北京租房合同协议

北京租房合同协议

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于北京市________区（县）________街道（镇）________小区（村）________号楼________单元________室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为居住。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前________个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第________日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的________%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2租赁期限届满，乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在________个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起________日内将租赁房屋交付给乙方。

5.2租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应将租赁房屋返还给甲方，返还时应保证房屋及设施设备的完好无损。

第六条房屋的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护房屋及设施设备，因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证租赁房屋及设施设备的正常使用，因甲方原因导致房屋及设施设备无法正常使用的，甲方应及时修复。

第七条房屋的修缮和装修

7.1甲方负责租赁房屋的修缮工作，乙方应予以配合。

7.2乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

第九条合同的变更和解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的；

9.2.3法律、法规规定可以解除合同的其他情形。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

12.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：________年________月________日

乙方（签字）：_____________________

日期：________年_