2025年度二手房买卖中介责任及违约处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖中介责任及违约处理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.二手房交易基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋交易价格3.中介服务内容与范围3.1中介服务内容3.2服务期限3.3服务费用及支付方式4.中介责任与义务4.1中介责任4.2中介义务4.3中介保密义务5.买卖双方责任与义务5.1买卖双方责任5.2买卖双方义务5.3买卖双方保密义务6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费计算与支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1买方名称：______1.1.2卖方名称：______1.2双方地址1.2.1买方地址：______1.2.2卖方地址：______1.3双方联系方式1.3.1买方联系方式：电话______，邮箱______1.3.2卖方联系方式：电话______，邮箱______2.二手房交易基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：______2.1.2房屋产权证号：______2.1.3房屋结构：______2.1.4房屋面积：______平方米2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷2.2.2房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况2.3房屋交易价格2.3.1房屋交易总价：______元2.3.2付款方式：______3.中介服务内容与范围3.1中介服务内容3.1.1提供房屋信息查询服务3.1.2协助买卖双方进行房屋交易谈判3.1.3协助办理房屋过户手续3.1.4协助办理贷款手续（如有）3.2服务期限3.2.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止3.2.2服务期限为______个月3.3服务费用及支付方式3.3.1中介服务费用：______元3.3.2支付方式：______4.中介责任与义务4.1中介责任4.1.1中介应确保提供的信息真实、准确、完整4.1.2中介应遵守法律法规，维护买卖双方合法权益4.2中介义务4.2.1中介应积极协助买卖双方进行交易谈判4.2.2中介应协助买卖双方办理相关手续4.3中介保密义务4.3.1中介应对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给第三方5.买卖双方责任与义务5.1买卖双方责任5.1.1买方应按时支付购房款5.1.2卖方应按时交付房屋及办理过户手续5.2买卖双方义务5.2.1买卖双方应诚信交易，不得隐瞒房屋真实情况5.2.2买卖双方应遵守合同约定，履行各自义务5.3买卖双方保密义务5.3.1买卖双方应对交易过程中的信息保密，不得泄露给第三方6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为______年______月______日6.2房屋验收标准6.3验收程序6.3.1买卖双方应在房屋交付前进行现场验收6.3.2验收过程中如发现房屋存在质量问题，应及时通知对方并协商处理7.交易税费承担7.1税费种类7.1.1买方应承担的税费：______7.1.2卖方应承担的税费：______7.2税费承担方式7.2.1税费由买方承担7.3税费计算与支付7.3.1税费计算依据：______7.3.2税费支付时间：______8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款8.1.2卖方未按时交付房屋或办理过户手续8.1.3买方或卖方提供虚假信息导致交易失败8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付______元的违约金8.2.2卖方未按时交付房屋或办理过户手续，应向买方支付______元的违约金8.2.3买方或卖方提供虚假信息导致交易失败，应承担相应的法律责任8.3违约责任处理8.3.1违约方应在接到违约通知后______日内支付违约金8.3.2如违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权解除合同并要求赔偿损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应通过协商解决争议9.2.2如协商无果，可申请仲裁或提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1房屋交易完成10.2.2合同约定的服务期限届满10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同10.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致变更合同内容11.2.2变更后的合同内容应以书面形式确认11.3合同解除与终止11.3.1合同变更不影响合同的解除与终止12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容12.2附件二：房屋权属证书12.2.1房屋权属证书应真实有效，证明房屋所有权12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于贷款合同、房屋验收报告等13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为______年______月______日13.2签署地点13.2.1合同签署地点为______13.3签署方式13.3.1双方应以书面形式签署合同，并由法定代表人或授权代表签字盖章14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方及中介方之外的，参与本合同交易的其他主体，包括但不限于评估机构、贷款机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形15.2.1评估机构介入：在房屋交易过程中，如需对房屋价值进行评估，买方或卖方可邀请评估机构进行评估。15.2.2贷款机构介入：如买方需贷款购房，可邀请贷款机构介入，协助办理贷款手续。15.2.3律师事务所介入：在交易过程中，如需法律咨询或协助，买方或卖方可邀请律师事务所介入。15.2.4公证机构介入：为保障交易安全，双方可邀请公证机构对交易过程进行公证。15.3第三方责任与义务15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在介入过程中，应保守交易秘密，不得泄露给任何第三方。15.3.3第三方因自身原因导致交易失败的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任与义务16.1甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方的介入工作。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明文件，以便第三方履行职责。16.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中，因自身原因导致交易失败的，其责任限额为本合同交易总价的______%。17.2第三方责任限额的计算方式如下：17.2.1第三方责任限额=本合同交易总价×责任限额比例17.2.2第三方责任限额最高不超过______元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立主体，与甲乙双方之间不存在合同关系，其职责仅限于协助甲乙双方完成交易。18.2第三方与中介方：第三方与中介方之间可能存在合作关系，但第三方对中介方的职责和责任不承担责任。18.3第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间不存在直接合作关系，各自独立履行职责。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。19.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商无果的，可按照本合同第9条“争议解决方式”进行处理。20.其他约定事项20.1本合同第15条至第19条关于第三方介入的约定，为本合同不可分割的组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。20.2如本合同第15条至第19条与合同其他条款存在冲突，以第15条至第19条为准。20.3本合同第15条至第19条未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由买卖双方签字盖章。附件说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，明确了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房屋权属证书详细要求：房屋权属证书应真实有效，证明房屋所有权。附件说明：房屋权属证书是房屋交易的必备文件，证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。3.附件三：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估房屋价值。附件说明：评估报告用于确定房屋交易价格，保障买卖双方权益。4.附件四：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。附件说明：贷款合同是买方办理贷款的依据，保障买方顺利购房。5.附件五：律师事务所出具的法律意见书详细要求：法律意见书应由律师事务所出具，对合同条款进行法律审查。附件说明：法律意见书用于保障交易合法合规，防范法律风险。6.附件六：公证文件详细要求：公证文件应由公证机构出具，对交易过程进行公证。附件说明：公证文件用于证明交易的真实性和合法性。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。附件说明：其他相关文件用于补充完善交易信息，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付______元的违约金，并承担因延迟付款而产生的利息。示例说明：若买方应在2024年3月1日前支付购房款，但至2024年3月15日仍未支付，则买方应支付违约金及利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交付房屋或办理过户手续责任认定：卖方应向买方支付______元的违约金，并承担因延迟交付而产生的费用。示例说明：若卖方应在2024年3月1日前交付房屋并办理过户手续，但至2024年3月15日仍未交付，则卖方应支付违约金及因延迟交付而产生的费用。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：中介方未提供真实、准确、完整的房屋信息责任认定：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿因提供虚假信息而给买卖双方造成的损失。示例说明：若中介方在交易过程中故意隐瞒房屋存在质量问题，导致买卖双方遭受损失，中介方应承担相应责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中未履行职责或泄露交易秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给买卖双方造成的损失。示例说明：若评估机构在评估过程中泄露房屋信息，导致买卖双方遭受损失，评估机构应承担相应责任。全文完。2024年度二手房买卖中介责任及违约处理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途3.中介服务内容及费用3.1中介服务内容3.2中介服务费用3.3费用支付方式4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间4.2房屋过户时间4.3付款时间4.4房屋交付时间5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同修改及补充12.1修改程序12.2补充内容13.合同签订地点及日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方住所1.1.4买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方住所1.2.4卖方联系方式1.3中介方信息1.3.1中介方名称1.3.2中介方法定代表人1.3.3中介方住所1.3.4中介方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在区域2.1.3房屋具体地址2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋产权状况2.3.1房屋产权性质2.3.2房屋产权证号2.3.3房屋所有权人2.4房屋用途2.4.1房屋用途类别2.4.2房屋使用现状3.中介服务内容及费用3.1中介服务内容3.1.1提供房源信息3.1.2协助买卖双方谈判3.1.3办理房屋过户手续3.1.4提供交易咨询3.2中介服务费用3.2.1中介服务费用总额3.2.2费用支付比例3.3费用支付方式3.3.1支付时间3.3.2支付方式4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间4.1.1双方应在______日内签订本合同4.2房屋过户时间4.2.1双方应在______日内完成房屋过户手续4.3付款时间4.3.1买方应在______日内支付房屋首付款4.3.2买方应在______日内支付房屋尾款4.4房屋交付时间4.4.1卖方应在______日内将房屋交付买方5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.1.1房屋成交价格5.1.2付款总价5.2付款方式5.2.1首付款比例5.2.2尾款支付方式5.3付款时间节点5.3.1首付款支付时间5.3.2尾款支付时间6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付______的违约金6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付______的违约金6.3中介方违约责任6.3.1中介方未按约定提供服务，应向双方支付______的违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁地点8.2.3仲裁规则9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方在合同约定的期限内未能履行合同义务9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在收到解除通知之日起______日内确认解除合同10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章10.1.2合同约定的条件成就10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖交易完成10.2.2合同约定的终止条件成就11.合同附件11.1房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同副本11.1.2房屋买卖合同正本11.2其他相关文件11.2.1房屋产权证复印件11.2.2房屋登记信息查询结果12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2送达地址12.2.1买方送达地址12.2.2卖方送达地址12.2.3中介方送达地址13.合同修改及补充13.1修改程序13.1.1双方协商一致13.1.2签订书面修改协议13.2补充内容13.2.1补充协议应与本合同具有同等法律效力14.合同签订地点及日期14.1合同签订地点14.1.1合同签订地点为______14.2合同签订日期14.2.1合同签订日期为______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入条件16.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。17.第三方介入范围17.1第三方介入范围包括但不限于：17.1.1对房屋进行评估；17.1.2对交易文件进行审核；17.1.3对交易过程进行监督；17.1.4提供法律、财务等咨询服务。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任限额如下：18.2.1第三方因评估失误导致房屋成交价格与实际价值偏差超过______%，由第三方承担相应责任；18.2.2第三方因审核不严导致交易文件存在重大瑕疵，由第三方承担相应责任；18.2.3第三方因监督不力导致交易过程出现重大问题，由第三方承担相应责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利：19.1.1收取合理的服务费用；19.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；19.1.3在合同约定范围内独立行使职责。19.2第三方义务：19.2.1按照合同约定履行职责；19.2.2保守甲乙双方商业秘密；19.2.3对自身行为负责，确保不损害甲乙双方利益。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突；20.1.2第三方应独立行使职责，不受甲乙双方干预。20.2第三方与中介方的关系：20.2.1第三方与中介方之间不存在隶属关系；20.2.2中介方应协助第三方履行职责，但不得干预第三方独立行使职责。21.第三方介入的程序21.1第三方介入程序如下：21.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；21.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；21.1.3第三方按照协议约定履行职责；21.1.4第三方履行职责完毕后，向甲乙双方提交报告。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件如下：22.1.1合同履行完毕；22.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入；22.1.3第三方履行职责完毕。23.第三方介入的费用23.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊；23.2第三方介入的费用支付方式及时间节点由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、中介服务内容及费用、交易流程及时间安排、房屋价格及支付方式、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此为买卖双方签订的正式房屋买卖合同，是合同的主要附件。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权登记页、附图等。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方了解房屋的真实产权。3.房屋登记信息查询结果详细要求：提供房屋登记信息查询结果，包括房屋产权人、房屋面积、房屋用途等。说明：此附件用于确认房屋的登记信息，确保买卖双方了解房屋的实际情况。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定房屋的交易价格，确保买卖双方对房屋的价值有共同认知。5.交易文件审核报告详细要求：提供第三方审核机构出具的交易文件审核报告，包括审核范围、审核意见、审核结论等。说明：此附件用于确保交易文件的合法性和真实性，防止交易风险。6.交易过程监督报告详细要求：提供第三方监督机构出具的交易过程监督报告，包括监督内容、监督方式、监督结果等。说明：此附件用于监督交易过程，确保交易双方遵守合同约定。7.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包括合同合法性、交易风险提示等。说明：此附件用于确保合同的合法性，降低交易风险。8.财务审计报告详细要求：提供会计师事务所出具的财务审计报告，包括财务状况、交易资金来源等。说明：此附件用于确保交易资金的合法来源，防止洗钱等违法行为。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付______的违约金，并承担因此产生的所有费用。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付______的违约金，并承担因此产生的所有费用。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：中介方未按约定提供服务。责任认定：中介方应向买卖双方支付______的违约金，并承担因此产生的所有费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应法律责任，向受损方支付赔偿金。示例说明：若买方未按时支付首付款，则构成违约行为，应向卖方支付______的违约金，并承担因此产生的所有费用，如律师费、差旅费等。若卖方未按时交付房屋，则构成违约行为，应向买方支付______的违约金，并承担因此产生的所有费用，如临时租房费、违约金等。全文完。2024年度二手房买卖中介责任及违约处理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明2.4房屋现状描述3.中介服务内容及费用3.1中介服务内容3.2中介服务费用3.3费用支付方式及时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同期限5.房屋交易流程5.1房屋挂牌5.2看房及洽谈5.3签订购房合同5.4交房及过户6.交易税费及费用承担6.1交易税费种类及金额6.2费用承担方式6.3费用支付时间7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约处理方式7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更及通知11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理12.2合同解除及终止后的费用结算12.3合同解除及终止后的其他处理13.合同解除及终止后的责任承担13.1合同解除及终止后的违约责任13.2合同解除及终止后的赔偿责任13.3合同解除及终止后的其他责任14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方姓名：_________1.1.2甲方身份证号码：_________1.1.3甲方联系方式：_________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方姓名：_________1.2.2乙方身份证号码：_________1.2.3乙方联系方式：_________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名称：_________1.3.2中介方营业执照号码：_________1.3.3中介方联系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在区域：_________2.1.3房屋具体地址：_________2.1.4房屋编号：_________2.2房屋面积及结构2.2.1房屋建筑面积：_________平方米2.2.2房屋使用面积：_________平方米2.2.3房屋结构：_________2.3房屋权属证明2.3.1房屋所有权证号：_________2.3.2房屋所有权人：_________2.4房屋现状描述2.4.1房屋装修情况：_________2.4.2房屋配套设施：_________2.4.3房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。3.中介服务内容及费用3.1中介服务内容3.1.1协助甲方发布房屋出售信息3.1.2协助乙方了解房屋信息并进行看房3.1.3协助双方进行谈判及签订购房合同3.1.4协助办理房屋过户手续3.2中介服务费用3.2.1中介服务费为成交价的_________%3.2.2中介服务费支付时间为合同签订后_________日内3.2.3中介服务费支付方式：_________4.合同签订及生效4.1合同签订时间：_________4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效4.3合同期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止5.房屋交易流程5.1房屋挂牌5.1.1甲方委托中介方进行房屋挂牌5.1.2中介方在_________平台上发布房屋出售信息5.2看房及洽谈5.2.1乙方通过中介方安排看房5.2.2双方就房屋交易事宜进行洽谈5.3签订购房合同5.3.1双方在中介方的见证下签订购房合同5.3.2购房合同应包括房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等5.4交房及过户5.4.1双方按照购房合同约定办理交房手续5.4.2双方共同前往相关部门办理房屋过户手续6.交易税费及费用承担6.1交易税费种类及金额6.1.1契税：_________元6.1.2土地增值税：_________元6.1.3印花税：_________元6.1.4其他税费：_________元6.2费用承担方式6.2.1甲方承担房屋交易过程中产生的税费6.2.2乙方承担购房合同约定外的税费6.3费用支付时间6.3.1甲方在合同签订后_________日内支付税费6.3.2乙方在合同签订后_________日内支付税费8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院8.2.2争议解决机构为_________仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2若双方协商解决，费用由双方各自承担8.3.3若仲裁解决，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用为_________元9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2房屋交易过程中，如遇不可抗力因素导致交易无法继续，双方可协商解除合同9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止相关交易行为9.3.2双方应按照合同约定处理房屋、款项及其他相关事宜10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1房屋产权证明10.1.2房屋交易税费缴纳凭证10.1.3其他相关文件10.2补充协议10.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同变更及通知11.1合同变更条件11.1.1合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容，双方应协商一致11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，应签署书面变更协议11.2.2变更协议应与本合同具有同等法律效力11.3合同变更通知11.3.1合同变更后，双方应及时通知对方11.3.2通知方式：_________12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理12.1.1房屋过户手续未办理完毕的，甲方应退还乙方已支付的定金12.1.2双方已支付的款项应按照合同约定进行结算12.2合同解除及终止后的费用结算12.2.1双方应按照合同约定结算中介服务费、税费等费用12.2.2若合同解除或终止前已产生相关费用，双方应按照实际发生情况进行结算12.3合同解除及终止后的其他处理12.3.1双方应按照合同约定处理房屋、款项及其他相关事宜13.合同解除及终止后的责任承担13.1合同解除及终止后的违约责任13.1.1合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任13.1.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等13.2合同解除及终止后的赔偿责任13.2.1合同解除或终止后，若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任13.2.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼13.3合同解除及终止后的其他责任13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担其他责任14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力14.2合同其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2.2本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕止具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲、乙双方和中介方以外的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、房屋质量鉴定、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的具体事项、费用及时间等应在协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲、乙双方在协议中约定，原则上不超过其收取的费用总额。3.3若第三方责任超出协议约定的限额，甲、乙双方可另行协商解决。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在介入过程中，应遵守甲、乙双方的授权范围，不得超越授权范围行事。4.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得受甲、乙双方或其他第三方的影响。4.3第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方提供的信息不准确或虚假，导致第三方出具的报告或意见存在错误，甲、乙双方应承担相应责任。5.第三方介入的程序5.1甲、乙双方在需要第三方介入时，应提前通知中介方，中介方应在合理时间内协助双方联系第三方。5.2双方与第三方签订协议后，第三方应按照协议约定的时间、方式履行职责。5.3第三方在履行职责过程中，如需甲、乙双方提供协助，甲、乙双方应积极配合。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲、乙双方按比例承担，具体比例由双方在协议中约定。6.2第三方介入的费用应在协议中明确约定，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。7.第三方介入的终止7.1若第三方在履行职责过程中出现重大失误或违法行为，甲、乙双方有权终止协议，并要求第三方承担相应责任。7.2若第三方在履行职责过程中无法继续履行或不再具备履行能力，甲、乙双方有权终止协议，并寻求其他第