2025年度住宅小区物业管理个人劳务承包合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区物业管理个人劳务承包合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范2025年度住宅小区物业管理个人劳务承包行为，明确甲乙双方的权利义务，保障物业管理工作的顺利进行，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度住宅小区物业管理个人劳务承包过程中的权利义务，确保物业管理工作的正常开展，提高物业管理水平，为业主提供优质服务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“物业管理”是指乙方根据甲方要求，对住宅小区内的公共区域、设施设备进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。3.2关键词解释：（1）住宅小区：指由住宅楼、配套设施和公共设施组成的居住区域；（2）物业管理：指对住宅小区内的公共区域、设施设备进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作；（3）个人劳务承包：指乙方以个人名义，承担甲方委托的物业管理任务，并按照合同约定向甲方支付劳务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行物业管理职责，确保住宅小区的整洁、安全、有序；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，对乙方违反合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方劳务费用；（4）甲方应配合乙方开展物业管理工作，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付劳务费用；（2）乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保住宅小区的整洁、安全、有序；（3）乙方应遵守国家法律法规，遵守住宅小区管理规定，不得损害甲方和业主的合法权益；（4）乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保住宅小区的整洁、安全、有序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续签意向；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将住宅小区的物业管理权移交给甲方或甲方指定的其他物业管理单位；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算劳务费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：根据甲方提供的住宅小区面积及收费标准，乙方提供物业管理服务的费用；（2）设施设备维修费：乙方负责的住宅小区公共设施设备维修所需费用；（3）绿化维护费：乙方负责的住宅小区绿化带及公共区域的维护费用；（4）人力资源费用：乙方在履行合同过程中所发生的员工工资、社保等费用；（5）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：甲方应按照合同约定，以银行转账方式支付乙方上述费用。7.3支付时间：（1）物业管理服务费：每月第一个工作日支付上一个月的服务费；（2）设施设备维修费：发生维修费用后，乙方应及时向甲方提交维修费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付；（3）绿化维护费：每季度第一个工作日支付上季度绿化维护费；（4）人力资源费用：每月一个工作日支付上一个月的员工工资及社保费用。7.4支付条款：（1）甲方应确保支付款项的及时性，不得无故拖延；（2）甲方支付款项时，应附上支付凭证，并注明款项用途；（3）如因甲方原因导致乙方无法及时收到款项，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五；（2）甲方未按时提供物业管理所需资料和设施的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五；（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金计算方式：按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止；（2）赔偿方式：违约方应将违约金支付给守约方，同时，守约方有权要求违约方承担其他违约责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下甲乙双方所涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取保密措施，防止保密信息的泄露。未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更、转让或以其他方式处置合同项下的权利和义务；（2）甲方保留对乙方履行合同情况的监督权，乙方应积极配合甲方进行监督检查。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方违反合同约定或损害甲方利益的行为，采取必要措施的权利；（2）乙方保留在合同履行过程中，对甲方违反合同约定或损害乙方利益的行为，要求甲方改正或承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意向的，应书面提出；（2）经甲乙双方协商一致后，以书面形式修改或补充本合同。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充协议与本合同内容不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护住宅小区的整洁、安全、有序；（2）甲方应协助乙方开展物业管理活动，乙方应积极配合甲方的工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作情况，协调解决问题；（2）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区物业管理服务标准及费用明细；2.乙方提交的物业管理方案及人员配置清单；3.甲乙双方签订的保密协议；4.甲乙双方协商一致的其他书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用的；乙方未按合同约定履行物业管理职责的；乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的；甲乙双方未按合同约定履行协助与配合义务的。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由一方提出书面违约通知，另一方在接到通知后七个工作日内予以确认；若另一方未在规定时间内确认，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，向对方支付一定数额的金钱。3.保密协议：指甲乙双方就保密事项达成一致，约定双方对特定信息进行保密的协议。4.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构对争议事项进行审理，并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未支付原因，并根据合同约定采取书面违约通知，要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定履行物业管理职责。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，指出违约行为，并要求乙方改正。若乙方未在规定时间内改正，甲方有权解除合同。3.问题：甲乙双方未按合同约定履行协助与配合义务。解决办法：甲乙双方应定期召开会议，沟通工作情况，协商解决协助与配合问题。如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方均不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的物业管理服务，确保住宅小区的整洁、安全、有序。第三方应遵守国家法律法规，遵守住宅小区管理规定，不得损害甲方和业主的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，支付物业管理服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行物业管理职责，接受甲乙双方的监督。第三方应定期向甲乙双方汇报工作情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业管理服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，给予必要的支持和协助。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整物业管理方案。乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整物业管理服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。甲方未按时提供物业管理所需资料和设施的，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的工作进行监督，对乙方违反合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。甲方可要求乙方按照合同约定，提供物业管理服务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，确保住宅小区的整洁、安全、有序。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提高物业管理水平。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度住宅小区物业管理个人劳务承包合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理项目概述2.2物业管理范围3.服务内容与标准3.1日常物业管理服务3.2突发事件处理3.3维修养护服务3.4保洁绿化服务4.服务期限与时间4.1服务期限4.2工作时间与班次安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.质量保证与考核6.1质量标准6.2考核办法6.3违约责任7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿办法9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理服务质量标准13.3附件三：物业管理费用明细14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方地址：________1.1.4承包方联系电话：________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方法定代表人：________1.2.3业主方地址：________1.2.4业主方联系电话：________2.合同标的及范围2.1物业管理项目概述2.1.1项目名称：________2.1.2项目地址：________2.1.3项目总建筑面积：________2.2物业管理范围2.2.1小区公共区域清洁2.2.2小区绿化养护2.2.3小区公共设施设备维护2.2.4小区安全巡逻2.2.5小区业主服务3.服务内容与标准3.1日常物业管理服务3.1.1每日进行公共区域清洁3.1.2每周进行绿化养护3.1.3每月进行公共设施设备检查与维护3.1.424小时安全巡逻3.2突发事件处理3.2.1及时处理业主投诉3.2.2确保小区安全3.2.3应对突发事件3.3维修养护服务3.3.1对小区公共设施设备进行定期检查3.3.2对业主报修及时响应3.3.3保证维修质量3.4保洁绿化服务3.4.1保持小区环境整洁3.4.2定期修剪绿化植被3.4.3保持绿化区域美观4.服务期限与时间4.1服务期限4.1.1合同有效期为自200X年X月X日至200X年X月X日4.2工作时间与班次安排4.2.1工作时间为每日6:00至22:004.2.2班次安排：实行三班倒制5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1服务费用总额为人民币________元5.2费用支付方式5.2.1业主方按月支付物业管理费用5.2.2每月支付金额为人民币________元5.3费用支付时间5.3.1每月第一个工作日支付上一个月的费用6.质量保证与考核6.1质量标准6.1.1严格按照国家相关标准和规定执行6.1.2保持小区环境整洁、安全、舒适6.2考核办法6.2.1业主方对服务质量进行定期考核6.2.2考核结果作为服务质量评价的依据6.3违约责任6.3.1如承包方未达到服务质量标准，业主方有权要求承包方进行整改6.3.2如整改后仍未达到标准，业主方有权解除合同并要求赔偿损失7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同签订后，任何一方需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方。7.1.2变更内容经双方协商一致，签订补充协议，作为合同的一部分。7.2合同解除7.2.1.1合同一方严重违约，经对方书面催告后三十日内仍未纠正；7.2.2.2合同一方因不可抗力导致无法履行合同义务；7.2.3.3合同双方协商一致，决定解除合同。8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.1.1如一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。8.1.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。8.2赔偿办法8.2.1赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。8.2.2如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决争议。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生后的处理10.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同各方均不承担责任。10.2.3不可抗力事件结束后，合同各方应尽快恢复履行合同义务。11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。11.2.2合同解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。12.3合同附件12.3.1.1物业管理服务内容明细12.3.1.2物业管理服务质量标准12.3.1.3物业管理费用明细13.合同附件清单13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理服务质量标准13.3附件三：物业管理费用明细14.合同签订及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的质量，确保合同的有效执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条件16.1.1双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1双方共同确定第三方介入的具体事项；17.1.2双方与第三方签订相应的合作协议；17.1.3第三方按照合作协议履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方在介入过程中，其责任限额如下：18.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；18.1.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。19.第三方责权利19.1第三方权利：19.1.1第三方有权根据合作协议要求双方提供必要的信息和资料；19.1.2第三方有权对物业管理服务进行监督和评估。19.2第三方义务：19.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定；19.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；19.2.3第三方应按照合作协议履行职责，确保合同的有效执行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方负责，接受甲方的监督和指导；20.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系方式。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方负责，接受乙方的监督和指导；20.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系方式。20.3第三方与合同双方的划分：20.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；20.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在争议，应及时报告双方，并协助解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件如下：21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致；21.1.3第三方完成协议约定的任务。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1第三方完成协议约定的任务后，应向双方提交工作报告；21.2.2双方确认工作报告后，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细要求：列明物业管理服务的具体项目，如清洁、绿化、维修、安保等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.物业管理服务质量标准详细要求：设定各项物业管理服务的质量标准，如清洁卫生、绿化养护、设备维护等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的质量要求。3.物业管理费用明细详细要求：详细列出物业管理服务的费用构成，包括人工费、材料费、设备折旧等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用计算方式和标准。4.第三方合作协议详细要求：详细列明