房屋租赁合同范本新版二

第第页合同编号:________房屋租赁合同范本新版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的房屋租赁合同范本新版二（以下简称“本合同”）由以下当事人共同订立：甲方（出租人）：【甲方全称】乙方（承租人）：【乙方全称】鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房产，并承诺按照本合同的约定支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜，达成以下合同目的与背景：1.甲方同意将所拥有的房产出租给乙方使用，租赁期限、租金等事项详见本合同正文。2.乙方租赁甲方房产用于【租赁用途】，并承诺在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。4.双方确认，本合同签订后，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方租赁甲方房屋的月租金为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），租金每【支付周期】支付一次，共计支付【支付次数】次。2.支付方式：乙方采用以下第【】种方式支付租金：a.现金支付：乙方应在每个支付周期开始之日起【】日内，将租金以现金形式支付给甲方。b.银行转账：乙方应在每个支付周期开始之日起【】日内，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【甲方开户行】-账户名称：【甲方账户名称】-账号：【甲方账号】3.乙方支付租金时，应在转账凭证或收据上注明“租赁房屋租金”及对应的支付周期，并将凭证或收据给甲方。4.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，自逾期之日起，按逾期未付款项的【】%计算，直至租金支付完毕为止。5.在租赁期间，如遇到国家政策调整，导致房屋租金价格变动，甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整租金。6.本合同约定的租金不包括物业管理费、水、电、燃气、网络、电话等费用，上述费用由乙方另行承担并直接向相关部门支付。7.乙方在租赁期满后，如需续租，应在本合同到期前【】日与甲方协商续租事宜，并签订新的租赁合同。若乙方未与甲方协商续租事宜，且在本合同到期后仍占用房屋，视为乙方同意按照本合同约定的租金及支付条款继续履行本合同。甲方有权要求乙方支付逾期占用房屋的租金及违约金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，如双方无异议且签订续租合同，则按续租合同约定的期限继续履行。2.履行地点：甲方应确保房屋位于【房屋地址】，乙方在租赁期间应在该地址履行租赁义务。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方应保证房屋符合租赁条件，必要的居住设施，并承担房屋维修责任。-甲方有权按照本合同约定收取租金及违约金。-甲方不得干涉乙方的合法使用权。b.乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有合理的居住安宁。-乙方应按时支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。-乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。4.违约责任：a.甲方违约：如甲方未能按约定符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。b.乙方违约：-如乙方逾期支付租金，除支付逾期违约金外，甲方还有权要求乙方立即支付欠缴租金。-如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。-如乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，应承担修复费用。c.双方同意，如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担合同解除后的损失赔偿。5.本合同一经签订，双方应严格按照约定履行，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。如有特殊情况需提前解除合同，应提前【通知期限】日书面通知对方，并承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中的相关信息。c.本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【甲方所在地】的有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。b.在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件。双方应友好协商，根据实际情况变更或解除合同。c.双方同意，在合同履行期间，如国家政策调整、法律法规变化等客观原因导致合同无法继续履行，双方应立即协商变更合同相关条款。d.在合同履行期间，如一方明确表示不履行或事实上已停止履行本合同，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。e.本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、房屋及钥匙交接等。本合同变更、解除及终止不影响双方在合同存续期间已经产生的权利义务，双方应继续履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方。b.通知或文件送达地址如下：-甲方：【甲方通讯地址】-乙方：【乙方通讯地址】c.任何通知或文件在下列情况下视为已送达：-亲自交付对方并取得签收；-以邮寄方式送达，挂号邮戳日期为准；-以电子邮件或传真方式送达，发送成功即视为送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，为本