2025年度大型公共停车场综合管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型公共停车场综合管理合同合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同目的第四条款合同期限第二章合同标的第一条款停车场基本信息第二条款管理范围第三条款服务内容第三章双方权利义务第一条款甲方权利义务第二条款乙方权利义务第四章服务质量与标准第一条款服务质量要求第二条款服务标准第五章价格与支付第一条款服务费用第二条款支付方式第三条款付款时间第六章甲方监督与考核第一条款监督方式第二条款考核标准第三条款考核结果第七章乙方责任与义务第一条款责任范围第二条款具体义务第八章合同变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第十一章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第十二章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十三章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案第十四章合同附件第一条款附件一：停车场平面图第二条款附件二：服务质量标准第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度大型公共停车场综合管理合同第二条款合同双方：甲方（停车场管理方）和乙方（停车场运营方）第三条款合同目的：明确甲乙双方在2025年度内关于大型公共停车场的综合管理责任、权利和义务第四条款合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止第二章合同标的第一条款停车场基本信息：包括停车场名称、地址、规模、设施等第二条款管理范围：乙方负责停车场内车辆停放、秩序维护、环境卫生等管理服务第三条款服务内容：包括但不限于停车引导、车辆监控、安全管理、设施维护等第三章双方权利义务第一条款甲方权利：1.对乙方进行监督和考核，确保服务质量符合合同约定；2.对乙方违反合同约定的行为有权要求赔偿；3.对停车场的管理和使用有最终决定权。第二条款甲方义务：1.向乙方提供停车场的基本信息和管理要求；2.配合乙方进行停车场管理服务；3.按时支付服务费用。第四章服务质量与标准第一条款服务质量要求：乙方应确保停车场内车辆停放安全、有序，设施完好，服务态度良好；第二条款服务标准：3.停车场内无重大安全事故发生。第五章价格与支付第一条款服务费用：根据停车场规模和服务内容，双方协商确定年度服务费用；第二条款支付方式：甲方应在每月末前支付乙方当月服务费用；第三条款付款时间：甲方应在每月5日前将服务费用支付至乙方指定账户。第六章甲方监督与考核第一条款监督方式：甲方通过定期检查、现场巡查等方式对乙方进行监督；第二条款考核标准：1.服务质量考核；2.设施维护考核；3.安全管理考核；4.客户满意度调查。第三条款考核结果：考核结果作为乙方年度服务费用调整的依据。第七章乙方责任与义务第一条款责任范围：1.负责停车场内车辆停放、秩序维护、环境卫生等管理服务；2.确保停车场设施完好，及时修复损坏设施；3.做好停车场安全管理，预防安全事故发生。第二条款具体义务：1.按照合同约定提供优质服务；2.配合甲方进行监督和考核；3.在甲方要求下，及时整改发现的问题。第八章合同变更与解除第一条款变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、停车场设施重大变更等情况，双方可协商变更合同内容；第二条款解除条件：在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。第九章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按时支付服务费用、服务质量不符合合同约定、严重违反安全管理规定等；第二条款违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁；第二条款争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内提交仲裁委员会。第十一章合同终止第一条款终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同；第二条款终止程序：合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务，并办理相关手续。第十二章不可抗力第一条款不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；第二条款不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，根据不可抗力事件的影响程度调整合同履行计划。第十三章合同生效与备案第一条款合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效；第二条款合同备案：合同生效后，双方应及时向相关主管部门备案。第十四章合同附件第一条款附件一：停车场平面图第二条款附件二：服务质量标准第三条款附件三：其他相关文件甲方（停车场管理方）：（签字）乙方（停车场运营方）：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款第一条款：甲方作为停车场管理方，有权对停车场整体规划、设施更新、收费调整等重大决策进行审批和监督。第二条款：甲方应定期召开协调会议，讨论停车场运营中的重大问题，乙方应积极配合并提供必要的信息。2.甲方责任条款第一条款：甲方负责停车场设施的投资和维护，确保设施符合国家标准和安全要求。第二条款：甲方应承担因政策调整、城市规划等外部因素导致合同变更的责任。3.甲方考核条款第一条款：甲方对乙方的服务质量进行年度考核，考核结果作为乙方服务费用调整的依据。第二条款：甲方有权要求乙方在考核不合格的情况下进行整改，并可能根据整改情况调整合同内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款第一条款：乙方作为停车场运营方，有权根据市场需求和运营情况，提出合理的停车场服务方案。第二条款：乙方应定期向甲方汇报运营情况，包括收入、支出、客户满意度等数据。2.乙方责任条款第一条款：乙方负责停车场的日常运营管理，确保停车场内车辆停放安全、有序。第二条款：乙方应确保停车场设施的正常运行，对于设施损坏，乙方应负责维修或更换。3.乙方权益条款第一条款：乙方在合同履行期间，享有停车场运营带来的收益，甲方不得擅自干涉。第二条款：乙方有权根据市场变化和运营需求，提出合理的收费调整方案，经甲方审批后执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款第一条款：双方同意引入第三方中介机构，负责合同的签订、履行监督及争议解决。第二条款：中介机构应具备相关资质，且在合同履行过程中保持中立。2.中介费用条款第一条款：中介费用由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。第二条款：中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介责任条款第一条款：中介机构应对合同的履行情况进行监督，确保双方权益得到保障。第二条款：中介机构在合同履行过程中发现一方违约，应及时通知另一方，并协助处理。4.争议解决条款第一条款：双方在合同履行过程中发生争议，应通过中介机构进行调解。第二条款：若调解无效，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.中介保密条款第一条款：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务。第二条款：中介机构不得利用所掌握的信息谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.服务质量标准3.其他相关文件（包括但不限于：合同签订文件、变更协议、补充协议、费用清单、考核报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付服务费用；服务质量不符合合同约定；严重违反安全管理规定；未按合同规定进行设施维护；未按规定进行停车场管理；未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未支付服务费用，经催告后仍不支付的；乙方提供的服务质量低于合同约定的标准，经甲方提出后未在规定时间内整改的；乙方违反安全管理规定，导致安全事故发生的；乙方未按合同规定进行设施维护，导致设施损坏或无法正常使用的；乙方未按合同规定进行停车场管理，导致秩序混乱或设施损坏的；乙方未履行合同约定的其他义务，经甲方提出后未在规定时间内改正的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方在合同中约定的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过向人民法院提起诉讼的方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应在收到乙方的付款通知后，在约定的付款期限内支付费用。若逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方服务质量不符合合同约定。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，