2025年度写字楼物业委托代管与能源管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼物业委托代管与能源管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着公平、公正、诚信的原则，就甲方2024年度写字楼物业委托乙方进行代管与能源管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：为提高甲方写字楼物业管理水平，降低能源消耗，实现绿色、环保、高效的管理目标，双方特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所述的“物业管理”是指乙方在甲方写字楼内，对公共区域、设施设备、绿化环境等进行维护、管理和服务的行为。3.2关键词解释：1.“能源管理”是指乙方对甲方写字楼内的能源消耗进行监测、分析和优化，以达到节能降耗的目的。2.“代管服务”是指乙方在甲方授权范围内，对写字楼物业进行日常运营管理，确保物业安全、有序、高效运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理与能源管理服务。2.甲方应按时支付乙方服务费用，并配合乙方开展相关工作。3.甲方应提供必要的工作条件，确保乙方在履行合同过程中不受干扰。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理与能源管理服务。2.乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。3.乙方应确保服务质量，对服务过程中出现的问题及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方写字楼内。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在甲方写字楼内开展物业管理与能源管理服务，确保物业安全、有序、高效运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后，自生效之日起正式生效。6.2终止条件：1.合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方。2.双方应在接到终止合同通知后，立即停止履行合同义务。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应立即清算各自的权利和义务。2.合同终止后，乙方应将甲方写字楼内所有设施设备、物资等完好无损地移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：1.物业管理服务费：根据甲方写字楼物业的实际情况，乙方提供物业管理服务的费用为人民币__________元/年。2.能源管理服务费：根据甲方写字楼能源消耗情况，乙方提供能源管理服务的费用为人民币__________元/年。3.附加服务费：若甲方需乙方提供超出合同约定的附加服务，双方另行协商确定费用。7.2支付方式：1.甲方应在每年1月1日前，向乙方支付物业管理服务费和能源管理服务费的50%。2.甲方应在每年7月1日前，向乙方支付剩余的50%服务费。3.甲方应在每月末前，向乙方支付当月产生的附加服务费。7.3支付时间：1.物业管理服务费和能源管理服务费的支付时间如上款7.2所述。2.附加服务费的支付时间应在服务完成后5个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付的费用应以人民币形式转账至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.若甲方违反保密条款，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定提供物业管理或能源管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。2.若乙方违反保密条款，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.若一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.赔偿金额根据实际情况协商确定，并可包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中讨论的任何商业计划、财务数据、市场信息等。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起生效，期限为______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.一方因不可抗力无法履行合同义务时，应及时通知对方。2.双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府颁布的新政策、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请第三方进行调节。2.若调节不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方书面同意，乙方可以将部分服务业务转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的保密内容。2.本合同涉及的知识产权。3.本合同涉及的合同主体身份。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对写字楼物业的所有权和管理权。2.乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方合法权益。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对写字楼物业的维修、改造、扩建等决策权。2.乙方在提供服务过程中，如发现影响物业安全、环保等问题，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护写字楼物业的安全、秩序和形象。2.乙方在提供服务过程中，需积极配合甲方的工作安排。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决存在的问题。2.双方应相互提供必要的工作资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同、协议无关。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方写字楼物业清单及现状说明。2.乙方提供的服务方案及收费标准。3.双方协商确定的补充协议。4.相关费用支付凭证。5.双方签订的保密协议。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中产生的文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。未提供必要的工作条件，认定违约。2.乙方违约：未按约定提供物业管理或能源管理服务，认定违约。违反保密条款，认定违约。未采取必要措施确保保密内容的安全，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应友好协商解决。若协商不成，可申请第三方进行调解或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。2.保密条款：指双方在本合同履行过程中对对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等采取保密措施。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.调解：指由第三方调解人员协助双方协商解决争议。5.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不明确。解决办法：明确费用构成，制定详细的支付计划，确保双方明确各自的支付义务。2.问题：服务标准不一致。解决办法：制定详细的服务标准，定期进行服务质量检查，确保服务质量符合约定。3.问题：保密措施不完善。解决办法：双方签订保密协议，明确保密内容和期限，加强内部管理，防止信息泄露。4.问题：不可抗力事件处理不及时。解决办法：双方应制定不可抗力事件应急预案，一旦发生不可抗力事件，应及时通知对方，并协商处理。5.问题：争议解决不顺畅。解决办法：双方应保持沟通，友好协商解决争议，若协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2024年度写字楼物业委托代管与能源管理服务合同中，作为乙方服务提供方的关联企业或合作伙伴。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供与乙方相同的服务质量，确保服务质量符合合同要求。第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题，对甲方造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方配合其履行合同义务，包括但不限于提供必要的工作条件和信息。第三方有权在合同约定范围内，对甲方写字楼物业进行必要的检查和维护。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得擅自改变服务内容和方式。第三方应确保其员工具备相应的资质和技能，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息，以确保服务质量。乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务方案。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行完毕后，获得甲方支付的违约金。乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力导致的服务中断，要求甲方给予合理的补偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。若甲方违反保密条款，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应法律责任。甲方不得擅自将乙方提供的服务转包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供详细的服务报告，包括服务内容、服务质量、费用支出等。甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的技术支持和服务保障。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，提供售后服务，确保物业长期稳定运行。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。若乙方违反保密条款，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。乙方不得在合同履行过程中，以任何形式损害甲方利益。全文完。2024年度写字楼物业委托代管与能源管理服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同双方二、物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业设施2.5物业业主三、服务内容3.1物业代管服务3.1.1建筑物外观维护3.1.2公共区域清洁3.1.3保安巡逻3.1.4设施设备维护3.1.5疏散演练3.1.6业主投诉处理3.2能源管理服务3.2.1能源审计3.2.2能源监测3.2.3能源优化方案3.2.4能源节约措施3.2.5能源费用结算四、服务标准4.1物业代管服务标准4.1.1建筑物外观维护标准4.1.2公共区域清洁标准4.1.3保安巡逻标准4.1.4设施设备维护标准4.1.5疏散演练标准4.1.6业主投诉处理标准4.2能源管理服务标准4.2.1能源审计标准4.2.2能源监测标准4.2.3能源优化方案标准4.2.4能源节约措施标准4.2.5能源费用结算标准五、服务费用5.1物业代管服务费用5.1.1服务费计费方式5.1.2服务费计算公式5.1.3服务费支付方式5.2能源管理服务费用5.2.1服务费计费方式5.2.2服务费计算公式5.2.3服务费支付方式六、服务质量保证6.1物业代管服务质量保证6.1.1服务质量考核标准6.1.2服务质量考核方式6.1.3服务质量改进措施6.2能源管理服务质量保证6.2.1服务质量考核标准6.2.2服务质量考核方式6.2.3服务质量改进措施七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理十二、其他条款12.1合同附件12.2合同变更12.3合同补充12.4合同生效十三、合同附件13.1物业代管服务标准细则13.2能源管理服务标准细则13.3服务费用明细表十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人14.3合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度写字楼物业委托代管与能源管理服务合同1.2合同编号：X2024011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：2024年1月15日1.5合同期限：一年1.6合同目的：明确委托代管与能源管理服务的内容、标准、费用及双方的权利义务，确保物业的正常运行和能源的高效利用。1.7合同双方：（1）委托方：房地产开发有限公司（2）受托方：物业管理有限公司二、物业概况2.1物业名称：写字楼2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：共计100,000平方米2.4物业设施：电梯、消防系统、监控系统、中央空调等2.5物业业主：房地产开发有限公司三、服务内容3.1物业代管服务3.1.1建筑物外观维护：定期清洗外墙，保持外观整洁，确保建筑物安全。3.1.2公共区域清洁：负责公共区域日常清洁及垃圾清运。3.1.3保安巡逻：24小时安保巡逻，确保物业安全。3.1.4设施设备维护：定期检查、维修和保养物业内的设施设备。3.1.5疏散演练：每年至少组织一次疏散演练，提高业主和员工的应急处理能力。3.1.6业主投诉处理：及时响应业主投诉，妥善解决业主提出的问题。3.2能源管理服务3.2.1能源审计：对物业的能源使用情况进行全面审计，找出节能潜力。3.2.2能源监测：实时监测能源消耗情况，确保能源使用效率。3.2.3能源优化方案：根据审计结果，制定能源优化方案，降低能源消耗。3.2.4能源节约措施：实施能源节约措施，提高能源利用效率。3.2.5能源费用结算：每月进行能源费用结算，确保费用准确无误。四、服务标准4.1物业代管服务标准4.1.1建筑物外观维护标准：外墙清洗每季度至少一次，保持外观整洁。4.1.2公共区域清洁标准：每日清洁，保持公共区域卫生。4.1.3保安巡逻标准：24小时不间断巡逻，确保物业安全。4.1.4设施设备维护标准：每月对设施设备进行检查、保养，确保正常运行。4.1.5疏散演练标准：每年至少组织一次疏散演练，提高应急处理能力。4.1.6业主投诉处理标准：接到投诉后24小时内响应，48小时内给出处理方案。4.2能源管理服务标准4.2.1能源审计标准：每半年进行一次能源审计，确保审计结果的准确性。4.2.2能源监测标准：实时监测能源消耗情况，确保数据准确无误。4.2.3能源优化方案标准：根据审计结果，制定切实可行的能源优化方案。4.2.4能源节约措施标准：实施节能措施，降低能源消耗。4.2.5能源费用结算标准：每月进行能源费用结算，确保费用准确无误。五、服务费用5.1物业代管服务费用5.1.1服务费计费方式：按物业面积计费，每月每平方米人民币X元。5.1.2服务费计算公式：服务费总额=物业面积×每平方米服务费×服务期限（月）5.1.3服务费支付方式：每月支付，提前五日支付下月服务费。5.2能源管理服务费用5.2.1服务费计费方式：按能源消耗量计费，每月按实际消耗量结算。5.2.2服务费计算公式：服务费总额=实际消耗量×单位能耗费用5.2.3服务费支付方式：每月支付，提前五日支付下月服务费。六、服务质量保证6.1物业代管服务质量保证6.1.1服务质量考核标准：根据服务标准对服务质量进行考核。6.1.2服务质量考核方式：定期对服务质量进行检查，对发现的问题进行整改。6.1.3服务质量改进措施：针对发现的问题，制定改进措施，提高服务质量。6.2能源管理服务质量保证6.2.1服务质量考核标准：根据能源管理服务标准对服务质量进行考核。6.2.2服务质量考核方式：定期对服务质量进行检查，对发现的问题进行整改。6.2.3服务质量改进措施：针对发现的问题，制定改进措施，提高服务质量。七、保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密和经营信息。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密和经营信息泄露的，应承担相应的法律责任。八、违约责任8.1违约情形：（1）受托方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定；（2）受托方泄露委托方商业秘密、技术秘密和经营信息；（3）受托方违反保密条款；（4）委托方未按合同约定支付服务费用；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同服务费用的一定比例计算；（3）损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。8.3违约赔偿：（1）违约方应按约定的违约金比例支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用和其他相关费用。九、争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）双方协商确定的第三方调解机构；（2）合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：（1）双方应在争议发生后30日内协商解决；（2）协商不成，任何一方可向争议解决机构申请解决；（3）争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决。十、合同解除10.1合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后30日内作出回应；（3）双方协商确定解除合同的具体事宜。10.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照约定进行财产清算；（2）解除合同后，双方应继续履行合同约定的义务；（3）解除合同后，双方应相互配合，确保物业的正常运行。十一、合同终止11.1合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。11.2合同终止程序：（1）一方提出合同终止的通知；（2）另一方在收到通知后30日内作出回应；（3）双方协商确定合同终止的具体事宜。11.3合同终止后的处理：（1）终止合同后，双方应按照约定进行财产清算；（2）终止合同后，双方应相互配合，确保物业的正常运行。十二、其他条款12.1合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件13.1物业代管服务标准细则13.2能源管理服务标准细则13.3服务费用明细表十四、合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署人：委托方代表（签字）：_________________受托方代表（签字）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决策权说明：在本合同履行过程中，甲方拥有对物业代管与能源管理服务的最终决策权。受托方需按照甲方的要求和指示执行服务，确保物业管理的合规性和效率。1.2甲方监督权说明：甲方有权对受托方的服务进行监督，包括但不限于定期检查服务质量和进度，以及审查受托方的财务报告和能源消耗数据。1.3甲方调整权说明：甲方有权根据市场变化、政策调整或自身需求，对物业服务内容和能源管理措施进行调整。受托方需配合甲方的调整，并确保调整后的服务仍符合合同约定。1.4甲方优先权说明：在合同履行过程中，如遇紧急情况或突发事件，甲方有权优先决定处置措施。受托方需服从甲方的决策，并积极配合执行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主权说明：在本合同履行过程中，乙方拥有对物业代管与能源管理服务的自主权。乙方有权根据行业标准和最佳实践，制定服务标准和操作流程。2.2乙方建议权说明：乙方有权向甲方提出改进服务质量和效率的建议。甲方应认真考虑乙方的建议，并在合理范围内采纳。2.3乙方调整权说明：乙方有权根据服务实施情况和市场变化，对服务内容和能源管理措施进行调整。甲方应支持乙方的调整，并确保调整后的服务仍符合合同约定。2.4乙方优先权说明：在合同履行过程中，如遇紧急情况或突发事件，乙方有权优先决定处置措施。甲方应尊重乙方的决策，并积极配合执行。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构作为第三方，负责监督合同履行情况，确保双方按照合同约定履行义务。中介机构的具体职责包括但不限于：（1）审查双方提交的财务报告和能源消耗数据；（2）定期对受托方的服务质量进行检查；（3）协调双方解决合同履行过程中产生的争议。3.2中介机构权利（1）要求双方提供相关资料和证明；（2）对双方进行询问，了解合同履行情况；（3）对违反合同约定的一方提出警告或处罚。3.3中介机构义务（1）客观、公正地履行监督职责；（2）保守双方商业秘密；（3）在合同履行过程中，及时向双方反馈监督情况。3.4中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构应在合同约定的服务期限内完成监督工作，并提交监督报告。3.5中介机构更换说明：如双方对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构。更换中介机构需提前通知另一方，并签订新的中介服务协议。3.6中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受到影响，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业代管服务标准细则2.能源管理服务标准细则3.服务费用明细表4.中介服务协议（如有）5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.受托方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定。2.受托方泄露委托方商业秘密、技术秘密和经营信息。3.受托方违反保密条款。4.委托方未按合同约定支付服务费用。5.任何一方违反合同约定的其他行为。违约行为认定：1.违约行为的认定以合同条款为准，双方应按照合同约定进行判断。2.违约行为的认定需有确凿证据，如书面通知、检查报告、财务记录等。3.任何一方对违约行为的认定有异议，可向争议解决机构申请仲裁。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现。2.保密条款：合同中约定的保密义务，要求双方对特定信息保密。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方服务质量不达标。解决办法：根据合同服务质量考核标准，要求受托方进行整改，并定期检查整改效果。2.问题：能源消耗量异常。解决办法：对能源消耗数据进行监测和分析，找出异常原因，并采取相应的节能措施。3.问题：业主投诉处理不及时。解决办法：建立投诉处理机制，确保投诉得到及时响应和处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.物业管理公司为写字楼提供物业代管与能源管理服务。2.房地产开发公司将其开发的写字楼委托给物业管理公司管理。3.物业管理公司与第三方中介机构合作，共同履行合同义务。4.合同适用于写字楼物业的日常运营和维护。全文完。2024年度写字楼物业委托代管与能源管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.服务内容概述2.1物业管理服务2.2能源管理服务2.3其他相关服务3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3服务期限变更4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整5.物业管理服务内容5.1室内外环境卫生5.2安全管理5.3设施设备维护5.4客户服务5.5消防安全6.能源管理服务内容6.1能源消耗监测6.2能源节约措施6.3能源管理报告6.4能源设备维护7.双方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3乙方权利7.4乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：公司1.1.2乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注册地址1.3.1甲方注册地址：市区路号1.3.2乙方注册地址：市区路号1.4联系方式2.服务内容概述2.1物业管理服务2.1.1室内外环境卫生2.1.2安全管理2.1.3设施设备维护2.1.4客户服务2.1.5消防安全2.2能源管理服务2.2.1能源消耗监测2.2.2能源节约措施2.2.3能源管理报告2.2.4能源设备维护2.3其他相关服务2.3.1停车场管理2.3.2电梯及消防监控2.3.3绿化养护3.服务期限3.1合同起始日期3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期3.2.1合同终止日期：2024年12月31日3.3服务期限变更3.3.1未经双方书面同意，服务期限不得变更。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应按照乙方提供的收费标准支付服务费用。4.2费用支付方式4.2.1甲方应采用银行转账方式支付服务费用。4.3费用支付时间4.3.1每月5日前，甲方应支付当月的服务费用。4.4费用调整4.4.1如有国家政策调整或市场行情变动，乙方有权在提前通知甲方的情况下调整服务费用。5.物业管理服务内容5.1室内外环境卫生5.1.1保持公共区域清洁，定期进行垃圾清理。5.1.2定期进行绿化养护，保持绿化带美观。5.2安全管理5.2.1设立保安巡逻制度，保障业主和租户的人身财产安全。5.2.2加强消防设施管理，定期检查消防器材。5.3设施设备维护5.3.1定期对电梯、空调、照明等设施设备进行维护保养。5.3.2及时处理业主和租户的设施设备报修请求。5.4客户服务5.4.1设立客户服务中心，提供咨询服务。5.4.2及时处理业主和租户的投诉和建议。5.5消防安全5.5.1定期进行消防安全培训和演练。5.5.2确保消防通道畅通无阻。6.能源管理服务内容6.1能源消耗监测6.1.1对写字楼能源消耗进行实时监测，定期能源消耗报告。6.2能源节约措施6.2.1推广使用节能灯具和设备。6.2.2优化空调系统运行，降低能耗。6.3能源管理报告6.3.1每季度向甲方提交能源管理报告。6.4能源设备维护6.4.1定期对能源设备进行维护保养，确保设备正常运行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付服务费用的；8.1.2乙方未按约定提供物业管理或能源管理服务的；8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款的。8.2违约责任8.2.1对于甲方未按约定支付服务费用的情况，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付欠款及违约金；8.2.2对于乙方未按约定提供服务的情况，甲方有权要求乙方限期改正，并承担由此产生的费用；8.2.3对于违反保密义务的情况，违约方应承担相应的法律责任；8.2.4对于其他违约行为，违约方应根据违约情况承担相应的责任。8.3违约处理8.3.1任何一方违约，对方有权要求违约方立即改正；8.3.2若违约方未在规定期限内改正，对方有权采取法律手段追究违约方的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到仲裁通知之日起30日内提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期自然终止；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；10.1.4一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同终止后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余服务费用；10.3.2双方应妥善处理合同解除后的物业和能源管理事务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1双方应书面通知对方变更内容；13.1.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.2合同变更内容13.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行；13.2.2合同变更不得违反法律法规及双方权益。13.3合同变更效力13.3.1合同变更对双方均有约束力。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同到期自然终止；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；14.1.4一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2合同终止程序14.2.1双方应书面通知对方终止合同；14.2.2终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余服务费用；14.3.2双方应妥善处理合同终止后的物业和能源管理事务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指本合同之外的，为履行合同提供中介、咨询、技术服务、设备供应、资金支持或其他辅助服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，引入第三方参与合同的相关事务。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的同意2.1.1任何一方希望引入第三方介入时，应书面通知另一方，并说明第三方介入的事由和目的。2.1.2另一方应在收到通知后15日内书面回复是否同意第三方介入。3.第三方责权利界定3.1第三方责任3.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。3.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。3.1.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和条件，以履行其合同义务。3.2.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准等要求，提供相应的服务或产品。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的赔偿；4.2.2第三方违反保密义务导致的商业秘密泄露；4.2.3第三方违反合同约定给甲乙双方造成的其他损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同，甲方应按照合同约定与第三方进行交易。5.1.2甲方对第三方的选择和引入负有责任，应