2025房地产销售合同管理制度

2025最新房地产销售合同管理制度合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房地产描述1.1甲方出卖、乙方购买的该房地产具体情况如下：（1）土地使用权证号：_______；（2）房屋所有权证号：_______；（3）物业地址：_______市_______区_______街道_______号；（4）房屋结构及面积：_______；（5）土地使用权类型：_______；（6）土地使用权期限：_______年；（7）物业现状：_______。1.2该房地产的产权纠纷及质量问题由甲方负责解决。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房地产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签订合同当日，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付剩余房款的_______%；（3）余款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前付清。2.3乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户手续办理完毕后，该房地产的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房地产的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定，按时交付该房地产。4.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产的物业相关资料交付乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定，协助甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时交付该房地产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。6.3乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.甲方房屋所有权证

3.乙方身份证明

4.购房款支付凭证

5.过户手续相关文件

6.物业相关资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按时交付房地产：指合同规定的交付日期届满，甲方未能将该房地产交付给乙方。

2.乙方未按时支付购房款：指合同规定的支付日期届满，乙方未能支付应付的购房款。

3.甲方未保证房地产产权清晰：指甲方未能确保该房地产无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。

4.甲方未协助乙方办理过户手续：指甲方未能按照合同约定，协助乙方办理该房地产过户手续。三、法律名词及解释：

1.房地产：指位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物及其占用范围内的土地。

2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对国家土地享有占有、使用和收益的权利。

3.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房地产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。如甲方仍未能按时交付，乙方有权解除本合同。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

3.产权纠纷及质量问题：

解决办法：甲方应负责解决该房地产的产权纠纷及质量问题。如因产权纠纷及质量问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产所有权人，愿意将