2025年度创新型中介代理出售别墅手房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创新型中介代理出售别墅手房合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称及地址第二条款法定代表人或授权代表第三条款联系方式第二章合同标的第一条款房屋基本信息第二条款房屋产权状况第三条款房屋交易价格及支付方式第三章代理服务内容第一条款代理服务范围第二条款代理服务期限第三条款代理服务费用及支付方式第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格的处理第五章交易税费第一条款税费承担第二条款税费缴纳方式第三条款税费争议处理第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿第三条款争议解决方式第七章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违反保密义务的处理第八章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力解除合同的条件第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定争议处理第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署方式第十四章合同生效日期第一条款合同生效日期第二条款合同备案第三条款合同解除日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款法定代表人或授权代表姓名第四条款法定代表人或授权代表身份证号码第五条款联系电话第六条款电子邮箱第二章合同标的第一条款房屋坐落地址第二条款房屋产权证号第三条款房屋交易价格第四条款付款方式第五条款付款时间第三章代理服务内容第一条款代理服务项目第二条款代理服务期限第三条款代理服务费用第四条款代理服务费用支付方式第五条款代理服务成果及义务第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付地点第三条款房屋验收标准第四条款验收不合格的处理第五条款验收争议解决第五章交易税费第一条款税费承担方第二条款税费缴纳时间第三条款税费缴纳方式第四条款税费缴纳凭证第五条款税费争议处理第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约行为定义第三条款违约责任承担第四条款违约责任赔偿第五条款争议解决方式第七章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违反保密义务的责任第四条款保密信息的处理第五条款保密信息的披露限制第八章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同变更程序第四条款合同变更内容第五条款合同变更通知第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第五条款争议解决结果第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生通知第三条款不可抗力发生时的处理第四条款不可抗力解除合同的条件第五条款不可抗力事件证明第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改程序第五条款附件争议解决第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定争议处理第四条款其他约定修改程序第五条款其他约定解释第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署代表第四条款签署文件第五条款签署法律效力第十四章合同生效日期第一条款合同生效日期第二条款合同备案第三条款合同解除日期第四条款合同终止条件第五条款合同终止通知甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：见证人（如有）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款第一条款：在合同有效期内，若乙方出售房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。第二条款：甲方需在得知乙方出售房屋信息后的____日内向乙方表示购买意愿，否则视为放弃优先购买权。第三条款：若甲方行使优先购买权，双方应立即签订补充协议，明确房屋交易的具体条款。2.房屋装修保证金条款第一条款：甲方在签订合同时需向乙方支付房屋装修保证金，金额为____元。第二条款：房屋交付前，甲方需将保证金全额退还乙方，若房屋装修存在质量问题，乙方有权扣除相应保证金。第三条款：房屋交付后，若甲方在合理期限内未提出质量问题，乙方应将保证金全额退还甲方。3.房屋使用限制条款第一条款：甲方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构，如需改变，需事先征得乙方同意。第二条款：甲方在使用房屋期间，不得从事违法活动，如需从事经营活动，需事先向相关部门申请，并取得乙方同意。第三条款：甲方在使用房屋期间，应保持房屋的完好，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋质量保证条款第一条款：乙方保证房屋在交付时符合国家相关建筑标准和合同约定。第二条款：房屋交付后，若出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____日内进行修复，修复费用由乙方承担。第三条款：若乙方未能按时修复房屋质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金。2.房屋产权转移手续条款第一条款：乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，确保甲方在合同约定的期限内取得房屋产权。第二条款：甲方在办理产权转移手续时，如需支付相关税费，乙方应予以协助。第三条款：若因乙方原因导致甲方未能按时取得房屋产权，乙方应承担相应责任。3.房屋租赁权限制条款第一条款：乙方在出售房屋前，若房屋已出租，应确保租赁合同在房屋交付前解除。第二条款：若乙方在出售房屋前，房屋存在租赁关系，甲方有权要求乙方支付相应的租金补偿。第三条款：房屋交付后，若乙方擅自将房屋出租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款第一条款：中介服务费用由买卖双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。第二条款：中介服务费用支付方式为____，支付时间为____。第三条款：若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介服务费用。2.中介保密条款第一条款：中介在合同履行过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第二条款：中介在合同履行过程中，不得利用买卖双方信息谋取不正当利益。第三条款：若中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款第一条款：中介在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，确保合同履行顺利。第二条款：若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。第三条款：中介在合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋租赁合同（如有）5.代理服务协议（如有）6.争议解决协议（如有）7.附件一：房屋装修清单8.附件二：房屋质量保证书9.附件三：中介服务协议（如有）10.附件四：合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。违约认定：甲方在约定付款时间后____日内未支付购房款，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋。违约认定：乙方在约定交付时间后____日内未交付房屋，视为违约。3.违约行为：中介未按约定提供服务。违约认定：中介在合同履行过程中未履行服务义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.优先购买权：指在特定条件下，原权利人有权在同等条件下优先购买其财产的权利。2.产权转移：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在____日内进行修复，否则甲方有权要求违约赔偿。2.问题：甲方未按约定支付购房款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商解决，协商不成可向中介服务提供方追究责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间购买手房的情况。2.适用于有第三方中介参与的中介代理交易。3.适用于房屋买卖双方需要明确权利义务关系的交易。4.适用于房屋买卖双方需要约定房屋交付、质量保证等条款的交易。2025年度创新型中介代理出售别墅手房合同1合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同双方第三条合同签订日期第四条合同有效期第五条合同适用法律第二章代理事项第一条代理范围第二条代理方式第三条代理期限第四条代理费用第五条代理成果第三章房产信息第一条房产基本情况第二条房产权属第三条房产权利义务第四章交易流程第一条交易流程概述第二条房产过户第三条交易款项第四条交易税费第五章代理服务第一条代理服务内容第二条代理服务质量第三条代理服务期限第四条代理服务费用第六章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件第三条合同解除与终止的程序第七章违约责任第一条违约行为定义第二条违约责任承担第三条违约赔偿第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决程序第九章其他约定第一条其他约定事项第二条不可抗力第三条合同附件第十章合同生效第一条合同生效条件第二条合同生效日期第十一章合同附件第一条房产信息清单第二条代理服务协议第三条交易款项支付凭证第十二章合同备案第一条合同备案机构第二条合同备案程序第十三章合同变更第一条合同变更条件第二条合同变更程序第十四章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称本合同名称为“2025年度创新型中介代理出售别墅手房合同”。第二条合同双方甲方（出售方）：_________乙方（代理方）：_________第三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第四条合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至____年____月____日。第五条合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章代理事项第一条代理范围乙方作为甲方代理人，负责将甲方拥有的别墅手房出售事宜。第二条代理方式乙方将通过线上线下相结合的方式进行房产代理。第三条代理期限本代理期限自合同签订之日起至房产成功出售之日止。第四条代理费用乙方代理费用为房产成交价的____%。第五条代理成果乙方应确保在代理期限内完成房产出售，并协助甲方办理过户手续。第三章房产信息第一条房产基本情况甲方所售房产位于_________，房产面积为____平方米，户型为____。第二条房产权属甲方保证所售房产权属清晰，无任何权属纠纷。第三条房产权利义务甲方保证所售房产无任何未了结的债务和法律责任。第四章交易流程第一条交易流程概述本合同交易流程包括房产展示、谈判、签订买卖合同、过户等环节。第二条房产过户乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保交易合法、合规。第三条交易款项交易款项的支付方式为____。第四条交易税费交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担。第五章代理服务第一条代理服务内容乙方提供包括但不限于房产展示、谈判、签订合同等在内的全方位代理服务。第二条代理服务质量乙方承诺提供优质高效的代理服务，确保甲方利益最大化。第三条代理服务期限本代理服务期限自合同签订之日起至房产成功出售之日止。第四条代理服务费用乙方代理服务费用为房产成交价的____%。第六章合同解除与终止第一条合同解除条件1.甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第二条合同终止条件1.房产成功出售；2.双方协商一致终止合同。第三条合同解除与终止的程序1.提出解除或终止合同的方应书面通知对方；2.对方收到通知后，应在____日内给予答复；3.双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第七章违约责任第一条违约行为定义1.甲方未按约定时间完成房产过户；2.乙方未按约定完成代理服务；3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失。第二条违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第三条违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第八章争议解决第一条争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第三条争议解决程序1.任何一方提起诉讼，应提前____日书面通知对方；2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，提供必要的证据和材料。第九章其他约定第一条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第三条合同附件本合同附件包括但不限于房产信息清单、代理服务协议、交易款项支付凭证等。第十章合同生效第一条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同生效日期本合同于____年____月____日生效。第十一章合同附件第一条房产信息清单房产信息清单应详细列明房产的基本情况、权属信息等。第二条代理服务协议代理服务协议应明确双方的权利义务，包括代理费用、服务内容等。第三条交易款项支付凭证交易款项支付凭证应作为合同附件，证明交易款项的支付情况。第十二章合同备案第一条合同备案机构本合同应在签订后____日内向当地房产管理部门备案。第二条合同备案程序1.双方应向当地房产管理部门提交合同文本及相关材料；2.房产管理部门应在____日内完成备案手续。第十三章合同变更第一条合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。第二条合同变更程序1.双方应签订书面变更协议，明确变更内容；2.变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除第一条合同解除条件1.甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第二条合同解除程序1.提出解除合同的方应书面通知对方；2.对方收到通知后，应在____日内给予答复；3.双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。甲方（出售方）签字：_________乙方（代理方）签字：_________甲方（出售方）联系方式：_________乙方（代理方）联系方式：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方主导权1.在本合同履行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房产定价、交易条件确定等。2.乙方应服从甲方的决策，并积极配合甲方完成交易。第二条甲方责任1.甲方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承担由此产生的所有法律责任。2.甲方应按时提供房产相关资料，包括房产证、产权证明等，以便乙方进行代理工作。第三条甲方违约责任1.如甲方未按时提供房产资料，导致乙方无法正常进行代理工作，甲方应向乙方支付____元/天的违约金。2.如甲方违反合同约定，导致房产交易失败，甲方应向乙方支付____元/套的违约金。第四条甲方保密义务1.甲方对本合同内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.如因甲方泄露合同内容给乙方造成损失，甲方应承担相应法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方主导权1.在本合同履行过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房产定价、交易条件确定等。2.甲方应服从乙方的决策，并积极配合乙方完成交易。第二条乙方责任1.乙方应确保代理工作的顺利进行，包括但不限于房产展示、谈判、签订合同等。2.乙方应承担因自身原因导致的房产交易失败的责任。第三条乙方违约责任1.如乙方未按时完成代理工作，导致甲方利益受损，乙方应向甲方支付____元/天的违约金。2.如乙方违反合同约定，导致房产交易失败，乙方应向甲方支付____元/套的违约金。第四条乙方保密义务1.乙方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.如因乙方泄露合同内容给甲方造成损失，乙方应承担相应法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条第三方中介参与1.本合同允许第三方中介参与，但需经甲乙双方同意。2.第三方中介的参与应遵循本合同的相关规定。第二条第三方中介责任1.第三方中介应承担因自身原因导致的房产交易失败的责任。2.第三方中介应确保代理工作的顺利进行，包括但不限于房产展示、谈判、签订合同等。第三条第三方中介违约责任1.如第三方中介未按时完成代理工作，导致甲乙双方利益受损，第三方中介应向甲乙双方支付____元/天的违约金。2.如第三方中介违反合同约定，导致房产交易失败，第三方中介应向甲乙双方支付____元/套的违约金。第四条第三方中介保密义务1.第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。2.如因第三方中介泄露合同内容给甲乙双方造成损失，第三方中介应承担相应法律责任。第五条第三方中介费用1.第三方中介的代理费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介费用应在房产成交后由买方支付。第六条第三方中介责任承担1.第三方中介在代理过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应责任。2.第三方中介责任承担方式由甲乙双方在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.代理服务协议3.交易款项支付凭证4.第三方中介参与协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.争议解决相关文件7.不可抗力证明文件（如有）8.合同备案证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房产资料。乙方未按时完成代理工作。第三方中介未按时完成代理工作。任何一方违反合同约定，导致房产交易失败。任何一方泄露合同内容给对方造成损失。2.违约行为的认定：根据合同条款，任何一方未能履行合同约定的义务，均视为违约行为。违约行为的认定以事实为依据，由双方协商或法院判决确定。三、法律名词及解释：1.房产权属：指房产的合法所有权和使用权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密义务：指合同双方对合同内容负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房产资料。解决办法：乙方应提醒甲方按时提供资料，如甲方逾期未提供，乙方可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成代理工作。3.问题：第三方中介未按时完成代理工作。4.问题：任何一方泄露合同内容给对方造成损失。解决办法：泄露方应承担相应法律责任，赔偿受损方损失。五、所有应用场景：1.房产出售代理。2.房产购买代理。3.房产交易过程中涉及第三方中介服务。4.房产交易合同变更。5.房产交易合同解除。6.房产交易争议解决。2025年度创新型中介代理出售别墅手房合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款房屋基本情况第二条款房屋产权状况第三条款房屋权属证书第三章合同价格及支付方式第一条款合同价格第二条款支付方式第三条款付款时间第四章合同履行第一条款履行期限第二条款履行地点第三条款履行方式第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第六章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用第三条款产权过户手续第七章代理费用及支付第一条款代理费用第二条款代理费用支付方式第三条款代理费用支付时间第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定生效时间合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款房屋基本情况第二条款房屋产权状况第三条款房屋权属证书第三章合同价格及支付方式第一条款合同价格第二条款支付方式第三条款付款时间第四章合同履行第一条款履行期限第二条款履行地点第三条款履行方式第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第六章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用第三条款产权过户手续第七章代理费用及支付第一条款代理费用第二条款代理费用支付方式第三条款代理费用支付时间第四条款代理费用争议解决第五条款代理费用调整机制第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约金的计算与支付第四条款违约行为的救济措施第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序的启动第四条款争议解决结果的执行第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除的效力第四条款合同解除后的处理第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效后的权利义务第四条款合同生效后的变更第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件的法律效力第四条款附件的变更第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人的资格第四条款合同签署后的通知第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定生效时间第三条款合同的解释第四条款合同的修改与补充甲方（卖方）签字：________________________日期：________________________乙方（买方）签字：________________________日期：________________________见证人签字：________________________日期：________________________附件：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款第一条款：甲方有权决定合同标的物的出售价格，乙方在了解价格后有权选择是否购买。第二条款：甲方承诺在合同签订后，及时办理房屋产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋产权。第三条款：甲方负责提供房屋的完整资料，包括房屋权属证书、房屋质量检测报告等，乙方在签订合同时有权要求查阅。第四条款：甲方需保证房屋不存在任何法律纠纷，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任。2.甲方责任条款第一条款：甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，若房屋存在质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。第二条款：甲方应在合同签订前，对房屋进行必要的维修保养，确保房屋交付时处于良好状态。第三条款：甲方应在合同签订后，配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理贷款等。第四条款：甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款第一条款：乙方有权对合同标的物进行实地考察，包括房屋的结构、设施、周边环境等。第二条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括房屋权属证书、房屋质量检测报告等。第三条款：乙方有权在合同签订前，对房屋进行必要的评估，包括市场价值、房屋质量等。第四条款：乙方有权要求甲方在合同签订后，配合乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方责任条款第一条款：乙方应在合同签订前，对房屋进行必要的检查，确保房屋符合乙方要求。第二条款：乙方应在合同签订后，按照合同约定的时间支付购房款，逾期支付应承担违约责任。第三