房屋买卖授权委托书范文(2025年)

房屋买卖授权委托书范文(2025年)合同编号：__________房屋买卖授权委托书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________一、授权范围1.乙方有权代表甲方与潜在买家进行房屋买卖协商，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款的商议。2.乙方有权代表甲方签订房屋买卖合同及相关附属文件。3.乙方有权代表甲方办理房屋产权过户手续。4.乙方有权代表甲方办理与房屋买卖相关的贷款、抵押等事宜。5.乙方有权代表甲方处理房屋买卖过程中产生的争议和纠纷。6.乙方有权代表甲方办理与房屋买卖相关的其他事宜。二、授权期限本委托书的授权期限自双方签订之日起至______年______月______日止。授权期限届满后，乙方不再享有本委托书项下的代理权。三、授权代理人的行为约束1.乙方应按照甲方的意愿和利益进行授权范围内的行为。2.乙方不得擅自超越授权范围，进行与房屋买卖无关的行为。3.乙方不得以甲方的名义从事违法、违规、违背甲方意愿的行为。4.乙方应尽到合理的谨慎和注意义务，保护甲方的合法权益。四、费用及报酬1.乙方在授权范围内办理房屋买卖事宜所需支付的费用，包括但不限于中介费、律师费、税费等，由甲方承担。2.乙方完成授权范围内的代理工作后，甲方应支付给乙方人民币______元作为报酬。五、保密条款1.双方应对本委托书的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.双方在履行本委托书过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。六、终止和解除1.在授权期限内，双方均可书面解除本委托书。解除后，乙方应立即停止代理行为。2.如乙方未按照甲方的意愿和利益履行代理职责，甲方有权书面终止本委托书。终止后，乙方应立即停止代理行为。3.本委托书终止或解除后，乙方应将办理房屋买卖事宜过程中产生的所有文件、资料交还甲方。七、争议解决本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本委托书一式两份，双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方法定代表人（或负责人）：____________________乙方法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户申请表5.授权委托书6.相关法律法规文件7.房屋买卖中介服务协议8.税费支付凭证9.房屋交接单10.房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定的支付方式。3.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定的支付方式。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，或过户手续不符合合同约定的要求。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法证明房屋所有权归属的证书。2.授权委托书：指房屋买卖双方为办理房屋买卖事宜，相互授权对方代表自己行使相关权利的书面文件。3.购房款：指购买房屋所需的全部款项，包括首付款、贷款款等。4.房屋过户手续：指将房屋所有权依法转移至买方的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。解决办法：甲方按照约定修复房屋，或支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方在约定的时间内支付购房款，或支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方加快办理过户手续，或支付违约金。5.问题：双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现。解决办法：