房产销售协议书(2025年)

房产销售协议书(2025年)合同编号：__________房产销售协议书（2025年）甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规规定，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响甲方对该房屋行使所有权的权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕相关过户手续。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2乙方对房屋的验收，应限于房屋的结构、设备、设施等是否符合本协议第一条款的约定。如乙方发现房屋存在影响正常使用的质量问题，应在验收时向甲方提出，甲方应在乙方提出后____个工作日内予以修复。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响甲方对该房屋行使所有权的权利瑕疵。4.2甲方应按照本协议约定的时间和金额，收取乙方支付的购房款。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付购房款。4.4乙方应自本协议签订之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。五、违约责任5.1甲方如未能按照本协议约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款的2%。5.2乙方如未能按照本协议约定的时间向甲方支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款的2%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（卖方）的房屋所有权证2.甲方（卖方）的土地使用权证3.乙方（买方）的身份证件4.房屋现状的照片或视频资料5.《房屋验收单》6.物业管理的费用明细7.维修保养的费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间向甲方支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未能保证房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押借款等权利瑕疵，认定为违约行为。4.乙方未能承担房屋的一切物业管理、维修、保养等费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在土地上使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为了保证交易履行，一方或双方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.仲裁：指争议双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移手续复杂的问题，可以咨询专业律师或房产中介进行解决。2.遇到乙方拖延支付购房款的问题，可以先进行友好协商，协商不成后再申请仲裁或起诉。3.遇到房屋存在质量问题，应及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或扣除相应的违约金。4.遇到物业管理、维修、保养等费用纠纷，可以查看相关费用明细，与物业管理公司进行