2024年度院落房屋租赁及特色民宿品牌合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度院落房屋租赁及特色民宿品牌合作协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同期限2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4保证金金额3.5保证金支付方式3.6保证金退还条件4.租赁用途与限制4.1租赁用途4.2用途变更4.3限制条件5.房屋维护与维修5.1房屋维护责任5.2房屋维修责任5.3维修费用承担5.4维修时间与方式6.特色民宿品牌合作内容6.1品牌标识使用6.2品牌推广宣传6.3合作期限6.4合作费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同解除或终止后的处理12.1租金结算12.2房屋返还12.3其他处理事项13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：特色民宿品牌合作方案14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：位于市区路号。2.2房屋面积：租赁房屋总面积为100平方米。2.3房屋结构：租赁房屋为独立院落，包含一间主屋和一间附属房。2.4房屋设施：房屋内配备家具、电器、厨房用具等，详见附件一。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账形式支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月1日至每月5日。3.4保证金金额：租赁保证金为人民币5,000元。3.5保证金支付方式：保证金在合同签订时一次性支付。3.6保证金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，保证金全额退还。4.租赁用途与限制4.1租赁用途：租赁房屋仅用于特色民宿经营，不得用于其他商业活动。4.2用途变更：如需变更租赁用途，需经双方协商一致，并签订补充协议。4.3限制条件：租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，不得影响邻居正常生活。5.房屋维护与维修5.1房屋维护责任：甲方负责房屋的结构安全及公共设施的维护。5.2房屋维修责任：租赁期间，乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。5.3维修费用承担：房屋维修费用根据实际情况由责任方承担。5.4维修时间与方式：乙方应在发现房屋设施损坏时及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。6.特色民宿品牌合作内容6.1品牌标识使用：乙方在经营过程中需使用甲方提供的特色民宿品牌标识。6.2品牌推广宣传：双方共同参与品牌推广活动，具体方案由双方另行协商。6.3合作期限：品牌合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。6.4合作费用：品牌合作费用为人民币5,000元，于合同签订时一次性支付。7.违约责任7.1违约行为：包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反租赁用途等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金为每月租金的10%，最高不超过人民币5,000元。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，如超过期限，争议双方应继续协商。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。9.3解除或终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。10.合同变更与补充10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。10.2合同补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。11.2送达地址：双方的送达地址应在合同中明确记载。11.3送达方式：送达应以实际收到日期为准，如无法送达，应采取公告方式。12.合同解除或终止后的处理12.1租金结算：合同解除或终止后，双方应进行租金结算，并退还保证金。12.2房屋返还：乙方应在合同解除或终止后15日内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。12.3其他处理事项：合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的事宜，包括但不限于合同附件的处理。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：特色民宿品牌合作方案14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签署：本合同由甲乙双方授权代表签字盖章后生效。14.4其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，按相关法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3第三方介入范围：第三方介入的范围限于本合同约定的服务内容，包括但不限于房屋租赁、品牌合作、设施维护等。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应根据本合同约定，各自履行合同义务，第三方介入不影响甲乙双方的合同责任。16.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方约定的条款，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行合同义务所产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方责任限额的确定：责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围、服务费用等因素综合考虑。17.3超过责任限额的赔偿：若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其服务义务，确保服务质量。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，若需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。19.2变更协议的效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：包括合同履行完毕、合同解除、合同终止等。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止，需经甲乙双方同意，并签订书面终止协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。22.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。23.第三方介入的保险23.1保险：第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其履行合同义务。23.2保险责任：保险责任范围应覆盖第三方在履行合同过程中可能产生的责任。23.3保险通知：第三方应在签订保险合同后及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及房屋的权属证明。说明：本清单为房屋租赁的详细描述，是合同的重要组成部分。2.附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有家具、电器、厨房用具等的型号、数量、品牌等信息。说明：本清单用于确认房屋设施的交付和归还状态，确保双方权益。3.附件三：特色民宿品牌合作方案详细要求：包括品牌标识的使用规范、推广宣传计划、合作期限和费用等。说明：本方案是品牌合作的具体实施计划，是合同履行的重要依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用及双方的权利义务。说明：本协议是第三方介入合同的补充，确保第三方服务的规范性和有效性。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本协议用于记录合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、终止日期、双方的权利义务及后续处理事项。说明：本协议用于记录合同终止的正式文件，确保终止过程的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付未付租金的1%作为违约金。示例：若每月租金为10,000元，逾期一日，则应支付100元的违约金。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，导致甲方损失人民币5,000元，乙方应赔偿此损失。3.违约行为：违反租赁用途责任认定标准：立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将租赁房屋用于非法经营，甲方遭受损失人民币10,000元，乙方应赔偿此损失。4.违约行为：房屋设施损坏责任认定标准：损坏部分由责任方负责修复或赔偿。示例：若乙方损坏房屋内的电器，应负责修复或赔偿人民币2,000元。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失人民币20,000元，乙方应赔偿此损失。全文完。2024年度院落房屋租赁及特色民宿品牌合作协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议有效期二、甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、租赁房屋及民宿品牌信息3.1房屋基本信息3.2民宿品牌简介四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制五、租赁房屋及民宿品牌维护与管理5.1房屋维护责任5.2民宿品牌管理责任六、品牌推广与宣传6.1品牌推广策略6.2宣传费用承担七、合作收益分配7.1收益计算方式7.2分配比例八、知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密条款九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除十二、协议终止后的处理12.1房屋及民宿品牌返还12.2剩余收益处理十三、其他约定13.1不可抗力13.2协议附件十四、协议生效与签署14.1协议生效条件14.2协议签署日期合同编号2024年度院落房屋租赁及特色民宿品牌合作协议一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2024年度内关于院落房屋租赁及特色民宿品牌合作的相关权利和义务。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：_______________________甲方联系电话：_____________________2.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：_______________________乙方联系电话：_____________________三、租赁房屋及民宿品牌信息3.1房屋基本信息房屋地址：________________________房屋面积：________________________房屋结构：________________________3.2民宿品牌简介民宿品牌名称：____________________民宿品牌特色：____________________民宿品牌定位：____________________四、租赁期限及租金4.1租赁期限本协议租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金为人民币______元整。4.3租金调整机制如市场租金上涨，双方应协商一致后对租金进行调整。五、租赁房屋及民宿品牌维护与管理5.1房屋维护责任甲方负责房屋的结构安全和设施设备的维护保养。5.2民宿品牌管理责任乙方负责民宿品牌的日常运营管理，包括品牌推广、客房服务、环境卫生等。六、品牌推广与宣传6.1品牌推广策略双方共同制定品牌推广策略，包括线上推广和线下活动。6.2宣传费用承担宣传费用由乙方承担，具体费用在协议中明确。七、合作收益分配7.1收益计算方式民宿品牌运营所得收益，扣除合理成本后，按双方约定的比例进行分配。7.2分配比例甲方与乙方的收益分配比例为_____%：_____%。八、知识产权与保密8.1知识产权归属甲方保留院落房屋及民宿品牌的所有权、使用权和处置权。乙方在运营期间获得民宿品牌的使用权，但不得侵犯甲方知识产权。8.2保密条款双方对本协议内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。九、违约责任9.1违约情形如一方违反本协议的约定，另一方有权要求其承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按本协议附件约定执行。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。十一、协议变更与解除11.1协议变更本协议的任何变更均需双方书面同意，并签订补充协议。11.2协议解除在协议有效期内，如遇不可抗力等原因导致协议无法履行，双方均有权解除协议。十二、协议终止后的处理12.1房屋及民宿品牌返还协议终止后，乙方应将房屋及民宿品牌完好无损地返还给甲方。12.2剩余收益处理协议终止后，剩余收益按双方约定的比例分配。十三、其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。13.2协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议生效与签署14.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。14.2协议签署日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方品牌使用权说明：甲方作为主导方，拥有民宿品牌的使用权，乙方在租赁期间不得未经甲方同意擅自更改品牌标识或名称。1.2甲方经营决策权说明：甲方对民宿品牌的经营决策拥有最终决定权，包括但不限于定价、服务内容、营销策略等。1.3甲方收益优先权说明：在收益分配上，甲方享有优先权，即甲方在获得固定收益后，乙方才能按照约定比例分配剩余收益。1.4甲方品牌推广费用承担说明：甲方负责民宿品牌的整体推广费用，乙方在运营过程中产生的品牌推广费用由甲方承担。1.5甲方对乙方运营的监督权说明：甲方有权对乙方的运营情况进行监督，确保乙方按照协议约定进行运营，并有权要求乙方提供运营报告。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营自主权说明：乙方在租赁期间享有民宿品牌的经营自主权，包括服务内容、价格制定、营销策略等。2.2乙方品牌推广费用补偿说明：乙方在运营过程中产生的品牌推广费用，甲方应在收益分配时给予适当补偿。2.3乙方对甲方提供的房屋及设施的使用权说明：乙方在租赁期间有权使用甲方提供的房屋及设施，但需遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构。2.4乙方对甲方的品牌支持义务说明：乙方应积极宣传和维护甲方品牌形象，在运营过程中不得有损害甲方品牌的行为。2.5乙方对运营数据的实时提供说明：乙方应定期向甲方提供运营数据，包括入住率、客户满意度等，以便甲方了解运营情况。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：中介方提供的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。3.2中介方的责任说明：中介方应保证甲乙双方在签订协议过程中的合法权益，对协议内容进行审核，确保协议的合法性。3.3中介方的保密义务说明：中介方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方的协调职责说明：中介方应协助甲乙双方解决协议履行过程中的争议，促进双方合作顺利进行。3.5中介方的报酬支付说明：中介方的报酬应在协议签订时一次性支付，支付方式及金额在协议中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.民宿品牌运营手册3.品牌推广方案4.收益分配明细表5.违约金计算标准6.中介服务协议7.甲方提供的房屋及设施清单8.乙方提供的运营数据格式规范二、违约行为及认定：2.1违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方未按照协议约定进行品牌推广。c.甲方未按时维护房屋及设施。d.乙方未按照协议约定提供运营数据。e.任何一方未经对方同意擅自变更协议内容。2.2违约行为的认定：a.违约行为的认定需有书面证据，包括但不限于书面通知、照片、录音等。b.双方协商不成时，可提交至协议约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：3.1知识产权：指权利人依法对其所创作的文学、艺术和科学作品等智力成果享有的专有权利。3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.3保密条款：指双方在协议中约定的，对某些信息进行保密的条款。3.4违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或协议约定向另一方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：租金支付不及时。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，设置逾期支付违约金，并保留追讨租金的权利。4.2问题：品牌推广效果不佳。解决办法：定期评估品牌推广效果，调整推广策略，必要时可寻求专业机构协助。4.3问题：房屋及设施维护不到位。解决办法：制定房屋及设施维护计划，明确双方责任，定期检查并维修。4.4问题：运营数据提供不及时或不准确。解决办法：制定运营数据提交规范，明确提交时间及格式，对未按时提交或提供错误数据的行为进行处罚。五、所有应用场景：5.1甲方为房屋所有者，乙方为租赁方及民宿品牌运营者。5.2甲方为品牌所有者，乙方为品牌租赁方及运营者。5.3甲方与乙方均为品牌所有者，共同运营民宿品牌。5.4存在第三方中介，协助甲乙双方签订及履行协议。全文完。2024年度院落房屋租赁及特色民宿品牌合作协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有的院落房屋及其周边资源，乙方希望租赁该房屋并依托甲方资源开展特色民宿品牌合作项目。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在院落房屋租赁及特色民宿品牌合作过程中的权利义务，确保合作项目的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）院落房屋：指甲方拥有的具备一定规模、结构完整、设施齐全的房屋及其周边配套设施。（2）特色民宿品牌：指乙方在租赁甲方院落房屋的基础上，依托甲方资源，打造具有独特文化、风格和服务的民宿品牌。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方院落房屋的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的院落房屋租赁费用。（3）合作费用：指乙方支付给甲方的特色民宿品牌合作费用。（4）配套设施：指甲方院落房屋内外的设备、设施和资源。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁院落房屋的用途进行监督，确保乙方符合相关法律法规和合同约定。（2）甲方应提供符合约定的院落房屋及其配套设施，并确保房屋安全和设施正常使用。（3）甲方有义务对乙方在特色民宿品牌合作过程中提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方院落房屋及其配套设施，开展特色民宿品牌合作项目。（2）乙方应按照约定支付租金和合作费用，并保证按时足额支付。（3）乙方有义务遵守相关法律法规和合同约定，维护甲方院落房屋及其周边环境的整洁和安全。（4）乙方应积极推广特色民宿品牌，提高品牌知名度和市场占有率。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方院落房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期限内，按照约定使用甲方院落房屋及其配套设施，开展特色民宿品牌合作项目。（2）甲方应提供必要的支持和协助，包括但不限于：房屋维修、设备更新、资源整合等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，乙方应将院落房屋及其配套设施完好无损地交还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：合同解除通知、财产交接等。（2）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金和合作费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方院落房屋的租金。（2）合作费用：乙方应按照本合同约定的合作费用标准，支付给甲方用于特色民宿品牌合作项目的费用。（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修保养费等，根据实际发生情况由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付租金和合作费用。（2）甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应在收到通知后及时支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）合作费用：乙方应于每年____日前支付当年的合作费用。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应在付款凭证上注明“2024年度院落房屋租赁及特色民宿品牌合作费用”字样。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供符合约定的院落房屋及其配套设施，甲方应承担相应的违约责任。（2）若甲方未按约定提供必要的支持和协助，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金和合作费用，乙方应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。（2）若乙方未按约定使用院落房屋及其配套设施，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方违约的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）本合同的具体内容、签订过程、履行情况等。9.2保密期限：（1）本合同履行期间及终止后____年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同保密内容的知晓范围仅限于公司内部相关人员。（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工、交通事故等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方均免除责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商解决期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商解决无效的，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼。（2）调解、仲裁或诉讼地点为：____。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。（2）经双方同意，本合同的权利和义务可依法转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲乙双方商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对院落房屋及其周边资源的所有权。（2）乙方在租赁期限内，对院落房屋的使用权仅限于开展特色民宿品牌合作项目。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对院落房屋及其周边资源的整体规划权和调整权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变院落房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意向时，应书面提出。（2）经双方协商一致后，以书面形式对本合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保特色民宿品牌合作项目的顺利进行。（2）甲乙双方应共同解决合作过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）甲乙双方应相互提供相关资料，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并以书面形式补充。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日见证人：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.院落房屋的产权证明文件。3.院落房屋及其配套设施的详细清单。4.特色民宿品牌合作项目的详细计划书。5.甲乙双方协商一致的修改或补充协议。6.争议解决过程中的相关文件。7.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合约定的院落房屋及其配套设施。未按约定提供必要的支持和协助。未按约定收取租金和合作费用。2.乙方违约：未按约定支付租金和合作费用。未按约定使用院落房屋及其配套设施。擅自改