2025年度个人租房合同及租后房屋安全检查协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租房合同及租后房屋安全检查协议2合同目录第一章合同基本信息第一条款合同双方信息第二条款合同签订日期第三条款房屋基本信息第二章租赁房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额第三条款租金支付方式第四条款租金调整第四章租赁房屋的交付与接收第一条款房屋交付日期第二条款房屋验收标准第三条款房屋交付流程第四条款房屋交付责任第五章租赁房屋的维护与管理第一条款房屋维护责任第二条款房屋管理责任第三条款房屋维修费用第四条款房屋租赁期间的保养要求第六章房屋安全检查第一条款安全检查目的第二条款安全检查时间第三条款安全检查内容第四条款安全检查责任第七章房屋租赁期间的禁止行为第一条款禁止破坏房屋设施第二条款禁止改变房屋结构第三条款禁止擅自转租房屋第四条款禁止进行违法活动第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第四条款合同解除或终止后的处理第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约争议解决第十章争议解决方式第一条款争议解决途径第二条款争议解决方式第三条款争议解决地点第四条款争议解决费用第十一章合同附件第一条款附件一：房屋租赁合同附件第二条款附件二：房屋安全检查协议附件第三条款附件三：其他相关附件第十二章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同解释第三条款合同附件效力第四条款合同其他约定合同编号_________第一章合同基本信息第一条款合同双方信息1.1出租方信息：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、地址1.2承租方信息：姓名/名称、身份证号码、联系方式、地址第二条款合同签订日期2.1合同签订日期：年月日第三条款房屋基本信息3.1房屋位置：具体地址、所在区域3.2房屋面积：总面积（平方米）3.3房屋结构：建筑类型、楼层、户型3.4房屋设施：家具、电器、装修情况等第二章租赁房屋基本情况第一条款房屋位置2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在街道2.1.3房屋所在小区第二条款房屋面积2.2.1实际使用面积（平方米）2.2.2房屋公摊面积（平方米）第三条款房屋结构2.3.1建筑类型2.3.2楼层2.3.3户型第四条款房屋设施2.4.1家具：床、桌椅、衣柜等2.4.2电器：空调、冰箱、洗衣机、电视等2.4.3装修情况：墙面、地板、天花板等第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限3.1.1租赁起始日期：年月日3.1.2租赁结束日期：年月日第二条款租金金额3.2.1每月租金：元3.2.2租金支付方式：现金、银行转账等第三条款租金支付方式3.3.1首付：月租金的倍数3.3.2中间支付：具体日期及金额3.3.3期末支付：具体日期及金额第四条款租金调整3.4.1租金调整条件：市场行情、房屋维修等3.4.2调整通知：提前通知对方调整事宜第四章租赁房屋的交付与接收第一条款房屋交付日期4.1.1交付日期：年月日第二条款房屋验收标准4.2.1房屋设施完好4.2.2房屋无损坏4.2.3房屋环境整洁第三条款房屋交付流程4.3.1出租方提供房屋钥匙4.3.2承租方验收房屋4.3.3双方签字确认第四条款房屋交付责任4.4.1出租方负责房屋交付前的维修4.4.2承租方负责房屋交付后的使用维护第五章租赁房屋的维护与管理第一条款房屋维护责任5.1.1出租方负责房屋主体结构的维护5.1.2承租方负责房屋内部设施的维护第二条款房屋管理责任5.2.1出租方负责房屋外部环境的维护5.2.2承租方负责房屋内部环境的维护第三条款房屋维修费用5.3.1维修费用承担：根据维修项目及责任划分5.3.2维修费用支付方式：现金、银行转账等第四条款房屋租赁期间的保养要求5.4.1保持房屋整洁5.4.2不得擅自改变房屋结构5.4.3不得损坏房屋设施第六章房屋安全检查第一条款安全检查目的6.1.1确保房屋安全6.1.2防范安全事故第二条款安全检查时间6.2.1首次检查：租赁合同签订后6.2.2定期检查：每半年一次第三条款安全检查内容6.3.1电路、水路安全6.3.2消防设施完好6.3.3房屋结构安全第四条款安全检查责任6.4.1出租方负责组织安全检查6.4.2承租方配合安全检查第七章房屋租赁期间的禁止行为第一条款禁止破坏房屋设施7.1.1不得损坏房屋主体结构7.1.2不得损坏房屋内部设施第二条款禁止改变房屋结构7.2.1不得擅自拆改房屋结构7.2.2不得擅自改变房屋用途第三条款禁止擅自转租房屋7.3.1未经出租方同意，不得转租房屋7.3.2不得将房屋用于非法活动第四条款禁止进行违法活动7.4.1不得在房屋内进行违法活动7.4.2不得利用房屋进行违法交易第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方或承租方违约8.1.3因不可抗力导致合同无法履行第二条款合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2房屋被征收或征用8.2.3房屋被拆除第三条款合同解除或终止的程序8.3.1提前通知对方8.3.2双方确认解除或终止事宜8.3.3清理房屋并归还钥匙第四条款合同解除或终止后的处理8.4.1房屋退还及租金结算8.4.2违约责任的承担8.4.3争议解决第九章违约责任第一条款违约情形9.1.1未按约定支付租金9.1.2未按约定交付房屋9.1.3损坏房屋或设施第二条款违约责任承担9.2.1承担违约金9.2.2恢复原状或赔偿损失9.2.3采取补救措施第三条款违约赔偿标准9.3.1违约金：按月租金的倍数计算9.3.2损失赔偿：实际损失金额9.3.3补救措施：修复或更换损坏设施第四条款违约争议解决9.4.1争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼9.4.2争议解决地点：合同签订地或房屋所在地第十章争议解决方式第一条款争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.1.4诉讼解决第二条款争议解决方式10.2.1协商：双方友好协商解决10.2.2调解：由第三方调解解决10.2.3仲裁：提交仲裁委员会仲裁10.2.4诉讼：向人民法院提起诉讼第三条款争议解决地点10.3.1协商、调解：在合同签订地10.3.2仲裁：在合同签订地或房屋所在地10.3.3诉讼：在合同签订地或房屋所在地人民法院第四条款争议解决费用10.4.1协商、调解：由双方承担10.4.2仲裁：由败诉方承担10.4.3诉讼：由败诉方承担第十一章合同附件第一条款附件一：房屋租赁合同附件11.1.1房屋租赁合同复印件11.1.2房屋产权证明复印件第二条款附件二：房屋安全检查协议附件11.2.1房屋安全检查记录11.2.2安全检查报告第三条款附件三：其他相关附件11.3.1相关证明文件11.3.2其他协议第十二章合同生效及其他第一条款合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2房屋交付第二条款合同解释12.2.1以书面形式为准12.2.2合同未尽事宜，按法律规定执行第三条款合同附件效力12.3.1附件与合同具有同等法律效力12.3.2附件变更需双方书面确认第四条款合同其他约定12.4.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.4.2本合同一式两份，双方各执一份第十三章合同变更第一条款变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规或政策调整13.1.3因不可抗力导致合同内容需要变更第二条款变更程序13.2.1提出变更申请13.2.2双方协商达成一致13.2.3签订变更协议第三条款变更协议效力13.3.1变更协议与原合同具有同等法律效力13.3.2变更协议的附件与变更协议具有同等法律效力第十四章合同解除与终止通知第一条款通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.1.3其他双方约定的通知方式第二条款通知内容14.2.1解除或终止事由14.2.2通知送达时间14.2.3相关附件第三条款通知送达14.3.1通知送达地址14.3.2通知送达方式14.3.3通知送达确认出租方（签字/盖章）：日期：年月日承租方（签字/盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利保障条款第一条款：甲方对房屋享有所有权，有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。第二条款：甲方有权对乙方进行房屋使用情况的监督，如发现乙方违反合同约定，甲方有权采取措施予以制止，并要求乙方承担相应责任。2.甲方维修责任条款第一条款：甲方负责房屋主体结构的维修，包括屋顶、墙体、地面等。第二条款：甲方负责房屋公共设施的维修，如电梯、楼梯、消防设施等。第三条款：甲方应在收到乙方维修通知后，及时进行维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应责任。3.甲方房屋租赁期限调整条款第一条款：在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划等原因导致房屋用途变更，甲方有权提前终止合同，并退还乙方已支付租金。第二条款：如因房屋维修等原因导致乙方无法继续居住，甲方应提前通知乙方，并给予合理期限的搬迁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租赁权益保障条款第一条款：乙方在租赁期间享有房屋的使用权，甲方不得擅自收回房屋。第二条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施，如不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改或退还租金。2.乙方装修及改动条款第一条款：乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。第二条款：乙方不得擅自改变房屋结构，如因装修或改动导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方租赁期满续租条款第一条款：租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后给予答复。第二条款：如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并明确续租期限、租金等事项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款第一条款：中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。第二条款：中介服务费用包括房屋租赁合同签订、房屋交付、房屋租赁期满等环节。2.中介责任条款第一条款：中介机构应保证房屋信息的真实性、准确性，如因中介机构提供虚假信息导致乙方损失，中介机构应承担相应责任。第二条款：中介机构应协助双方签订合同，并在合同签订过程中履行告知义务。3.中介保密条款第一条款：中介机构在服务过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第二条款：中介机构在服务结束后，仍应履行保密义务，不得利用双方信息谋取私利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同复印件2.房屋产权证明复印件3.房屋安全检查记录4.安全检查报告5.相关证明文件6.其他协议7.中介合同（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同解除与终止通知10.乙方装修及改动方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。违约认定：经甲方催告，乙方在规定期限内仍未支付租金。2.违约行为：甲方未按约定提供房屋。违约认定：甲方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。违约认定：乙方未经甲方同意，对房屋结构或用途进行了改动。4.违约行为：甲方未按时进行房屋维修。违约认定：甲方收到乙方维修通知后，未在合理期限内进行维修。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务或履行不符合合同约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指合同当事人将争议提交仲裁委员会进行裁决。5.诉讼：指合