2025房屋买卖房东不配合过户起诉状

2025房屋买卖房东不配合过户起诉状合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋产权清晰，没有抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于过户完成后七个工作日内一次性支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证/不动产权证、身份证明等相关材料。3.2甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定，按时将房屋过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金人民币__________元。4.2乙方如未能按照本合同约定，按时支付房款给甲方，乙方应支付给甲方违约金人民币__________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.定金收据

4.房屋买卖合同复印件

5.过户手续相关材料复印件

6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定，按时将房屋过户至乙方名下，构成违约。

2.乙方未能按照合同约定，按时支付房款给甲方，构成违约。

3.甲方未能按照合同约定，积极配合乙方办理过户手续，构成违约。

4.乙方未能按照合同约定，按时接收房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的权利证书。

2.不动产权证：指国家依法授予不动产权权利人对其不动产行使权利的证书。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.过户：指将房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时过户，乙方如何维权？

解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按时支付房款，甲方如何维权？

解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：过户手续办理过程中出现争议，如何解决？

解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：房屋交付时，发现设施、家具等缺失或损坏，如何处理？

解决办法：甲方应负责修复或赔偿缺失/损坏的设施、家具。五、所有应用场景：1