二零二五年度物业小区门卫安全防护服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物业小区门卫安全防护服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息1.6合同签订地点第二章服务内容及要求2.1门卫服务范围2.2安全防护措施2.3门禁系统管理2.4应急预案2.5服务标准2.6服务时间第三章服务人员及资质3.1人员配备3.2人员培训3.3人员资质要求3.4人员考核与奖惩第四章服务设备与设施4.1门禁系统4.2监控设备4.3报警系统4.4防盗设施4.5其他设备第五章服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式变更第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：服务人员名单10.2附件二：服务设备清单10.3附件三：应急预案10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二章合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序第十三章合同解除备案13.1合同解除备案机构13.2合同解除备案程序第十四章合同终止备案14.1合同终止备案机构14.2合同终止备案程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度物业小区门卫安全防护服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5合同双方基本信息：物业服务方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________小区业主方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.6合同签订地点：________________第二章服务内容及要求2.1门卫服务范围：小区出入口管理室内巡逻24小时值班应急事件处理2.2安全防护措施：门禁系统管理监控设备覆盖报警系统安装防盗设施维护2.3门禁系统管理：人员进出登记访客管理车辆进出管理2.4应急预案：火灾应急预案突发事件应急预案医疗急救应急预案2.5服务标准：服务态度友好服务效率高服务质量达标2.6服务时间：24小时不间断服务第三章服务人员及资质3.1人员配备：门卫人数：_______人人员配置：根据小区实际情况进行调整3.2人员培训：定期进行安全知识培训定期进行技能培训3.3人员资质要求：身体健康，无犯罪记录具备一定的安全防护知识3.4人员考核与奖惩：定期进行考核表现优秀者给予奖励表现不佳者进行处罚第四章服务设备与设施4.1门禁系统：安装智能门禁系统确保系统稳定运行4.2监控设备：安装高清摄像头确保监控覆盖范围全面4.3报警系统：安装报警设备确保报警系统及时响应4.4防盗设施：安装防盗门、防盗窗等定期检查和维护4.5其他设备：第五章服务费用及支付方式5.1服务费用：门卫服务费用：_______元/月设备维护费用：_______元/月5.2支付方式：业主方按月支付服务费用5.3付款时间：每月_______日前支付上月服务费用5.4付款方式变更：如有变更，双方协商一致后进行修改第六章违约责任6.1违约行为：未按时提供服务服务质量不达标违反合同约定6.2违约责任：根据违约程度进行赔偿6.3违约赔偿：违约金：_______元/次第七章争议解决7.1争议解决方式：双方友好协商仲裁诉讼7.2争议解决机构：仲裁委员会人民法院7.3争议解决程序：双方在争议发生后_______日内提出解决请求争议解决机构在_______日内作出裁决或判决第八章合同解除8.1合同解除条件：业主方或物业服务方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应在接到通知之日起_______日内就解除事宜达成一致；如未能达成一致，可依法申请仲裁或诉讼。8.3合同解除后的处理：双方应相互配合，确保合同解除后的善后工作顺利进行。第九章合同终止9.1合同终止条件：合同约定的有效期届满；双方协商一致终止合同；合同解除后的善后工作完成。9.2合同终止程序：双方应在合同终止前_______日内书面通知对方；双方应就合同终止后的事宜进行协商；合同终止后，双方应按照约定进行结算。9.3合同终止后的处理：双方应相互配合，确保合同终止后的善后工作顺利进行。第十章合同附件10.1附件一：服务人员名单10.2附件二：服务设备清单10.3附件三：应急预案10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章；合同内容完整；合同符合法律法规。11.2合同生效日期：合同签订日期。第十二章合同备案12.1合同备案机构：物业管理部门12.2合同备案程序：双方持合同原件及复印件到备案机构办理备案手续。第十三章合同解除备案13.1合同解除备案机构：物业管理部门13.2合同解除备案程序：双方持合同解除证明及复印件到备案机构办理备案手续。第十四章合同终止备案14.1合同终止备案机构：物业管理部门14.2合同终止备案程序：双方持合同终止证明及复印件到备案机构办理备案手续。____________________物业服务方签字：____________________日期：___________________________小区业主方签字：____________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的服务调整权说明：甲方有权根据小区实际情况和服务需求，对门卫安全防护服务进行调整，包括但不限于人员配置、工作班次、服务内容等。调整前应提前_______日通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.2甲方主导下的服务质量监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，包括但不限于门卫人员的工作态度、服务技能、应急处理能力等。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的协助。1.3甲方主导下的费用调整权说明：如因市场行情、物价上涨等因素导致服务费用发生变化，甲方有权在提前_______日通知乙方后，对服务费用进行调整。调整后的费用应经双方协商一致。1.4甲方主导下的合同解除权说明：在合同履行期间，如乙方存在重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的服务优化权说明：乙方有权根据自身业务能力和市场经验，对门卫安全防护服务进行优化，提高服务质量和效率。优化方案应经甲方同意后方可实施。2.2乙方主导下的人员培训权说明：乙方有权根据服务需求和人员素质，对门卫人员进行专业培训，提高其业务水平和应急处理能力。培训计划应提前_______日提交甲方审核。2.3乙方主导下的服务创新权说明：乙方有权在确保服务质量的前提下，引入新的服务模式和技术，提升小区门卫安全防护水平。创新方案应经甲方同意后方可实施。2.4乙方主导下的合同续签权说明：合同到期前_______日内，乙方有权向甲方提出续签合同意向，经双方协商一致后，可续签合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入及职责说明：如合同中涉及第三方中介，双方应明确中介的引入方式和职责。中介应具备相关资质，并承担相应的中介责任。3.2第三方中介的服务费用说明：第三方中介的服务费用应由双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式、支付时间等应在合同中详细约定。3.3第三方中介的保密义务说明：第三方中介在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.4第三方中介的争议解决权说明：如第三方中介在履行职责过程中产生争议，双方应通过协商解决。协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。3.5第三方中介的合同解除权说明：如第三方中介存在重大违约行为，双方有权解除合同，并要求中介承担相应的违约责任。3.6第三方中介的合同终止权说明：合同到期或双方协商一致后，第三方中介有权终止合同。终止合同后，中介应按照合同约定，妥善处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务人员名单2.附件二：服务设备清单3.附件三：应急预案4.附件四：其他相关文件5.附件五：第三方中介资质证明（如有）6.附件六：服务费用调整记录（如有）7.附件七：人员培训计划及记录（如有）8.附件八：服务创新方案及实施记录（如有）9.附件九：合同解除及终止证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时提供服务或服务质量不达标违反门卫安全防护规定，导致安全事故发生未按规定进行人员培训或培训质量不达标未按合同约定支付服务费用未经甲方同意擅自调整服务内容或费用未经甲方同意引入第三方中介未经甲方同意终止合同2.违约行为认定：甲方或第三方中介根据合同条款和实际情况进行认定违约行为一经认定，双方应按照合同约定承担相应责任三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议的司法程序。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.善后处理：指合同解除或终止后，双方为妥善处理遗留问题而采取的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员素质不高，服务态度差。解决办法：加强人员培训，提高服务意识；建立考核奖惩制度。2.问题：服务费用调整争议。解决办法：按照合同约定进行协商，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与中介协商解决，协商不成可解除合同并追究中介责任。五、所有应用场景：1.物业小区门卫安全防护服务合同适用于各类住宅小区、商业综合体等物业项目的门卫安全防护服务。2.合同适用于甲方为物业小区业主方，乙方为物业服务方的情况。3.合同适用于合同双方直接签订，或通过第三方中介进行签订的情况。4.合同适用于合同履行期间，包括服务提供、费用支付、争议解决等各个环节。全文完。二零二五年度物业小区门卫安全防护服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3服务方名称及地址2.服务内容及范围2.1门卫人员职责2.2安全防护措施2.3服务时间及班次安排3.服务人员要求3.1人员资质要求3.2人员培训要求3.3人员配备及调整4.服务质量标准4.1门卫服务标准4.2安全防护标准4.3事件处理标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法5.2费用支付时间及方式5.3费用调整及结算6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同续签7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2业主委员会违约责任7.3服务方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：门卫人员职责10.2附件二：安全防护措施10.3附件三：服务时间及班次安排11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同变更13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋1.5服务方名称：门卫安全防护服务公司1.6服务方地址：市区路号栋2.服务内容及范围2.1门卫人员职责2.1.1负责小区大门的出入管理，包括车辆和人员的进出登记、查验等工作。2.1.2对可疑人员和物品进行询问和检查，确保小区安全。2.1.3负责小区内的巡逻工作，及时发现并处理异常情况。2.1.4协助处理突发事件，如火灾、盗窃等。2.2安全防护措施2.2.1安装并维护小区大门的监控设备，确保24小时监控覆盖。2.2.2定期检查小区内的消防设施，确保其正常使用。2.2.3定期进行安全巡查，发现安全隐患及时上报并整改。2.3服务时间及班次安排2.3.1服务时间为每日24小时不间断。2.3.2班次安排为三班倒，每班8小时。3.服务人员要求3.1人员资质要求3.1.3具备一定的法律意识和安全防范知识。3.2人员培训要求3.2.1服务方需对门卫人员进行岗前培训，包括服务规范、安全防范等。3.2.2定期组织门卫人员进行业务技能和法律法规的培训。3.3人员配备及调整3.3.1服务方根据小区实际情况，合理配备门卫人员。3.3.2如遇特殊情况，服务方有权对门卫人员进行调整。4.服务质量标准4.1门卫服务标准4.1.1及时、准确地进行出入登记，确保信息完整。4.1.2对可疑人员和物品进行询问和检查，不得随意放行。4.1.3保持门卫室整洁，设备完好。4.2安全防护标准4.2.1确保监控设备正常运行，无死角。4.2.2消防设施完好，定期检查。4.3事件处理标准4.3.1及时发现并处理突发事件，确保人员安全。4.3.2对事件进行详细记录，及时上报。5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法5.1.1服务费用按每月每平方米0.5元计算。5.1.2每月服务费用=小区建筑面积×0.5元/平方米。5.2费用支付时间及方式5.2.1每月1日前支付上一个月的服务费用。5.2.2支付方式为银行转账。6.合同期限6.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1合同期满后，如双方无异议，可自动续签。6.2.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3合同续签6.3.1合同期满前一个月，双方可协商续签事宜。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2小区内的安全防范措施、应急预案等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同附件10.1附件一：门卫人员职责10.1.1负责小区大门的出入管理，包括车辆和人员的进出登记、查验等工作。10.1.2对可疑人员和物品进行询问和检查，确保小区安全。10.1.3负责小区内的巡逻工作，及时发现并处理异常情况。10.2附件二：安全防护措施10.2.1安装并维护小区大门的监控设备，确保24小时监控覆盖。10.2.2定期检查小区内的消防设施，确保其正常使用。10.2.3定期进行安全巡查，发现安全隐患及时上报并整改。10.3附件三：服务时间及班次安排10.3.1服务时间为每日24小时不间断。10.3.2班次安排为三班倒，每班8小时。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同期满，双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前一个月书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定进行交接。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按合同约定结算服务费用。11.3.2服务方应将小区门卫工作交接给物业管理方。12.其他约定12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同解除条件12.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.合同签署13.1合同签署日期：二零二五年X月X日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署人员13.3.1物业管理方代表：13.3.2业主委员会代表：13.3.3服务方代表：14.合同份数及效力14.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需求或特殊情况，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高服务质量，降低风险。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。15.4.2第三方因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。15.4.3第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利和义务。15.5.2第三方与物业管理方、业主委员会之间，应根据各自职责范围进行划分。15.5.3第三方介入过程中，如涉及其他相关方，应协调一致，确保合同履行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2甲乙方应与第三方签订保密协议，保护双方商业秘密。16.3甲乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.4甲乙方在第三方介入期间，应继续履行本合同约定的义务。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险进行评估。17.2第三方责任限额应在补充协议中明确，并经甲乙双方签字盖章确认。17.3如第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。17.4如第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.补充协议的效力18.1补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.2补充协议的签订、修改和解除，均应遵循本合同约定的原则和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫人员职责详细要求：列出门卫人员的具体职责，包括出入管理、安全巡查、应急处理等。说明：本附件作为合同附件，用于明确门卫人员的职责范围和工作标准。2.附件二：安全防护措施详细要求：详细列出小区内的安全防护措施，包括监控设备、消防设施、应急预案等。说明：本附件作为合同附件，用于明确小区的安全防护措施和应对突发事件的预案。3.附件三：服务时间及班次安排详细要求：明确门卫服务的具体时间安排和班次分配。说明：本附件作为合同附件，用于明确门卫服务的具体时间安排和人员配置。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细规定第三方介入的具体事项、范围、责任和费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的协议内容，确保各方权益。5.附件五：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务和违约责任。说明：本附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和客户信息。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定标准和相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方违约行为未按合同约定提供门卫服务或服务质量不达标。未按时支付服务费用。未履行保密义务，泄露对方商业秘密。1.2业主委员会违约行为未按时支付服务费用。未履行监督职责，导致服务质量下降。未履行保密义务，泄露对方商业秘密。1.3服务方违约行为未按合同约定提供门卫服务或服务质量不达标。未按时完成第三方介入协议中的工作。未履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准应参照合同约定和相关法律法规。2.2违约责任认定标准应明确责任承担的比例和方式。2.3违约责任认定标准应考虑违约行为的严重程度和影响。3.示例说明：3.1物业管理方未按时支付服务费用，应按照合同约定的违约金比例支付滞纳金。3.2服务方未按合同约定提供门卫服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿业主委员会因此遭受的损失。3.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致服务质量下降，第三方应承担相应的责任。全文完。二零二五年度物业小区门卫安全防护服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的随着社会经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，对居住环境的安全需求也越来越高。为了确保物业小区的安全，维护小区居民的合法权益，经甲乙双方友好协商，特签订本合同，以明确双方的权利与义务，共同保障物业小区门卫安全防护工作的顺利开展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及国家、地方相关法律法规和政策规定制定，双方均应遵守。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业小区：指甲方拥有的住宅小区、商业小区、办公小区等；（2）门卫：指负责物业小区出入口、停车场等区域安全防护的工作人员；（3）安全防护：指对物业小区进行巡逻、监控、门禁管理、突发事件处置等工作。3.2关键词解释（1）巡逻：指门卫在物业小区内进行巡防，及时发现并处理安全隐患；（2）监控：指通过视频监控设备对物业小区进行实时监控，确保小区安全；（3）门禁管理：指对物业小区出入口进行管理，控制人员、车辆进出；（4）突发事件处置：指门卫在发现突发事件时，采取相应措施进行处理，确保居民生命财产安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定提供门卫安全防护服务；（2）有权对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）有权要求乙方整改不符合合同约定的服务质量问题；（4）有权在合同约定的服务期内，根据实际情况调整门卫人员配置。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，提供合格的门卫安全防护服务；（2）配备充足、合格的门卫人员，确保小区安全；（3）对门卫人员进行岗前培训，提高其业务素质和应急处置能力；（4）定期对门卫工作进行考核，确保服务质量。七、费用与支付7.1费用构成（1）门卫人员工资及福利；（2）门卫设备购置、维修及保养费用；（3）门卫工作所需的办公用品、耗材费用；（4）门卫培训及考核费用；（5）门卫工作所需的其他相关费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付门卫安全防护服务费用。支付方式如下：（1）甲方应在合同签订之日起三日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）甲方应在每月的____日之前，向乙方支付上一个月的门卫安全防护服务费用；（3）甲方应在合同期满后三十日内，向乙方支付合同约定的尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订之日起三日内；（2）月度费用：每月的____日之前；（3）尾款：合同期满后三十日内。7.4支付章件（1）甲方应在支付时提供合法有效的支付凭证；（2）乙方应在收到支付凭证后，向甲方开具相应金额的收款证明；（3）甲方应在收到收款证明后，妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。8.2乙方违约若乙方未按合同约定提供门卫安全防护服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的____%。8.3赔偿金额和方式若任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际情况协商确定，赔偿方式可为现金支付、货物或服务等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。任何一方不得泄露、复制、转让或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应相互理解、协助，共同应对。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，除非经双方书面同意，否则任何一方不得单方面修改或撤销合同中的权利。13.2特殊权力保留甲方保留对乙方提供的服务进行监督和评估的权利，乙方应积极配合甲方的监督和评估工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护物业小区的安全与秩序。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、通讯工具等方式保持沟通，及时解决工作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物业小区门卫安全防护服务的全部协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何一方要求增加或减少合同条款的，均应以书面形式提出，经双方协商一致后，方可作为合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业小区门卫安全防护服务详细方案2.门卫人员配备及职责说明3.门卫设备清单及使用说明4.保密协议5.争议解决流程说明6.费用结算明细表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用，视为违约。未提供足够支持：甲方未提供必要的支持或协助，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供服务：乙方未按合同约定提供门卫安全防护服务，视为违约。服务质量不达标：乙方提供的服务质量不符合合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫人员不足，无法满足小区安全需求。解决办法：甲方应增加门卫人员数量，确保小区安全。2.问题：门卫服务质量不高，居民反映强烈。解决办法：乙方应加强门卫人员的培训和管理，提高服务质量。3.问题：费用支付不及时，影响门卫人员工作积极性。解决办法：甲方应按时支付费用，确保门卫人员的合理待遇。4.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度调整合同内容或解除合同。5.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，避免争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方职责：第三方负责提供专业的门卫安全防护服务，包括门卫人员的招聘、培训、管理等工作。第三方负责确保门卫人员按照合同约定履行职责，保障物业小区的安全。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取门卫安全防护服务费用。第三方有权对门卫人员的工作进行监督和评估。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供门卫安全防护服务，确保服务质量。第三方应确保门卫人员具备必要的专业技能和素质。5.第三方违约责任：若第三方未能按照合同约定提供服务，应向甲方支付违约金。若第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设备。乙方有权要求甲方对门卫人员的工作进行监督和指导。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间享有服务费用支付的优先权。乙方有权在合同期满后优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。若甲方未提供必要的工作条件和设备，乙方有权要求甲方履行义务。甲方不得将门卫安全防护服务转包给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供门卫安全防护服务。甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方可要求乙方整改不符合合同约定的服务质量问题。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的服务带来的安全保障。甲方可根据实际情况调整门卫人员配置。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金。若乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改。乙方不得在未经甲方同意的情况下，将门卫安全防护服务转包给第三方。全文完。二零二五年度物业小区门卫安全防护服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及联系方式1.2物业服务方名称及联系方式2.服务内容及范围2.1门卫服务标准2.2安全防护措施2.3应急处理流程3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量要求5.1门卫人员资质要求5.2安全巡查制度5.3日常服务记录6.人员配置及培训6.1人员数量及岗位分配6.2人员培训内容及时间7.装备设施及维护7.1门卫装备清单7.2设备维护及保养8.违约责任8.1双方违约行为及处理8.2违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：门卫人员职责11.2附件二：门卫服务流程11.3附件三：门卫装备清单12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及终止13.1变更条件及程序13.2终止条件及程序14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2物业服务方1.2.1名称：门卫安全防护服务公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.服务内容及范围2.1门卫服务标准2.1.1门卫人员应24小时值班，确保小区安全2.1.2对进出小区的车辆及人员进行登记、检查2.1.3维护小区内部秩序，制止乱停乱放行为2.2安全防护措施2.2.1配备必要的监控设备，对小区进行实时监控2.2.2定期对小区进行安全巡查，及时发现安全隐患2.2.3建立应急预案，应对突发事件2.3应急处理流程2.3.1发生火灾、盗窃等紧急情况时，立即报警并采取应急措施2.3.2对受伤人员提供紧急救护2.3.3对突发事件进行记录和报告3.服务期限3.1服务起始日期：2025年1月1日3.2服务终止日期：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2支付方式：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%4.2.2中期付款：每季度末支付总额的20%4.2.3结算付款：服务期满后5个工作日内支付剩余的50%5.服务质量要求5.1门卫人员资质要求：5.1.1具备保安员资格证书5.1.2年龄在1855周岁之间5.1.3身体健康，无犯罪记录5.2安全巡查制度：5.2.1每日至少进行2次安全巡查5.2.2每周进行1次全面安全检查5.2.3发现安全隐患及时上报并整改5.3日常服务记录：5.3.1对进出小区的车辆及人员进行详细登记5.3.2对突发事件进行记录和报告6.人员配置及培训6.1人员数量及岗位分配：6.1.1配备门卫人员10名6.1.2分为日夜班，每班4人6.2人员培训内容及时间：6.2.1基本安全知识及应急处置培训，为期2周6.2.2小区规章制度及门卫职责培训，为期1周6.2.3定期进行技能考核和知识更新培训8.违约责任8.1物业服务方违约8.1.1未按合同约定提供服务质量，物业服务方应承担违约责任，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。8.1.2人员配备不足或人员素质不达标，物业服务方应立即整改，否则每发现一例，处以人民币X元的罚款。8.2物业管理方违约8.2.1未按时支付服务费用，物业管理方应向物业服务方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2未履行合同约定的配合义务，物业管理方应承担相应责任，并赔偿物业服务方因此遭受的损失。9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除需提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同附件11.1附件一：门卫人员职责11.1.1负责小区出入口的管理和登记工作11.1.2负责小区内车辆和人员的疏导工作11.1.3负责小区内公共秩序的维护11.2附件二：门卫服务流程11.2.1接到报警后，立即赶到现场11.2.2对可疑人员进行询问和检查11.2.3对突发事件进行处理和记录11.3附件三：门卫装备清单11.3.1监控设备11.3.2报警设备11.3.3防暴器材12.合同签署及生效日期12.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2签署日期：2025年X月X日13.合同变更及终止13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同终止需满足合同约定的条件，并以书面形式通知对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如有未尽事宜，以双方协商一致为准。14.3本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的非合同主体。15.1.2第三方可以包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高服务质量，降低风险。15.3第三方