厦门商铺租赁协议书

厦门商铺租赁协议书

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.甲方同意将其位于厦门市思明区XX路XX号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

2.租赁商铺的建筑面积为XX平方米，具体位置和面积以附件一的平面图为准。

3.租赁商铺的用途为商业经营，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或造成租赁商铺损坏。

3.租赁期满，乙方如无违约行为且商铺完好无损，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、商铺的交付与返还

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁商铺交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查商铺现状，并签署附件二的商铺交付确认书。

3.租赁期满或合同提前终止，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

六、商铺的维护与修缮

1.乙方应合理使用租赁商铺，并负责日常的维护与保养。

2.乙方不得擅自改动商铺结构或设施，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

3.租赁期间，商铺的非人为损坏由甲方负责修缮；人为损坏由乙方负责修缮。

七、保险

1.乙方应在租赁期间为租赁商铺投保财产保险，保险费用由乙方承担。

2.保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。

八、甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁商铺拥有合法的出租权，并保证商铺符合商业用途的要求。

2.甲方应按时交付商铺，并保证商铺在交付时符合约定的使用条件。

3.甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

九、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用租赁商铺，并享有商铺的经营收益。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用，并遵守甲方关于商铺使用的各项规定。

3.乙方不得将商铺转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将商铺用于非法活动。

十、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

十一、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过违约方因违约行为所获得的利益。

十二、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张