银行个人住房借款质押合同

银行个人住房借款质押合同

甲方（贷款人）：[银行全称]

地址：[银行地址]

电话：[银行电话]

乙方（借款人）：[借款人全名]

身份证号码：[借款人身份证号码]

地址：[借款人地址]

电话：[借款人电话]

鉴于乙方因购买个人住房需要，向甲方申请借款，并愿意以其合法拥有的房产作为质押物，甲方经审查同意向乙方发放借款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）[金额]元（小写）[金额]元。

1.2借款用途仅限于乙方购买位于[具体地址]的个人住房。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为[具体年数]年，自借款发放之日起计算。

第三条利率及还款方式

3.1本合同项下的借款利率为年利率[具体利率]%，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮[上浮比例]%确定。

3.2乙方选择[等额本息/等额本金]还款方式，每月还款日为[具体日期]。

第四条质押物

4.1乙方以其合法拥有的位于[具体地址]的房产（房产证号：[房产证号]）作为本合同项下借款的质押物。

4.2质押物的详细情况如下：

-房产面积：[具体面积]平方米

-房产用途：[具体用途]

-房产评估价值：[评估价值]元

4.3乙方保证质押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未设定其他任何形式的担保。

第五条质押物的交付与保管

5.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内将质押物的房产证原件交付甲方保管。

5.2甲方应妥善保管质押物的房产证原件，非经乙方书面同意，不得使用、转让或以其他方式处分。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方提供与借款相关的资料，并进行审查。

6.2甲方应按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。

6.3甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督，并要求乙方提供相关证明材料。

6.4甲方在乙方违约时，有权依法处置质押物，并优先受偿。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本息。

7.2乙方应保证提供给甲方的所有资料真实、准确、完整。

7.3乙方应按照本合同约定的还款方式和时间，及时足额偿还借款本息。

7.4乙方在借款期间，应妥善保管质押物，并保证质押物价值不受损失。

第八条提前还款

8.1乙方如需提前还款，应提前[具体天数]日向甲方提出书面申请。

8.2提前还款的金额不得低于[具体金额]元，且应为[具体金额]元的整数倍。

8.3提前还款后，甲方应相应减少乙方的借款余额，并重新计算剩余借款的利息。

第九条违约责任

9.1如乙方未按本合同约定偿还借款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×逾期天数×[逾期利率]%。

9.2如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约行为涉及金额×[违约金比例]%。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[银行全称]乙方（签字