2025年北京房屋买卖税费承担合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京房屋买卖税费承担合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称及法定代表人第二条合同双方联系方式第三条房屋基本情况第二章房屋买卖税费承担原则第一条税费承担依据第二条税费承担比例第三章房屋过户手续办理第一条过户手续办理时间第二条过户手续办理责任第三条过户手续办理费用第四章税费缴纳及支付第一条税费缴纳期限第二条税费缴纳方式第三条税费支付责任第五章房屋交接及验收第一条房屋交接时间第二条房屋交接责任第三条房屋验收标准第六章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第七章合同解除及终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件第八章争议解决方式第一条争议解决途径第二条争议解决机构第九章合同生效及效力第一条合同生效条件第二条合同效力第十章合同附件及补充第一条合同附件第二条合同补充条款第十一章合同变更及解除第一条合同变更条件第二条合同解除条件第十二章合同解除后的处理第一条合同解除后财产处理第二条合同解除后债务处理第十三章合同终止后的处理第一条合同终止后财产处理第二条合同终止后债务处理第十四章合同签署及其他第一条合同签署时间第二条合同签署地点第三条合同份数及效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称及法定代表人1.1买方名称：_________1.2买方法定代表人：_________1.3卖方名称：_________1.4卖方法定代表人：_________第二条合同双方联系方式2.1买方联系方式：2.1.1联系电话：_________2.1.2电子邮箱：_________2.2卖方联系方式：2.2.1联系电话：_________2.2.2电子邮箱：_________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：_________3.2房屋产权证号：_________3.3房屋面积：_________3.4房屋用途：_________第二章房屋买卖税费承担原则第一条税费承担依据1.1本合同税费承担依据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规。1.2税费承担比例根据双方协商一致确定。第二条税费承担比例2.1买方承担税费：________%2.2卖方承担税费：________%第三章房屋过户手续办理第一条过户手续办理时间1.1双方应在合同约定的过户手续办理时间内完成房屋过户手续。第二条过户手续办理责任2.1买方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳相关税费等。2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和协助。第三条过户手续办理费用3.1过户手续办理费用由买方承担。3.2具体费用标准根据当地规定和实际情况确定。第四章税费缴纳及支付第一条税费缴纳期限1.1买方应在合同约定的税费缴纳期限内完成税费缴纳。第二条税费缴纳方式2.1买方可通过银行转账、现金等方式缴纳税费。2.2具体缴纳方式由双方协商确定。第三条税费支付责任3.1买方承担税费支付责任，确保在约定时间内缴纳全部税费。第五章房屋交接及验收第一条房屋交接时间1.1双方应在合同约定的房屋交接时间内完成房屋交接。第二条房屋交接责任2.1买方负责接收房屋，并对房屋进行验收。2.2卖方应确保房屋在交接时符合合同约定条件。第三条房屋验收标准3.1房屋验收标准参照国家相关标准和双方约定。第六章违约责任第一条违约情形1.1双方未按合同约定履行义务；1.2一方故意拖延、拒绝履行合同；1.3一方提供虚假信息导致合同无法履行。第二条违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任的具体计算方式由双方协商确定。第七章合同解除及终止第一条合同解除条件1.1合同双方协商一致解除合同；1.2一方违约导致合同无法履行；1.3因不可抗力导致合同无法履行。第二条合同终止条件2.1房屋过户手续办理完成；2.2合同约定的权利义务履行完毕；2.3双方另行达成终止合同的协议。第八章争议解决方式第一条争议解决途径1.1双方发生争议，应友好协商解决；1.2协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。第二条争议解决机构2.1争议解决机构为_________。第九章合同生效及效力第一条合同生效条件1.1双方签字盖章；1.2房屋过户手续办理完成。第二条合同效力2.1本合同自生效之日起具有法律约束力。第十章合同附件及补充第一条合同附件1.1本合同附件包括但不限于：1.1.1房屋买卖合同；1.1.2房屋产权证复印件；1.1.3房屋测绘报告。第二条合同补充条款2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同变更及解除第一条合同变更条件1.1双方协商一致变更合同内容；1.2因不可抗力导致合同内容需要变更。第二条合同解除条件2.1合同约定的解除条件成就；2.2一方违约导致合同无法履行。第十二章合同解除后的处理第一条合同解除后财产处理1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关财产；1.2双方应退还已支付款项，扣除已发生的合理费用。第二条合同解除后债务处理2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关债务；2.2双方应相互承担因合同解除而产生的债务。第十三章合同终止后的处理第一条合同终止后财产处理1.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关财产；1.2双方应退还已支付款项，扣除已发生的合理费用。第二条合同终止后债务处理2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关债务；2.2双方应相互承担因合同终止而产生的债务。第十四章合同签署及其他第一条合同签署时间1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同签署地点2.1本合同在_________签署。第三条合同份数及效力3.1本合同一式______份，具有同等法律效力，买方执______份，卖方执______份。_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方主导权1.1在本合同履行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房屋过户、税费缴纳、合同变更等事项。第二条甲方责任2.1甲方负责房屋过户手续的办理，确保按时完成过户手续。2.2甲方负责缴纳房屋买卖涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。第三条甲方付款方式3.1甲方应按照合同约定的付款时间及金额，向乙方支付购房款。3.2甲方可采用银行转账、支票等方式支付购房款。第四条甲方违约责任4.1甲方未按时完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。4.2甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方主导权1.1在本合同履行过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房屋过户、税费缴纳、合同变更等事项。第二条乙方责任2.1乙方负责房屋过户手续的办理，确保按时完成过户手续。2.2乙方负责缴纳房屋买卖涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。第三条乙方付款方式3.1乙方应按照合同约定的付款时间及金额，向甲方支付购房款。3.2乙方可采用银行转账、支票等方式支付购房款。第四条乙方违约责任4.1乙方未按时完成房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。4.2乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介机构责任1.1中介机构负责协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于合同签订、过户手续办理等。1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。第二条中介机构费用2.1中介机构服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。2.2中介机构服务费用可在房屋成交款中一次性扣除。第三条中介机构违约责任3.1中介机构未能履行合同约定的义务，导致交易，应向双方支付违约金，违约金为中介机构服务费用的_____%。3.2中介机构泄露买卖双方信息，给一方造成损失的，应承担相应的法律责任。第四条中介机构保密义务4.1中介机构在交易过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.2中介机构违反保密义务，导致一方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第五条中介机构争议解决5.1中介机构与买卖双方发生争议，应友好协商解决。5.2协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋买卖税费缴纳凭证5.房屋交接清单6.合同变更协议（如有）7.争议解决协议（如有）8.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成房屋过户手续甲方未按时支付购房款乙方未按时完成房屋过户手续乙方未按时支付购房款中介机构未能履行合同约定的义务中介机构泄露买卖双方信息一方提供虚假信息导致合同无法履行因不可抗力导致合同无法履行2.违约行为认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商或争议解决机构认定。违约行为的认定应以事实为依据，法律为准绳。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.过户手续：指房屋所有权转移过程中的法律程序。3.税费：指根据法律规定，房屋买卖过程中需要缴纳的各种税款。4.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的补偿款项。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成房屋过户手续。解决办法：协商延长过户时间，甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：协商确定新的付款时间，乙方支付违约金。3.问题：中介机构未能履行合同约定的义务。解决办法：中介机构支付违约金，或解除中介机构服务协议。4.问题：一方提供虚假信息导致合同无法履行。解决办法：协商解决或依法诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖交易。2.适用于企业之间的房屋买卖交易。3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。4.适用于房屋买卖合同中税费承担的约定。5.适用于房屋过户手续办理的约定。6.适用于房屋交接及验收的约定。7.适用于违约责任的约定。2025年北京房屋买卖税费承担合同2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效时间第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋产权及使用权第三条款房屋权属证书第四条款房屋附属设施及设备第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式及期限第三条款逾期付款的违约责任第四章税费承担第一条款税费种类及标准第二条款税费承担主体第三条款税费缴纳方式及时间第五章房屋过户及产权转移第一条款房屋过户手续第二条款房屋产权转移时间第三条款房屋产权转移费用第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第九章合同附件第一条款附件内容及名称第二条款附件与合同具有同等法律效力第十章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同未尽事宜第十一章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释的效力第十二章合同签署第一条款签署人资格第二条款签署时间及地点第十三章合同备案第一条款合同备案主体第二条款合同备案时间及地点第十四章合同附件清单第一条款附件清单内容及名称第二条款附件清单与合同具有同等法律效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方1.3合同签订时间：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积2.1房屋地址：____市____区____街道____号2.2房屋建筑面积：____平方米2.3房屋产权证号：____第二条款房屋产权及使用权2.4房屋产权类型：____2.5房屋使用权：____第三条款房屋权属证书2.6房屋权属证书类型：____2.7房屋权属证书编号：____第四条款房屋附属设施及设备2.8房屋附属设施及设备清单：____第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格3.1房屋成交价格：____元整第二条款付款方式及期限3.2付款方式：____3.3付款期限：____第三条款逾期付款的违约责任3.4逾期付款违约金：____3.5逾期付款的违约责任：____第四章税费承担第一条款税费种类及标准4.1税费种类：____4.2税费标准：____第二条款税费承担主体4.3税费承担主体：____第三条款税费缴纳方式及时间4.4税费缴纳方式：____4.5税费缴纳时间：____第五章房屋过户及产权转移第一条款房屋过户手续5.1房屋过户手续：____5.2房屋过户手续办理时间：____第二条款房屋产权转移时间5.3房屋产权转移时间：____第三条款房屋产权转移费用5.4房屋产权转移费用：____第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件6.1合同解除条件：____第二条款违约责任及赔偿6.2违约责任：____6.3违约赔偿：____第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1争议解决方式：____第二条款争议解决机构7.2争议解决机构：____第三条款争议解决费用7.3争议解决费用：____第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件8.2合同终止条件：____第九章合同附件第一条款附件内容及名称9.1附件一：房屋买卖合同附件9.2附件二：房屋买卖合同补充协议第二条款附件与合同具有同等法律效力9.3本合同附件与合同具有同等法律效力。第十章其他约定第一条款通知方式10.1通知方式：____第二条款不可抗力10.2不可抗力：____第三条款合同未尽事宜10.3合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一章合同解释第一条款合同解释原则11.1合同解释原则：按照合同条款的字面意思进行解释。第二条款合同解释的效力11.2合同解释的效力：解释后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。第十二章合同签署第一条款签署人资格12.1签署人须为合同双方的法定代表人或授权代表。第二条款签署时间及地点12.2签署时间：____年____月____日12.3签署地点：____市____区____街道____号第十三章合同备案第一条款合同备案主体13.1合同备案主体：____第二条款合同备案时间及地点13.2合同备案时间：____13.3合同备案地点：____第十四章合同附件清单第一条款附件清单内容及名称14.1附件清单如下：附件一：房屋买卖合同附件附件二：房屋买卖合同补充协议第二条款附件清单与合同具有同等法律效力14.2本合同附件清单与合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字（或盖章）：____年____月____日乙方（买受方）签字（或盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋质量保证1.1甲方保证所售房屋在合同签订之日前的质量符合国家相关标准，不存在质量问题。1.2甲方应在合同签订后五日内向乙方提供房屋质量检测报告，报告应由具有相应资质的检测机构出具。2.第二条款：装修及家具设备承诺2.1甲方承诺所售房屋的装修及家具设备均为甲方购买并安装，品质保证。2.2甲方应在合同签订后七日内向乙方提供装修及家具设备的品牌、型号、数量等详细信息。3.第三条款：房屋租赁情况3.1甲方应如实告知乙方房屋的租赁情况，包括现有租赁合同、租金、租期等。3.2甲方应在合同签订后十日内与现有租客协商解除租赁合同，确保房屋在过户前空置。4.第四条款：房屋交易税费4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2甲方应在合同签订后十五日内向乙方支付全部税费。5.第五条款：房屋过户手续5.1甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保在合同约定的过户时间内完成过户。5.2甲方应在过户手续办理过程中提供必要的证明文件和协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋看房及实地考察1.1乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，了解房屋的真实情况。1.2甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关资料、安排看房时间等。2.第二条款：房屋贷款事宜2.1乙方有权在合同签订前申请房屋贷款，甲方应配合提供必要的证明文件。2.2乙方在贷款审批过程中，甲方不得单方面解除合同。3.第三条款：房屋装修及家具设备要求3.1乙方有权要求甲方对房屋进行必要的装修或更换家具设备，以满足乙方需求。3.2甲方应在合同签订后三十日内完成乙方提出的装修或更换家具设备的要求。4.第四条款：房屋交易税费支付4.1乙方有权在合同签订前预付部分税费，甲方应开具相应的收据。4.2乙方应在合同约定的过户时间前支付全部税费。5.第五条款：房屋过户手续5.1乙方有权在合同签订后办理房屋过户手续，甲方应提供必要的协助。5.2乙方在过户手续办理过程中，甲方不得单方面提出解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用1.1中介服务费用由中介机构收取，具体费用由双方协商确定。1.2中介服务费用在合同签订后由乙方支付给中介机构。2.第二条款：中介机构责任2.1中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整。2.2中介机构在交易过程中，应协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.第三条款：中介机构保密义务3.1中介机构对交易双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.2中介机构在交易完成后，应及时将交易信息反馈给双方。4.第四条款：中介机构违约责任4.1若中介机构违反保密义务，泄露交易信息，应承担相应的法律责任。4.2若中介机构未履行服务义务，导致交易未能顺利进行，应承担相应的违约责任。5.第五条款：中介机构佣金支付5.1中介机构佣金支付方式及时间由双方协商确定。5.2中介机构应在交易完成后，按照约定收取佣金。附件及其他补充