房地产居间合同范文(2025年)

房地产简单居间合同范文(2025年)合同编号：__________房地产简单居间合同甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（居间方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条标的物业1.1甲方同意出售/乙方同意购买的标的物业具体位置为：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米，土地面积为：__________平方米。1.2甲方保证其对标的物业享有合法的处分权，该标的物业不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，标的物业的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向对方支付交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付。3.3甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方交付标的物业。第四条交付及过户4.1甲方应保证在交易过程中，标的物业的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理标的物业的过户手续。过户手续办理完毕后，乙方取得标的物业的所有权。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的物业资料，包括产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2若甲方违反本合同约定，导致标的物业权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明文件房产证土地使用权证房屋所有权转移登记申请书相关税费支付凭证2.身份证明文件身份证复印件企业营业执照副本其他必要的身份证明材料3.交易款项支付凭证定金收据转账凭证现金支付记录4.物业现状评估报告房屋质量检测报告环境评估报告其他可能影响交易的评估报告5.居间服务协议居间服务费支付凭证居间服务内容说明6.交易过程中的其他相关文件过户申请书产权转移登记证明物业交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时交付物业或交付的物业不符合合同约定的，构成违约。2.甲方未按约定时间支付交易价格，或乙方未按约定时间支付定金，构成违约。3.甲方隐瞒物业存在的主要瑕疵或权利纠纷，导致合同无法履行，构成欺诈性违约。4.乙方在合同签订后，无正当理由要求解除合同或拒绝支付剩余款项，构成违约。5.丙方未履行居间义务，或提供虚假信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明文件：指证明房地产权属关系的法律文件，包括房产证、土地使用权证等。2.定金：指乙方为保证交易履行而支付给甲方的金钱，作为购买意愿的体现。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.居间服务：指丙方为甲乙双方提供的中介服务，包括寻找交易对象、传达信息、协助谈判等。5.过户：指将房地产的所有权依法转移给另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业权属纠纷：应及时委托专业律师进行调查，并根据调查结果采取相应措施。2.遇到甲方不履行交付义务：可先尝试协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。3.遇到乙方支付定金迟延：可提醒乙方履行合同约定，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.遇到过户手续复杂：应按照相关法律法规，积极协助甲乙双方办理过户手续，必要时可聘请专业律师辅助。5.遇到合同条款不明确：应及时与甲乙双方沟通，明确合同条款，避免后期产生纠纷。五、