房屋合伙开发房地产经营协议书2025年

房屋合伙开发房地产经营协议书2025年通用合同编号：__________房屋合伙开发房地产经营协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方拟开发位于__________（项目地点）的房地产项目，乙方愿意参与该项目的开发和经营，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条项目概述1.1本项目名称为：____________________。1.2本项目位于：____________________，占地面积约为：____________________平方米。1.3本项目规划用途为：____________________。1.4本项目预计总投资为：____________________元。第二条合作方式2.1甲方作为项目发起人和主要开发者，负责项目的筹备、报批、基础设施建设等前期工作，以及项目的整体规划和设计。2.2乙方作为项目合伙人，参与项目的投资和经营，负责项目的市场推广、销售和物业管理等后期工作。2.3双方共同分享项目的利润，并按照本协议约定的比例承担项目的风险和损失。第三条投资及回报3.1乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付投资款，用于项目的开发和建设。具体投资金额和支付时间如下：（此处根据实际情况列明乙方的投资计划和金额）3.2项目完成后，乙方按照其投资比例享有项目所得的利润。项目利润分配方式如下：（此处根据实际情况列明利润分配方式）3.3项目发生损失时，乙方按照其投资比例承担相应的损失。第四条合作期限4.1本协议合作期限为：__________年，自本协议签订之日起计算。4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）负责项目的筹备、报批、基础设施建设等前期工作，确保项目合法合规进行。（2）按照约定时间向乙方提供项目进展情况和相关资料。（3）按照约定比例向乙方分配项目利润。（4）承担项目发生的损失。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间向甲方支付投资款。（2）参与项目的市场推广、销售和物业管理等后期工作。（3）按照约定比例承担项目风险和损失。（4）遵守本协议的约定，不得擅自将本协议项下的权利和义务转让给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力因素的影响，双方可以协商决定部分或者全部免除该方的责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.项目概述及相关规划文件

2.投资计划及资金支付证明

3.项目进度报告和相关资料

4.项目市场推广和销售计划

5.物业管理和服务方案

6.项目合作协议和续约协议（如有）

7.法律法规要求的其他文件和证明二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间完成项目前期工作，导致项目延期或无法进行。

2.甲方未能按约定时间向乙方提供项目进展情况和相关资料。

3.甲方未能按约定比例向乙方分配项目利润或未承担项目损失。

4.乙方未能按约定时间向甲方支付投资款。

5.乙方未履行市场推广、销售和物业管理等后期工作职责。

6.任何一方未经对方同意，擅自将本协议项下的权利和义务转让给第三方。

7.因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，未及时通知对方并提供相关证明文件。三、法律名词及解释：

1.甲方：指项目发起人和主要开发者。

2.乙方：指项目合伙人，参与项目的投资和经营。

3.投资款：指乙方按照约定向甲方支付的资金，用于项目开发和建设。

4.项目利润：指项目完成后所获得的盈利。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目延期：及时沟通，调整项目计划，合理分配资源和任务。

2.投资款支付不及时：提前制定支付计划，确保资金按时到账。

3.项目信息不对称：建立定期沟通机制，确保信息共享和透明度。

4.市场推广效果不佳：调整营销策略，加强市场调研，提高推广效果。

5.物业管理问题：完善物业管理和服务方案，提高服务质量。

6.合同争议：及时协商解决，必要时寻求法律途径。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与投资方合作开发项目。

2.房地产开发商与合伙人共同经营和管理