驾校土地租赁合同范本2025年

驾校土地租赁合同范本2025年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________一、土地租赁范围及面积

1.甲方出租给乙方的土地位于__________，占地面积约为__________平方米。具体面积以甲方提供的土地使用权证载明的面积为准。二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币__________元/年。

2.租金每__________支付一次，支付方式为__________（转账、现金等）。

3.乙方应在每年租赁期满前一个月支付下一年度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、土地使用及管理

1.乙方按照约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并报经相关部门批准。

2.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地性质、结构和外观。

3.乙方应在租赁土地上负责绿化、美化、卫生等工作，确保土地整洁、安全、有序。五、合同的变更和解除

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

2.甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。

3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的__________%。

2.甲方未按约定提供土地或乙方未按约定用途使用的，对方有权要求改正或解除合同。七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方营业执照副本

3.乙方组织机构代码证

4.乙方税务登记证

5.租赁合同签订授权委托书（如有）

6.租金支付凭证

7.土地使用规划许可证

8.环境影响评价报告

9.安全生产许可证

10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供土地或提供的土地不符合约定用途

未按约定时间交付土地或提前解除合同

未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：

未按约定用途使用土地

未按约定时间支付租金或迟延支付租金

未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：

甲方未按约定提供土地或提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。

乙方未按约定用途使用土地或迟延支付租金的，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁土地并有权使用土地的当事人。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地的时间期限。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付时间与约定不符：

解决办法：双方协商确定实际交付时间，并根据实际情况调整租金。2.土地用途变更：

解决办法：提前一个月书面征求甲方意见，并报经相关部门批准。3.租金支付纠纷：

解决办法：查阅合同条款，按照约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，双方协商解决。4.合同履行过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.合同一方违约：

解决办法：根据合同约定，要求违约方承担违约责任，支付违约金，并有权要求继续履行合同。五、所有应用场景：

1.甲方为土地所有者，乙方为驾校，双方协议租赁土地用于驾校训练