不动产抵押借款合同范本

不动产抵押借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（贷款人）：_____________________

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并以甲方合法拥有的不动产作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款并接受甲方提供的不动产作为抵押物。为明确双方权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币（大写）____________________元整（￥_________________元）。

1.2甲方借款用途为：_________________________________________________。

1.3甲方应合法使用借款，不得将借款用于非法活动。

第二条借款期限及利率

2.1本合同项下的借款期限为自借款发放之日起至________________年______月______日止。

2.2借款利率为年利率______%，按月结息，结息日为每月的第______日。

第三条抵押物

3.1甲方以下列不动产作为抵押物：

不动产坐落：_____________________________________________________

不动产权属证书编号：________________________________________

不动产面积：________________平方米

抵押物价值：________________元

3.2甲方保证抵押物为其合法所有，且无任何权属纠纷，未被查封、扣押、监管或被其他第三方占用。

第四条抵押物的评估与登记

4.1抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估。

4.2甲乙双方应在本合同签订后______个工作日内，持本合同及有关文件到不动产所在地的不动产登记机关办理抵押登记手续。

第五条借款的发放

5.1乙方在抵押登记手续办理完毕且甲方满足借款条件后______个工作日内，将借款金额划入甲方指定的账户。

5.2甲方指定的账户信息如下：

开户行：______________________________________________________

户名：______________________________________________________

账号：______________________________________________________

第六条还款方式

6.1甲方应按照本合同约定的期限和方式归还借款本金及利息。

6.2甲方选择的还款方式为：_______________________________________

6.3甲方应于每期结息日前将应付利息存入乙方指定账户，并于借款到期日一次性归还全部借款本金。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

7.2甲方应按期归还借款本金及利息。

7.3甲方应保证抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物。

7.4甲方应承担与抵押物相关的税费。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取借款本金及利息。

8.2乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督。

8.3乙方应按期足额发放借款。

第九条违约责任

9.1如甲方未按期归还借款本金或利息，乙方有权按照国家规定对逾期借款计收罚息。

9.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方提前归还借款，并依法处置抵押物。

第十条抵押物的处分

10.1如甲方未能履行还款义务，乙方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿。

10.2抵押物处分后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签