二手房出售委托合同协议书2025年

二手房出售委托合同协议书2025年通用合同编号：__________二手房出售委托合同协议书甲方（委托方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方代理人，负责将甲方所持有的房屋对外发布出售信息，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行谈判。1.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低出售价格，促成房屋交易的完成。1.3乙方在代理期间，应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，并确保其安全。第二条代理期限2.1本合同代理期限为自签订之日起至______年______月______日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条费用及支付3.1乙方在代理期间所发生的全部费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等，由甲方承担。3.2乙方应按实际成交价的__________%向甲方支付佣金，作为乙方代理服务的报酬。3.3甲方应在房屋交易完成后__________日内，向乙方支付佣金。第四条权利义务4.1甲方有权随时了解乙方的代理工作情况，并要求乙方提供相关报告。4.2甲方应如实向乙方提供房屋的真实情况，包括但不限于产权状况、使用状况、存在的问题等。4.3乙方有权根据市场情况及甲方指定的价格，调整销售策略，并有权拒绝明显低于市场价的购买要求。4.4乙方应忠实履行代理职责，维护甲方的合法权益，不得利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若乙方未按本合同约定时间完成房屋出售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年______月______日一、附件列表：1.房产证2.身份证复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方合同草稿5.房屋现状照片6.房屋装修平面图7.委托代理协议8.房屋交易结算单9.房屋交易税费计算单10.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房屋真实情况，导致交易纠纷。2.甲方未按约定时间支付佣金。3.乙方未按约定时间完成房屋出售。4.乙方利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益。5.甲方未按合同约定履行权利义务，导致乙方出售任务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的住宅。2.委托代理：甲方授权乙方代表其处理房屋出售相关事宜。3.代理期限：双方约定乙方代理房屋出售的时间段。4.佣金：乙方代理房屋出售所获得的报酬。5.违约金：违约方按合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实提供房屋真实情况。解决办法：乙方应要求甲方提供房屋的真实情况，并进行实地查看。2.问题：甲方未按约定时间支付佣金。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付佣金。3.问题：乙方未按约定时间完成房屋出售。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按合同约定履行权利义务，导致乙方出售任务。解决办法：甲方应按照合同约定履行权利义务，确保合同顺利执行。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，委托房地产中介公司代理销售。2.房地产开发商出售存量房屋，委托销