房屋土地的买卖合同2025年

房屋土地的买卖合同2025年通用合同编号：__________房屋土地的买卖合同（2025年通用）卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是房屋土地的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋土地出售给买方，买方愿意购买卖方的房屋土地，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋土地的基本情况1.1房屋土地位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。1.2房屋土地的现状为__________（房屋结构、使用情况等）。1.3房屋土地的产权性质为__________（如：国有土地使用权、集体土地使用权等）。1.4房屋土地的权属证书编号为__________。第二条房屋土地的买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买卖方的房屋土地。（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金，买方在本合同签订之日起三日内支付给卖方。（2）人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为首付款，买方在__________年__________月__________日前支付给卖方。（3）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方同意按照__________（银行贷款、商业贷款、公积金贷款等）方式支付，并承担相关贷款利息。2.3买方未按照本合同约定的期限支付房价款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。第三条房屋土地的交付及过户3.1卖方同意在本合同签订之日起__________日内，将房屋土地交付给买方。3.2买方同意在房屋土地交付后，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋土地过户手续。3.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由买卖双方各自承担。第四条合同的履行及违约责任4.1买卖双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的违约金。4.3本合同的违约金计算方式为：违约金额×__________%。第五条合同的变更和解除5.1买卖双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2任何一方提出变更或解除本合同，应当向对方提出书面申请，经对方同意后方可进行。5.3变更或解除本合同的，买卖双方应当签署书面协议，并办理相关手续。第六条争议解决6.1因本合同的签订、履行、变更、解除等事项产生的任何争议，买卖双方应协商解决。6.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋土地过户手续办理完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由买卖双方另行协商补充。卖方（盖章）：____________________年__________月__________日买方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋土地权属证书

2.房屋土地现状照片

3.买卖双方的身份证明文件

4.房价款支付证明文件

5.房屋土地过户手续办理文件

6.贷款合同及相关证明文件

7.其他与房屋土地买卖相关的文件二、违约行为及认定：

1.买方未按约定期限支付房价款，认定为违约行为。

2.卖方未按约定期限交付房屋土地，认定为违约行为。

3.买卖双方未按约定履行合同其他义务，认定为违约行为。

4.买方未按约定方式支付房价款，认定为违约行为。

5.卖方提供的房屋土地实际情况与合同约定不符，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋土地：指位于特定地点，具有特定面积和用途的土地及其上的建筑物。

2.卖方：指房屋土地的合法所有权人。

3.买方：指购买房屋土地的一方。

4.定金：指买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋土地的诚意保证金。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。

6.过户：指将房屋土地的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方支付房价款问题：如买方逾期支付房价款，卖方可以要求买方支付违约金，并按照合同约定的方式履行支付义务。

2.交付房屋土地问题：如卖方逾期交付房屋土地，卖方应承担违约责任，买方可以要求卖方支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋土地。

3.房屋土地实际情况不符问题：如卖方提供的房屋土地实际情况与合同约定不符，买方可以要求卖方承担违约责