商铺出租转让协议范本

商铺出租转让协议范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意愿承租该商铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就商铺出租转让事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将位于_________________________的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

1.2该商铺的建筑面积为_________平方米，具体位置、结构、设施等情况详见附件一《商铺平面图》。

1.3该商铺的用途为商业用途，乙方不得擅自改变商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月________元人民币，乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_________________________

账号：_________________________

户名：_________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的________%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金________元人民币。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏商铺设施。

4.3租赁期满，乙方无违约行为且商铺设施完好无损的，甲方应在________个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对该商铺拥有合法的出租权，并保证商铺符合商业用途的要求。

5.2甲方应于租赁期开始前将商铺交付给乙方，并保证商铺的设施设备正常运行。

5.3甲方有权定期检查商铺的使用情况，但应提前通知乙方。

5.4甲方应协助乙方办理商铺经营所需的相关手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，并遵守国家有关法律法规。

6.2乙方应按时支付租金及其它相关费用。

6.3乙方不得擅自改变商铺结构或设施，如需改动，应征得甲方书面同意。

6.4乙方应妥善保管商铺，不得损坏商铺设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过________日的；

（2）擅自改变商铺用途的；

（3）损坏商铺设施且拒不修复或赔偿的；

（4）违反国家法律法规，导致商铺无法继续使用的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）商铺不符合商业用途要求的；

（2）商铺设施设备无法正常运行，且甲方拒不修复的。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

日期：________年________月________日

乙方（签字）：_________________________

日期：________年____