坐席租赁协议

坐席租赁协议

甲方（出租方）：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XX市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的办公场所，并愿意将其中部分坐席出租给乙方使用；乙方因业务需要，愿意租赁甲方提供的坐席，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁坐席

1.1甲方同意将其位于XX市XX区XX路XX号的办公场所内的坐席（以下简称“租赁坐席”）出租给乙方使用。

1.2租赁坐席的具体位置、数量及配置详见附件一《坐席配置清单》。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共计壹年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前30日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）壹万元整（￥10,000.00）/月，租金按月支付。

3.2乙方应于每月的第5日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方应在收到租金后5个工作日内向乙方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起5个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）贰万元整（￥20,000.00）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定的所有义务后，甲方应在5个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁坐席符合乙方正常办公使用的需求，并负责租赁坐席的日常维护和修缮。

5.2甲方应保证办公场所的公共设施正常运行，包括但不限于水电供应、网络连接等。

5.3甲方有权对乙方使用租赁坐席的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常办公活动。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金，并按时履行其他付款义务。

6.2乙方应爱护租赁坐席及办公场所的公共设施，不得擅自改动或损坏。

6.3乙方应遵守甲方制定的办公场所管理规定，不得从事违法活动或影响其他租户正常办公的行为。

6.4乙方如需对租赁坐席进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第七条保密条款

7.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

7.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的违约金。

8.2如乙方违反本协议第六条的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金人民币（大写）伍仟元整（￥5,000.00）。

8.3如甲方违反本协议第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2双方可协商一致解除本协议，但应提前30日书面通知对