北京工业厂房出租合同

北京工业厂房出租合同

甲方（出租方）：北京工业发展有限公司

地址：北京市朝阳区工业大道1号

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乙方（承租方）：北京制造有限公司

地址：北京市海淀区科技园路2号

电话/p>

鉴于甲方是位于北京市朝阳区工业大道1号的工业厂房的合法所有者，乙方因业务需要，拟租赁甲方的上述工业厂房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区工业大道1号的工业厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为5000平方米，具体位置及四至范围详见附件一。

1.3租赁期限自本合同生效之日起至2025年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币100,000元（大写：壹拾万元整）。

2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付给甲方。

2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第三条租赁物的交付与返还

3.1甲方应于本合同生效之日起5个工作日内将租赁物交付给乙方。

3.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署交接清单。

3.3租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在期满或终止后5个工作日内返还给甲方。

第四条租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照国家有关法律法规和本合同的规定合理使用租赁物。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

4.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

第五条租赁物的修缮与改造

5.1甲方负责租赁物主体结构的修缮工作。

5.2乙方如需对租赁物进行改造或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

5.3改造或增添的设施在租赁期满或合同提前终止时，无偿归甲方所有。

第六条保险

6.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

6.2乙方应为租赁物内的设备和物品投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1若甲方未按合同约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为未交付天数的租金总额的千分之五。

7.2若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付租金总额的千分之五。

7.3双方应严格履行合同义务，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

8.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2若一方需变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京工业发展有限公司

授权代表（签字）：张三

日期：2023年4月1日

乙方（盖章）：北京制造有限公司

授权代表