2025年度旅游度假区物业租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假区物业租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的旅游度假区物业，乙方有意租赁该物业用于经营旅游度假相关业务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在旅游度假区物业租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.旅游度假区：指以休闲、度假、娱乐、养生等为主要功能的综合性区域。2.物业租赁：指甲方将旅游度假区物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.保证金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对物业的合理使用。3.甲方应确保物业符合租赁用途，并按照约定进行维修保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用物业。2.乙方应按照合同约定支付租金和保证金。3.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用功能。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同所指的物业租赁地点为：_________。5.3合同履行方式：1.乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月_________日。2.乙方应在租赁期间按照约定支付保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方无续租意向。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.国家法律法规或政策变动，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前终止合同。2.甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方。3.乙方有权单方面解除合同，并书面通知甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离物业，并归还钥匙。2.甲方应退还乙方已支付的保证金。3.双方应按照合同约定，处理与合同履行相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付相当于_________个月租金的保证金。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月_________日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起_________日内支付保证金。3.其他费用：乙方应在费用发生后的_________日内支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供物业，甲方应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。2.若甲方未按时维修物业，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金或保证金，乙方应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。2.若乙方擅自改变物业结构或使用功能，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金应在违约行为发生之日起_________日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同时知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.本合同内容及其相关事项。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致物业损坏。2.政府行为：如政府出台新政策导致物业无法正常经营。3.社会异常事件：如罢工导致乙方无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方将物业转让给第三方。2.乙方将物业租赁给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对旅游度假区物业的所有权。2.甲方保留对物业的维修保养权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入物业的权利。2.甲方保留在物业租赁期间对物业进行必要改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.合同的修改或补充具有与原合同同等的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保物业租赁业务的顺利进行。2.双方应共同维护物业的安全和形象。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论物业租赁业务相关问题。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于旅游度假区物业租赁的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：1.未经双方同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。2.本合同的任何增减条款，必须以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.物业现状描述及照片。3.物业租赁相关费用清单。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.任何经双方认可的补充协议或附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供物业或未按时维修物业。b.未按合同约定支付租金或保证金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或保证金。b.擅自改变物业结构或使用功能。c.未按合同约定合理使用物业。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可由双方协商解决或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密信息：指甲乙双方在履行合同时知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。3.仲裁：指双方通过仲裁机构解决合同争议的方式。4.诉讼：指双方通过法院解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供物业或未按时维修物业。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内修复或提供物业。2.问题：乙方未按合同约定支付租金或保证金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：乙方擅自改变物业结构或使用功能。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：物业租赁期间发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商决定是否终止合同或调整合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方应对其提供的物业或服务承担相应的责任。第三方应确保其提供的物业或服务符合合同约定和法律法规的要求。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取相关费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供物业或服务。第三方应配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业。乙方有权要求甲方按时维修物业。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有物业的独立使用权。乙方有权根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供物业或未按时维修物业，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自提高租金。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可对乙方使用物业的方式进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金。甲方可获得乙方支付的保证金。3.乙方的违约及限制条款：乙方应按合同约定支付租金和保证金。乙方不得擅自改变物业结构或使用功能。乙方不得从事违法活动。全文完。2024年度旅游度假区物业租赁合同范本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条物业概况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业配套设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整时间5.3租金调整通知第六条物业使用6.1物业用途6.2物业使用范围6.3物业使用限制第七条物业维护与管理7.1甲方责任7.2乙方责任7.3物业维护费用第八条物业维修8.1维修责任划分8.2维修申请及处理8.3维修费用承担第九条保险9.1甲方责任9.2乙方责任9.3保险费用第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议解决费用第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序第十四条其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________第二条物业概况2.1物业名称及地址物业名称：________物业地址：________2.2物业面积及结构物业面积：________平方米物业结构：________2.3物业配套设施配套设施清单：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁终止日期租赁终止日期：________年________月________日3.3租赁期限延长租赁期限延长条件及程序：________第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：________元/月4.2租金支付方式支付方式：________（银行转账、现金等）4.3租金支付时间支付时间：每月________日前第五条租金调整5.1租金调整方式租金调整方式：________（如市场租金调整、合同约定等）5.2租金调整时间租金调整时间：________（如每年调整一次等）5.3租金调整通知租金调整通知：提前________日以书面形式通知乙方第六条物业使用6.1物业用途物业用途：________6.2物业使用范围物业使用范围：________6.3物业使用限制使用限制：________（如禁止堆放易燃易爆物品等）第七条物业维护与管理7.1甲方责任甲方负责物业的日常维护与管理，包括但不限于：保持物业的整洁、安全；维修物业内的公共设施；维护物业的外墙、屋顶、地面等；配合乙方对物业进行必要的检查和整改。7.2乙方责任乙方负责物业内部设施的维护与管理，包括但不限于：保持租赁物业的整洁、安全；维修租赁物业内的设施；不得损坏物业结构或设施；不得擅自改变物业用途。第八条物业维修8.1维修责任划分8.1.1甲方责任物业共用部分的维修责任，包括但不限于外墙、屋顶、电梯、公共设施等；甲方有义务在接到乙方报告后及时安排维修。8.1.2乙方责任租赁物业范围内的维修责任，包括但不限于室内设施、设备等；乙方应保证在正常使用范围内合理使用物业，避免损坏。8.2维修申请及处理8.2.1维修申请乙方发现物业损坏或需要维修时，应立即通知甲方，并以书面形式提出维修申请。8.2.2维修处理甲方应在接到乙方维修申请后的________日内做出答复，并尽快安排维修。8.3维修费用承担8.3.1甲方承担的费用甲方责任范围内的维修费用；因甲方责任导致乙方财产损失的修复费用。8.3.2乙方承担的费用乙方责任范围内的维修费用；乙方自身使用不当造成的损坏修复费用。第九条保险9.1甲方责任甲方应投保物业财产保险，并将乙方作为受益人。9.2乙方责任乙方应投保个人财产保险，并保证其经营活动符合相关保险要求。9.3保险费用保险费用由投保方承担，保险合同副本应提交给对方备案。第十条违约责任10.1违约情形甲方未按时交付物业；乙方未按时支付租金；任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约责任甲方未按时交付物业，应向乙方支付违约金；甲方违约导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。10.2.2乙方违约责任乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方违约导致甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决期限争议发生后________日内提交仲裁；仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，另有约定的除外。第十二条合同解除12.1合同解除条件任何一方严重违约；物业无法继续使用或存在重大安全隐患。12.2合同解除程序提出解除合同的一方应提前________日以书面形式通知对方；合同解除后，双方应尽快完成物业交接。12.3合同解除通知合同解除通知应通过________方式送达。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同双方签字盖章后生效；甲方交付物业，乙方支付首期租金。13.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除。13.3合同终止程序合同终止后，双方应尽快完成物业交接；合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金等事宜。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用________法律。14.2通知送达通知应以书面形式通过________方式送达；送达日期以对方签收日期为准。14.3合同附件本合同附件如下：________；________。14.4合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的范围提供中介服务，协助甲方或乙方完成物业租赁交易；提供评估服务，对物业的价值进行评估；提供咨询服务，就物业租赁相关事宜提供专业意见；提供维修服务，对物业进行维修或保养；提供保险服务，为物业或租赁活动提供保险保障。第二条第三方的责任限额2.1第三方责任限额的设定第三方在履行职责过程中产生的任何责任，其责任限额应在本合同中明确约定。责任限额应根据第三方服务的性质、服务的具体内容、服务费用等因素综合确定。2.2责任限额的调整责任限额的调整需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改本合同相关条款。第三条第三方的权利3.1第三方的权利范围获取必要的信息和资料；要求甲方、乙方配合其履行职责；在必要时，要求甲方、乙方提供必要的协助。3.2第三方权利的行使第三方在行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方、乙方的合法权益。第四条第三方的义务4.1第三方的义务范围按照约定提供专业、高效的服务；保守甲乙方的商业秘密；对甲方、乙方提供的信息保密；在服务过程中，遵守相关法律法规。4.2第三方义务的履行第三方应严格按照本合同约定履行义务，如有违反，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供者与委托人之间的关系，甲方作为委托人，有权要求第三方按照约定提供服务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供者与受益人之间的关系，乙方作为受益人，有权享受第三方提供的服务。5.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，应根据合同约定和法律法规的规定，由责任方承担。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入的程序甲方、乙方与第三方达成一致后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。6.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定，并在补充协议中明确。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限应在补充协议中明确约定，包括介入的开始和结束时间。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方完成服务任务；双方协商一致终止；法律法规规定的其他情形。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方应按照补充协议的约定办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，通过友好协商解决。8.2争议解决期限争议发生后________日内提交仲裁或诉讼。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，另有约定的除外。第九条第三方介入的合同附件本合同附件如下：第三方介入补充协议；第三方责任限额约定书。第十条第三方介入的合同生效及终止10.1合同生效条件第三方介入补充协议双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件第三方介入终止条件见第七条。10.3合同终止程序第三方介入终止后，甲方、乙方应按照补充协议的约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.物业权属证明文件