商铺门面租赁合同范本2025年

最新商铺门面租赁合同范本2025年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁商铺基本信息1.1商铺坐落：____________________（详细地址）；1.2商铺面积：____平方米；1.3商铺业态：____________________；1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月；2.2租金总额：人民币（大写）：____元（肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）；2.3租金支付方式：每三个月支付一次，提前十天内支付下一个季度租金；2.4租金支付账户：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________三、租金调整3.1租金调整机制：租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可按届时市场行情协商调整租金；3.2租金调整时间：每满一年调整一次。四、租赁用途4.1乙方须按约定的业态经营，不得擅自改变商铺用途；4.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意；4.3乙方应按约定合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。五、商铺交付及维修5.1甲方应在合同签订后七个工作日内将商铺交付给乙方使用；5.2交付时，甲乙双方应对商铺设施进行验收，如有损坏或不符合约定，甲方应在七个工作日内负责修复；5.3租赁期间，乙方应合理使用商铺及设施，如有损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担；5.4租赁期满后，乙方应按照约定将商铺及设施完好无损地归还给甲方。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致；6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；6.3乙方逾期支付租金超过三十天的，甲方有权解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；7.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为当月租金的20%；7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为逾期租金的20%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.乙方经营业态证明文件

4.租金支付凭证

5.商铺设施验收报告

6.合同变更或解除的书面协议

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，认定甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。

3.乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方，认定乙方违约。

4.乙方逾期交付违约金，逾期租金的20%。

5.甲方逾期交付违约金，当月租金的20%。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付延迟：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付日期，并尽量减少延迟对乙方经营的影响。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商暂缓或分期支付；甲方应按时接收租金，并提供正规发票。

3.商铺用途变更：乙方如需变更经营业态或转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

4.设施维修责任：对于商铺现有设施的维修责任，甲乙双方应明确责任分配，避免日后产生纠纷。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权或使用权，