营业房屋租赁合同范本

营业房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方营业房屋一事，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体位置、结构、设施等情况详见附件一。

第二条租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于____________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

第四条租金及支付方式

1.租金标准为人民币____元/平方米/月，月租金总计为人民币____元。

2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的完好无损，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋设施，并签署房屋交接单。

第七条房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修，保证房屋安全适用。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和内部设施的修缮，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

3.因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转租及转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

第九条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋：

（1）未经甲方同意擅自改变房屋用途的；

（2）逾期支付租金超过____日的；

（3）擅自转租、转让或出借房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方延迟交付房屋超过____日的；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

（3）甲方其他严重违反合同约定的行为。

第十条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋平面图及设施清单

（此处可附上房屋平面图及