程质量有异议、乙方不认可验收结果等。解