工业厂房出租协议

工业厂房出租协议

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的工业厂房（以下简称“厂房”），乙方因业务需要，拟租赁该厂房进行生产经营活动。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条厂房的基本情况

1.1甲方出租给乙方的厂房位于_____________________，建筑面积为________平方米，具体位置及面积以附件一《厂房平面图》为准。

1.2厂房的结构、设施及用途符合乙方生产经营的需求，且符合国家及地方关于工业厂房的相关法律法规和标准。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为自________年____月____日至________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元整（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_______________________

账号：_______________________

户名：_______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____日内支付押金人民币________元整（￥________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条厂房的使用和维护

5.1乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。

5.2乙方应负责厂房的日常维护和保养，确保厂房的安全和正常使用。

5.3因乙方使用不当造成厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证厂房的所有权无争议，并负责提供厂房的产权证明文件。

6.2甲方应保证厂房符合国家及地方关于工业厂房的安全、环保等标准。

6.3甲方应协助乙方办理与厂房使用相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权根据生产经营需要合理使用厂房。

7.2乙方应遵守国家法律法规，不得在厂房内从事违法活动。

7.3乙方应按时支付租金和水电费等费用，并承担因使用厂房产生的税费。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变厂房结构或用途的；

（3）在厂房内从事违法活动的；

（4）其他严重违反本协议约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付违约金：

（1）厂房不符合本协议约定的；

（2）甲方无故干扰乙方正常使用的；

（3）其他严重违反本协议约定的行为。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约金的数额为违约行为发生时租金的____倍，但不得超过国家法律规定的最高限额。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________________________

乙方（盖章）：_________________