有关物业管理委托合同(2025年)

有关物业管理委托合同(2025年)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或物业的合法使用者，乙方为物业管理的专业机构，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.2物业管理区域内的物业包括：__________。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照相关法律法规、行业标准及甲方委托的要求，对物业管理区域内的物业进行管理，维护物业的正常使用和完好，确保物业的安全、环保、卫生、美观。2.2乙方应提供的物业管理服务内容包括但不限于：__________。第三条物业管理服务标准3.1乙方应按照相关法律法规、行业标准及甲方委托的要求，制定并执行物业管理服务标准，确保物业管理服务的质量。3.2物业管理服务标准包括但不限于：__________。第四条物业管理服务费用4.1乙方应按照甲方委托的要求，合理测算物业管理服务费用，并向甲方公布。4.2甲方应按照乙方的收费标准支付物业管理服务费用，具体支付方式如下：4.2.1甲方每月支付给乙方物业管理服务费用人民币__________元整。4.2.2甲方应在每月的第一个工作日之前，将应支付的物业管理服务费用支付给乙方。第五条合同的履行5.1甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理服务费用。5.2乙方应按照本合同的约定，提供物业管理服务，并保证服务质量。5.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出意见和建议。乙方应认真听取甲方的意见和建议，并及时改进。5.4乙方应在合同履行过程中，严格按照相关法律法规、行业标准及甲方委托的要求，进行物业管理。第六条合同的变更和终止6.1合同的变更6.1.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签订变更协议，并经双方盖章生效。6.1.2合同变更的内容包括但不限于：物业管理服务内容、服务标准、费用等。6.2合同的终止6.2.1本合同期满后，自动终止。6.2.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。6.2.3合同终止后，乙方应将物业管理区域的物业交还给甲方，并办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理区域平面图2.物业管理服务标准规范3.物业管理服务费用明细表4.甲方物业清单5.乙方物业管理团队人员名单6.物业管理合同变更协议7.物业管理合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付物业管理服务费用未按约定提供物业相关信息或资料违反合同约定的其他事项2.乙方违约行为：未按约定提供物业管理服务服务质量不符合约定的标准未按约定时间提交费用报告或账单违反合同约定的其他事项违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理，包括物业设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。2.物业管理区域：指物业项目划定的管理范围，包括建筑物的内外部空间和附属设施。3.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备运行维护成本等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.损害赔偿：指因违约行为导致守约方损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款。乙方可视情况暂停提供部分服务，直至欠款支付完毕。2.乙方服务质量不符合约定：甲方应向乙方提出书面整改要求。乙方应立即整改，确保服务质量达到约定标准。3.合同变更或终止：甲乙双方应签订书面变更协议或终止协议。按照变更或终止协议约定的方式办理相关手续。4.合同争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合