2025年度共享办公空间出租服务合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享办公空间出租服务合同书1合同目录第一章合同双方信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第二章出租物描述第一条款出租物基本情况第二条款出租物设施清单第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁续约条件第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款支付方式第三条款逾期支付罚则第五章使用范围及限制第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款违约责任第六章装修与改造第一条款装修要求第二条款改造申请第三条款装修费用分摊第七章维修与保养第一条款维修责任第二条款保养责任第三条款维修保养费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款解除程序第三条款解除后的处理第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款终止程序第三条款终止后的处理第十二章合同生效及修改第一条款合同生效日期第二条款合同修改程序第十三章其他约定第一条款通知送达第二条款法律适用第三条款合同附件第十四章合同附件第一条款附件一：租赁物清单第二条款附件二：租赁合同签订日期证明合同编号_________第一章合同双方信息第一条款出租方信息1.1出租方名称：1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人：1.4出租方联系方式：第二条款承租方信息2.1承租方名称：2.2承租方地址：2.3承租方法定代表人：2.4承租方联系方式：第二章出租物描述第一条款出租物基本情况2.1出租物名称：2.2出租物地址：2.3出租物面积：2.4出租物结构：第二条款出租物设施清单2.1电力设施：2.2水暖设施：2.3网络设施：2.4其他设施：第三章租赁期限第一条款租赁起始日期3.1租赁起始日期：第二条款租赁终止日期3.2租赁终止日期：第三条款租赁续约条件3.3续约条件：第四章租金及支付方式第一条款租金金额4.1租金总额：4.2租金支付周期：第二条款支付方式4.3支付方式：第三条款逾期支付罚则4.4逾期支付罚则：第五章使用范围及限制第一条款使用范围5.1使用范围：第二条款使用限制5.2使用限制：第三条款违约责任5.3违约责任：第六章装修与改造第一条款装修要求6.1装修要求：第二条款改造申请6.2改造申请：第三条款装修费用分摊6.3装修费用分摊：第七章维修与保养第一条款维修责任7.1维修责任：第二条款保养责任7.2保养责任：第三条款维修保养费用7.3维修保养费用：第八章违约责任第一条款违约情形8.1承租方未按时支付租金；8.2出租方未按时提供租赁物；8.3承租方违反使用范围及限制；8.4双方未履行合同约定的重要义务。第二条款违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3双方协商解决不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条款违约金8.3.1合同约定的违约金金额；8.3.2违约金支付方式及期限。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议；9.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构9.2.1争议解决机构名称；9.2.2争议解决机构地址。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1合同双方协商一致；10.2出现合同约定的解除条件；10.3法律法规规定的其他解除条件。第二条款解除程序10.2.1提前通知对方；10.2.2依法进行解除；10.2.3解除后的处理。第三条款解除后的处理10.3.1双方应依法处理租赁物的返还；10.3.2解除合同后，应结清双方债权债务。第十一章合同终止第一条款合同终止条件11.1租赁期限届满；11.2合同解除；11.3法律法规规定的其他终止条件。第二条款终止程序11.2.1提前通知对方；11.2.2依法进行终止；11.2.3终止后的处理。第三条款终止后的处理11.3.1双方应依法处理租赁物的返还；11.3.2终止合同后，应结清双方债权债务。第十二章合同生效及修改第一条款合同生效日期12.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同修改程序12.2合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十三章其他约定第一条款通知送达13.1通知应以书面形式送达对方；13.2通知送达地址以合同约定的地址为准。第二条款法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.2合同履行过程中如发生争议，应提交有管辖权的人民法院解决。第三条款合同附件13.3合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件第一条款附件一：租赁物清单第二条款附件二：租赁合同签订日期证明出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方管理权1.1甲方有权对租赁物进行日常管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全监控等；1.2甲方应确保租赁物符合相关法律法规和行业标准。2.第二条款：租赁物使用监督2.1甲方有权对承租方的使用情况进行监督，确保其符合租赁合同约定；2.2如发现承租方违反使用规定，甲方有权要求承租方立即改正，并承担相应责任。3.第三条款：租赁物增值服务3.1甲方有权为承租方提供增值服务，如商务咨询、市场推广等；3.2甲方提供的增值服务费用由承租方承担。4.第四条款：租赁物变更权4.1甲方有权对租赁物进行必要变更，如装修、改造等；4.2甲方应在变更前通知承租方，并给予承租方合理期限的协商和选择权。5.第五条款：租赁物保险5.1甲方应购买租赁物保险，并确保保险金额足以覆盖租赁物的价值；5.2保险费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权1.1承租方（乙方）有权对租赁物进行自主管理，包括但不限于装修、使用等；1.2乙方应确保租赁物的使用符合合同约定。2.第二条款：租赁物使用自主性2.1乙方有权根据自身需求对租赁物进行个性化装修，但需提前通知甲方；2.2乙方承担因装修产生的所有费用及责任。3.第三条款：乙方设施维护责任3.1乙方应负责租赁物内的设施维护，确保设施的正常使用；3.2乙方承担因设施损坏造成的维修费用。4.第四条款：乙方市场推广权4.1乙方有权在租赁物内进行市场推广活动，但需遵守相关法律法规；4.2乙方承担因市场推广活动产生的所有费用。5.第五条款：乙方变更权5.1乙方有权对租赁物进行必要变更，如装修、改造等；5.2乙方应在变更前通知甲方，并给予甲方合理期限的协商和选择权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责1.1中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同履行；1.2中介机构有权收取中介服务费用。2.第二条款：中介机构保密义务2.1中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；2.2中介机构对合同履行过程中的信息负有保密义务。3.第三条款：中介机构违约责任3.1如中介机构违反保密义务，导致一方遭受损失，中介机构应承担相应责任；3.2中介机构未履行协助签订合同职责，导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.第四条款：中介机构费用结算4.1中介服务费用由双方协商确定，并按约定支付；4.2中介服务费用支付方式及期限由双方约定。5.第五条款：中介机构终止合同5.1如中介机构无法履行职责，双方有权终止中介合同；5.2中介合同终止后，中介机构应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁合同签订日期证明3.附件三：中介机构服务协议（如有）4.附件四：租赁物装修改造方案（如有）5.附件五：租赁物维修保养记录6.附件六：租赁物保险单7.附件七：租赁物使用手册8.附件八：双方协商达成的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和期限，承租方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：出租方未按时提供租赁物。认定：根据合同约定的租赁期限和交付时间，出租方未在规定时间内提供租赁物。3.违约行为：承租方违反使用范围及限制。认定：承租方在租赁物使用过程中，未遵守合同约定的使用范围和限制。4.违约行为：双方未履行合同约定的重要义务。认定：根据合同约定，双方未履行合同中明确约定的重要义务。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对对方商业秘密承担的保密责任。5.中介服务：指中介机构为促成合同订立而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施损坏，维修费用由谁承担？解决办法：根据合同约定，租赁物设施损坏的维修费用由责任方承担。2.问题：租赁物使用过程中发生意外事故，责任如何划分？解决办法：根据合同约定和事故发生的原因，划分责任。3.问题：合