城市房屋出租合同样板三

第第页合同编号:________城市房屋出租合同样板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的城市房屋出租合同样板三本合同由以下当事人签订：甲方（出租人）：【甲方姓名或名称】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方通讯地址】。乙方（承租人）：【乙方姓名或名称】，身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方通讯地址】。鉴于甲方是房屋所有权人，拥有位于【城市】市【区】区【街道】的房屋（以下简称“出租房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并支付租金。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。合同目的与背景：甲方出租房屋，乙方承租房屋，以解决乙方的居住或办公需求。本合同旨在规范双方在租赁期间的权利义务关系，确保租赁过程的顺利进行。双方通过本合同明确各自权益，共同遵守合同约定，共同维护租赁市场的稳定与发展。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方出租房屋，每月租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额大写】），租金按月支付。2.支付方式：乙方应在每月的第1个自然日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为银行转账，乙方须确保租金足额、按时到账。3.支付账户：-户名：【甲方姓名或名称】-银行账号：【甲方银行账号】-开户行：【甲方开户行名称】4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。5.价格调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，调整后的租金不得高于同等条件下的市场租金水平。甲方应提前30日通知乙方调整租金事宜。双方确认，本合同约定的租金价格已包含出租房屋的使用费、物业管理费等相关费用，乙方无需另行支付。租赁期内，如政府相关部门对房屋租赁税费进行调整，导致租金成本增加的，甲乙双方应按照政策规定各自承担相应税费。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按当时市场租金重新确定租金。2.履行地点：出租房屋位于【城市】市【区】区【街道】号，乙方应在租赁期内按照合同约定用途在指定地点使用房屋。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：1）甲方应保证出租房屋符合居住或办公条件，必要的设施设备。2）甲方负责维修出租房屋及其附属设施，确保房屋安全、正常使用。3）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方归还房屋及其附属设施。-乙方权利与义务：1）乙方有权按照合同约定使用出租房屋，并享有合理的居住或办公环境。2）乙方应合理使用房屋及其设施，保持房屋整洁，不得擅自改动房屋结构。3）乙方应按时支付租金和合同约定的其他费用。4.违约责任：-甲方未按约定房屋或不符合约定条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。-乙方未按时支付租金或未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。-双方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。双方确认，本合同项下的权利义务均具有法律约束力，违约方应依法承担违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。-未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用前述保密信息。-本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【甲方所在地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。-在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。-甲方有权在以下情况下解除合同：1）乙方未按时支付租金，逾期超过30日的。2）乙方违反合同约定，造成房屋严重损坏或影响其他租户正常生活的。3）乙方擅自转租、转让或以其他方式处分房屋的。-乙方有权在以下情况下解除合同：1）甲方未按约定房屋或不符合约定条件的房屋，影响乙方正常使用的。2）甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益的。双方确认，本合同的变更、解除均需遵循法律规定，并书面通知对方。合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：1）直接送达：直接送至对方通讯地址。2）邮寄送达：通过挂号信或快递方式寄至对方通讯地址，邮戳日期视为送达日期。3）电子送达：通过电子邮件或双方同意的其他电子方式送达，发送成功视为送达。-双方应确保通讯地址和联系方式的准确有效，如有变更，应及时通知对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适