房地产项目合作开发协议书范本2025年

房地产项目合作开发协议书范本2025年通用合同编号：__________鉴于甲方具备房地产项目的开发资质和经验，乙方具备投资能力和资金实力，双方为了共同发展，经友好协商，决定共同合作开发本项目。现双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就双方合作事项达成如下协议：第一条项目概述1.1本项目位于____________________，占地面积约为____________________平方米，土地用途为住宅、商业等。1.2项目规划总建筑面积约为____________________平方米，其中住宅面积约为____________________平方米，商业面积约为____________________平方米。1.3项目合作开发周期约为____________________年，自双方签订本协议之日起计算。第二条合作方式2.1甲方负责项目的投资、开发、建设、销售及物业管理等工作。2.2乙方负责项目的资金投入，并根据项目进度按约定的比例分阶段注资。2.3双方共同参与项目的决策、管理及收益分配。第三条投资与合作款项3.1乙方向甲方投资总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），用于项目的开发、建设及运营等。3.2乙方按照项目进度，分阶段向甲方支付投资款项，具体付款timing和比例由双方另行签订补充协议约定。3.3投资款项的支付方式为：银行转账、现金或其他双方约定的方式。第四条收益分配4.1项目产生的净利润按双方约定的比例分配，具体分配方式由双方另行签订补充协议约定。4.2项目产生的亏损由甲方承担，乙方不承担亏损责任。第五条责任及义务5.1甲方应按照相关法律法规和合同约定，合法合规进行项目开发，确保项目质量、安全、进度等符合约定要求。5.2乙方应按照约定的投资款项及进度向甲方支付资金，并配合甲方完成项目的开发及运营工作。5.3双方应共同维护项目的合法权益，不得擅自转让、抵押、担保项目权益。5.4双方应遵守国家秘密及商业秘密，不得泄露与项目有关的任何信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照约定进度支付投资款项，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至项目合作开发周期结束时终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目概述及相关资料2.投资与合作款项支付证明3.项目进度计划4.收益分配方案5.项目质量、安全、进度等相关标准和要求6.保密协议7.违约金计算公式及相关依据8.争议解决方式及相关法律规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照相关法律法规和合同约定进行项目开发，导致项目质量、安全、进度等不符合约定要求。2.乙方未按照约定的投资款项及进度向甲方支付资金。3.双方擅自转让、抵押、担保项目权益。4.双方泄露与项目有关的任何信息。5.其他违反本协议的行为。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指位于特定地点，按照规划进行开发建设的住宅、商业等建筑群。2.投资款项：指乙方用于项目开发、建设及运营的货币资金。3.收益分配：指项目产生的净利润按照双方约定的比例进行分配。4.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款项支付不及时：提前沟通，明确付款timing和比例，确保双方利益。2.项目进度不符合约定：加强项目管理，定期汇报进度情况，及时调整计划。3.项目质量问题：严格按照相关标准和要求进行施工，定期进行检查和验收。4.信息泄露：签订保密协议，明确保密义务，加强信息安全管理。5.合同纠纷：及时沟通，协商解决，无法解决的，依法采取相应的争议解决方式。五、所有应用场景：1.甲方具备房地产项目开