市中心个人店铺出租协议

市中心个人店铺出租协议

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于市中心的店铺出租给乙方使用的相关事宜，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

一、租赁物的描述

甲方同意将位于市中心的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为：XX市XX区XX路XX号。租赁物的建筑面积为XX平方米，具体布局及设施状况详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限自本协议签订之日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意按照每月XX元（大写：人民币XXXX元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第XX日前将租金支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元整（大写：人民币XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、租赁物的用途

乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于违法活动或存放危险物品。

六、甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁物的产权清晰，无纠纷，并负责提供租赁物的产权证明文件。

2.甲方应保证租赁物的结构安全，符合商业使用标准。

3.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

4.甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

2.乙方应按照本协议约定支付租金及押金，并按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

3.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

八、租赁物的维修和保养

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维修和保养，并承担相关费用。

3.如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、合同的变更和解除

1.本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

十、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权要求乙方支付违约金人民币XXXX元整（大写：人民币XXXX元整）。

3.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权要求甲方支付违约金人民币XXXX元整（大写：人民币XXXX元整）。

十一、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX