2025年度地下室住宅租赁合同及地下车库租赁及维护服务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室住宅租赁合同及地下车库租赁及维护服务2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方身份信息第二条款联系方式第三条款法定代表人或授权代表第二章地下室住宅租赁第一条款租赁标的物第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款交付及接收第五条款使用范围及限制第六条款维修及保养责任第三章地下车库租赁第一条款租赁标的物第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款交付及接收第五条款使用范围及限制第六条款维修及保养责任第四章租赁合同条款第一条款租赁保证金第二条款租金调整第三条款逾期付款第四条款逾期交房第五条款违约责任第六条款合同解除第五章维护服务第一条款服务内容第二条款服务标准第三条款服务费用第四条款服务期限第五条款服务验收第六条款服务违约责任第六章保险第一条款保险责任第二条款保险金额第三条款保险期限第四条款保险费用第五条款保险理赔第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达方式第十一章其他第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更第四条款合同解除第五条款合同终止第六条款合同解除条件第七条款合同终止条件第八条款合同解释第九条款合同附件第十条款合同变更第十一条款合同解除第十二条款合同终止第十三条款合同解除条件第十四条款合同终止条件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方身份信息1.1出租方名称、地址、法定代表人或授权代表信息1.2承租方名称、地址、法定代表人或授权代表信息第二条款联系方式2.1出租方联系方式：电话、邮箱、通讯地址等2.2承租方联系方式：电话、邮箱、通讯地址等第三条款法定代表人或授权代表3.1出租方法定代表人或授权代表姓名、身份证号码3.2承租方法定代表人或授权代表姓名、身份证号码第二章地下室住宅租赁第一条款租赁标的物2.1地下室住宅的具体位置、面积、结构等信息第二条款租赁期限2.2租赁开始日期2.3租赁结束日期第三条款租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式及时间第四条款交付及接收4.1出租方应在租赁期限开始前将地下室住宅交付承租方4.2承租方应在接收后进行验收第五条款使用范围及限制5.1地下室住宅的使用范围5.2使用限制条款第六条款维修及保养责任6.1出租方负责地下室住宅的维修保养6.2承租方在使用过程中造成的损坏负责修复第三章地下车库租赁第一条款租赁标的物3.1地下车库的具体位置、面积、结构等信息第二条款租赁期限2.2租赁开始日期2.3租赁结束日期第三条款租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式及时间第四条款交付及接收4.1出租方应在租赁期限开始前将地下车库交付承租方4.2承租方应在接收后进行验收第五条款使用范围及限制5.1地下车库的使用范围5.2使用限制条款第六条款维修及保养责任6.1出租方负责地下车库的维修保养6.2承租方在使用过程中造成的损坏负责修复第四章租赁合同条款第一条款租赁保证金4.1保证金金额4.2退还条件及时间第二条款租金调整2.1租金调整条件2.2租金调整方式第三条款逾期付款3.1逾期付款违约金比例3.2逾期付款处理方式第四条款逾期交房4.1逾期交房违约金比例4.2逾期交房处理方式第五条款违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担第六条款合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序第五章维护服务第一条款服务内容5.1维护服务的具体内容第二条款服务标准2.1维护服务的标准要求第三条款服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式第四条款服务期限4.1服务期限第五条款服务验收5.1服务验收标准5.2验收程序第六条款服务违约责任6.1服务违约情形6.2服务违约责任承担第六章保险第一条款保险责任1.1保险责任范围第二条款保险金额2.1保险金额第三条款保险期限3.1保险期限第四条款保险费用4.1保险费用金额4.2费用支付方式第五条款保险理赔5.1理赔程序5.2理赔时限第七章违约责任第一条款违约情形1.1违约情形描述第二条款违约责任承担2.1违约责任承担方式第三条款违约赔偿3.1违约赔偿金额3.2赔偿支付方式第四条款违约处理4.1违约处理程序第五条款争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构第六条款合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条款通知与送达7.1通知方式7.2送达地址7.3送达方式第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决争议。第二条款争议解决机构8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决程序8.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件9.2合同终止条件包括：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。第三条款合同解除条件9.3合同解除条件包括：一方违约、双方协商一致解除合同等。第十章通知与送达第一条款通知方式10.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。第二条款送达地址10.2双方的送达地址应以本合同附件形式确定。第三条款送达方式10.3送达应在合理时间内完成，以实际送达为准。第十一章其他第一条款合同附件11.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修保养记录等。第二条款合同解释11.2本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。第三条款合同变更11.3合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。第四条款合同解除11.4合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。第五条款合同终止11.5合同终止后，双方应按约定处理租赁物的归还事宜。第六条款合同解除条件11.6合同解除条件包括：一方违约、双方协商一致解除合同等。第七条款合同终止条件11.7合同终止条件包括：租赁期限届满、因不可抗力导致合同无法履行等。第八条款合同解释11.8合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。第九条款合同附件11.9本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修保养记录等。第十条款合同变更11.10合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。第十一条款合同解除11.11合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。第十二条款合同终止11.12合同终止后，双方应按约定处理租赁物的归还事宜。第十三条款合同解除条件11.13合同解除条件包括：一方违约、双方协商一致解除合同等。第十四条款合同终止条件11.14合同终止条件包括：租赁期限届满、因不可抗力导致合同无法履行等。合同签订人：出租方（盖章）：日期：承租方（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利条款1.1甲方有权对租赁物进行必要的检查和维护，确保其符合租赁合同的约定。1.2甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的改造或升级，以提升其使用价值。2.租赁物使用条款2.1承租方在使用租赁物时，应遵守甲方制定的相关使用规定。2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或功能，如需改变，应事先征得甲方同意。3.租金调整条款3.1甲方有权根据市场行情和租赁物价值的变动，对租金进行调整。3.2租金调整需提前通知承租方，并给予合理的调整期限。4.违约责任条款4.1若承租方违反租赁合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。4.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利条款1.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括但不限于：建筑结构、设施设备、使用年限等。1.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的检查和维护，确保其符合租赁合同的约定。2.租赁物使用条款2.1甲方在使用租赁物时，应遵守乙方制定的相关使用规定。2.2甲方不得擅自改变租赁物的结构或功能，如需改变，应事先征得乙方同意。3.租金调整条款3.1乙方有权根据市场行情和租赁物价值的变动，对租金进行调整。3.2租金调整需提前通知甲方，并给予合理的调整期限。4.违约责任条款4.1若甲方违反租赁合同约定，乙方有权要求其承担违约责任。4.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1中介方作为第三方中介，负责协助双方签订租赁合同，并监督合同的履行。1.2中介方有权收取中介服务费用，费用标准应在合同中明确。2.中介责任条款2.1中介方应保证租赁合同的合法性和有效性，并对合同履行情况进行监督。2.2若因中介方的原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.中介费用条款3.1中介费用包括但不限于：签订合同费、服务费、佣金等。3.2中介费用应在合同中明确，并由双方按约定支付。4.中介违约责任条款4.1若中介方违反合同约定，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任。4.2违约责任包括但不限于：退还中介费用、赔偿损失等。5.中介保密条款5.1中介方应对租赁合同内容保密，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后一定期限内。6.中介变更条款6.1若中介方需要变更，应提前通知双方，并取得双方同意。6.2中介变更后，原中介方的权利和义务由新中介方继承。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.地下室住宅使用说明3.地下车库使用说明4.甲方制定的租赁物使用规定5.乙方制定的租赁物使用规定6.中介服务协议7.保险单8.合同变更协议9.争议解决相关文件10.通知与送达证明11.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变租赁物结构或功能未按约定使用租赁物未按约定进行维修保养未按约定交付租赁物未按约定支付中介费用2.违约认定：根据合同条款和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。4.法院诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。5.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问