个人商铺出租合同范文

个人商铺出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为______平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.3租赁商铺的用途为______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元，租金支付方式为每______个月支付一次。

3.2乙方应在每个支付周期开始前______日内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元，押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内检查租赁商铺，如无损坏或欠费，甲方应将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证租赁商铺的产权清晰，有权出租，并保证乙方在租赁期内的正常使用。

5.2甲方应负责租赁商铺的维修和保养，确保商铺符合安全使用标准。

5.3甲方有权监督乙方合理使用租赁商铺，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照约定用途使用租赁商铺，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。

6.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

6.3乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和外观，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

6.4乙方应妥善保管租赁商铺，不得损坏商铺设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

7.2.1逾期支付租金超过______日的；

7.2.2擅自改变租赁商铺用途的；

7.2.3擅自转租、转让租赁商铺的；

7.2.4利用租赁商铺进行违法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

7.3.1甲方未按约定交付租赁商铺的；

7.3.2租赁商铺存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。

第八条违约责任

8.1甲方违约，应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约，应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：___