2025年度创意商铺租赁与文创产品开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创意商铺租赁与文创产品开发合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称及地址第二条款法定代表人或授权代表第三条款联系方式第二章合同标的第一条款租赁商铺的详细信息第二条款文创产品开发项目的具体内容第三章租赁期限第一条款租赁期限起始日和终止日第二条款租赁期限的延长或缩短第四章租金及支付方式第一条款租金金额及支付周期第二条款支付方式及期限第三条款违约金及滞纳金第五章租赁物的使用与维护第一条款租赁物的使用范围第二条款租赁物的维护责任第三条款租赁物的损坏赔偿第六章文创产品开发合作第一条款文创产品开发项目的合作方式第二条款文创产品开发项目的进度安排第三条款文创产品开发项目的成果分享第七章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密义务第三条款违反保密义务的责任第八章违约责任第一条款违约的定义第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算及支付第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决期限第十章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第十一章合同的生效、变更与解除第一条款合同的生效第二条款合同的变更第三条款合同的解除第十二章合同的终止与解除后的处理第一条款合同终止后的处理第二条款合同解除后的处理第十三章合同的附件第一条款附件的效力第二条款附件的内容第十四章其他第一条款合同的适用法律第二条款合同的解释第三条款合同的签订及生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。第二条款双方地址：甲方地址为_______，乙方地址为_______。第三条款法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为_______，乙方法定代表人为_______或授权代表为_______。第四条款联系方式：甲方联系方式为_______，乙方联系方式为_______。第二章合同标的第一条款租赁商铺的详细信息：商铺位于_______，面积为_______平方米，商铺编号为_______。第二条款文创产品开发项目的具体内容：文创产品开发项目包括_______。第三章租赁期限第一条款租赁期限起始日和终止日：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条款租赁期限的延长或缩短：租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。第四章租金及支付方式第一条款租金金额及支付周期：租金总额为_______元，支付周期为_______。第二条款支付方式及期限：租金支付方式为_______，支付期限为_______。第三条款违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______作为违约金及滞纳金。第五章租赁物的使用与维护第一条款租赁物的使用范围：乙方在租赁期限内，仅限于_______范围内使用租赁物。第二条款租赁物的维护责任：租赁物的日常维护责任由乙方承担。第三条款租赁物的损坏赔偿：如乙方因故意或重大过失导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章文创产品开发合作第一条款文创产品开发项目的合作方式：双方以_______方式进行文创产品开发合作。第二条款文创产品开发项目的进度安排：文创产品开发项目进度安排如下：第一阶段：_______第二阶段：_______第三阶段：_______第三条款文创产品开发项目的成果分享：文创产品开发项目的成果由双方共同享有，具体分享方式为_______。第七章保密条款第一条款保密信息的定义：本合同中“保密信息”指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。第二条款保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三条款违反保密义务的责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付_______元作为违约金。第八章违约责任第一条款违约的定义：本合同所称违约，是指任何一方违反本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物、泄露保密信息等。第二条款违约责任的承担：一方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约金的计算及支付：违约金按照本合同约定的金额计算，违约方应在违约之日起_______日内支付违约金。第九章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构的选定：如双方同意仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会作为仲裁机构。第三条款争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起_______个月内。第十章合同的解除与终止甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺；乙方未按约定支付租金；双方协商一致解除合同；租赁期限届满；合同约定的解除条件成就；双方协商一致终止合同。第十一章合同的生效、变更与解除第一条款合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同的变更：合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第三条款合同的解除：合同的解除需符合本合同约定的解除条件，并签订书面解除协议。第十二章合同的终止与解除后的处理第一条款合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。第二条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。第十三章合同的附件第一条款附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款附件的内容：本合同的附件包括但不限于_______。第十四章其他第一条款合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二条款合同的解释：本合同的解释权归甲方所有。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________附件：1.租赁商铺照片及详细说明2.文创产品开发项目计划书3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：商铺使用规范说明：甲方作为主导方，有权制定商铺的使用规范，包括但不限于营业时间、经营范围、装修标准等。乙方必须遵守甲方制定的规范，并确保其经营活动符合相关法律法规。2.第二条款：商铺装修及改造说明：乙方如需对商铺进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。装修或改造方案应经甲方审核，并符合商铺的整体规划。3.第三条款：商铺租赁保证金说明：为保障甲方权益，乙方需在签订合同前支付一定数额的租赁保证金。租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。4.第四条款：商铺租赁期间的管理费说明：甲方有权对商铺租赁期间产生的公共设施维护、物业管理等费用进行收取，具体费用标准及收取方式应在合同中明确。5.第五条款：商铺租赁期间的广告位使用权说明：甲方保留对商铺租赁期间广告位的优先使用权，乙方如需使用广告位，应与甲方协商并支付相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：文创产品开发项目主导权说明：乙方作为主导方，有权对文创产品开发项目进行决策，包括产品定位、设计、生产等。甲方应积极配合乙方的工作，并提供必要的支持。2.第二条款：文创产品开发项目的收益分配说明：文创产品开发项目的收益按照双方约定的比例进行分配，具体比例应在合同中明确。如项目产生亏损，乙方承担主要责任。3.第三条款：乙方经营活动的自主权说明：乙方在租赁期间享有经营活动的自主权，包括但不限于定价、促销、推广等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.第四条款：乙方对商铺的装修改造权说明：乙方有权对商铺进行装修改造，以适应其文创产品开发项目的需求。装修改造方案需经甲方审核，并符合相关法律法规。5.第五条款：乙方租赁期间的违约责任说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构作为合同双方的中介，负责协助双方签订合同、履行合同、解决争议等。中介机构的职责应在合同中明确。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用支付方式及时间应在合同中约定。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第五条款：中介机构责任限制说明：中介机构仅作为合同双方的中介，不对合同履行过程中的任何违约行为承担责任。如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁商铺照片及详细说明2.文创产品开发项目计划书3.合同签订地相关法律法规4.中介机构服务协议（如有）5.商铺使用规范6.商铺装修改造方案（如有）7.租赁保证金收据8.管理费收据9.广告位使用权协议（如有）10.文创产品开发项目收益分配协议（如有）11.争议解决相关文件12.合同变更及解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定的支付期限内未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁物。认定：乙方在租赁期间使用租赁物超出约定范围或损坏租赁物，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺。认定：甲方在租赁期间未提供符合合同约定的商铺，视为违约。4.违约行为：泄露保密信息。认定：任何一方未经对方同意泄露对方保密信息，视为违约。5.违约行为：违反保密义务。认定：任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方或双方违反合同约定的义务。2.保密信息：指合同双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。3.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：商铺使用不规范。解决办法：甲方应要求乙方遵守商铺使用规范，如乙方违反规范，可要求乙方进行整改。3.问题：文创产品开发项目进度延误。解决办法：双方应协商解决问题，必要时可调整项目进度或修改合同条款。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，如发现泄露，应立即采取措施制止并追究责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同：适用于商铺租赁业务。2.文创产品开发合作：适用于文创产品开发项目的合作。3.中介服务合同：适用于第三方中介机构提供的服务。4.争议解决协议：适用于合同双方发生争议时的解决方式。2025年度创意商铺租赁与文创产品开发合同1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订的时间与地点第三条款合同的生效日期第四条款合同的期限第二章商铺租赁第一条款商铺的基本信息第二条款租赁用途第三条款租赁费用及支付方式第四条款租赁期限及续租条件第五条款租赁保证金第六条款租赁物维护责任第三章文创产品开发第一条款文创产品开发的基本要求第二条款文创产品开发费用及支付方式第三条款文创产品开发进度及验收标准第四条款文创产品知识产权归属第四章违约责任第一条款违约的定义第二条款违约责任及赔偿第三条款违约解除合同的条件第五章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的后果第六章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第七章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力的证明及通知第八章其他约定第一条款合同附件第二条款合同的修改与补充第三条款合同的解释第九章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十一章合同续签第一条款合同续签条件第二条款合同续签程序第三条款合同续签期限第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十三章合同附件第一条款合同附件的效力第二条款合同附件的构成第十四章合同的解除与终止第一条款合同解除与终止的条件第二条款合同解除与终止的程序第三条款合同解除与终止的后果合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订的时间与地点第三条款合同的生效日期第四条款合同的期限第二章商铺租赁第一条款商铺的基本信息第二条款租赁用途第三条款租赁费用及支付方式第四条款租赁期限及续租条件第五条款租赁保证金第六条款租赁物维护责任第三章文创产品开发第一条款文创产品开发的基本要求第二条款文创产品开发费用及支付方式第三条款文创产品开发进度及验收标准第四条款文创产品知识产权归属第四章违约责任第一条款违约的定义第二条款违约责任及赔偿第三条款违约解除合同的条件第五章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的后果第六章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第七章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力的证明及通知第八章其他约定第一条款合同附件第二条款合同的修改与补充第三条款合同的解释第九章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十一章合同续签第一条款合同续签条件第二条款合同续签程序第三条款合同续签期限第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十三章合同附件第一条款合同附件的效力第二条款合同附件的构成第十四章合同的解除与终止第一条款合同解除与终止的条件第二条款合同解除与终止的程序第三条款合同解除与终止的后果合同附件[此处附上合同附件相关内容]甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________甲方（出租方）代表：________________________乙方（承租方）代表：________________________签订日期：____________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款：商铺使用规范说明：甲方作为出租方，有权对商铺的使用进行规范，包括但不限于经营范围、营业时间、店内装修等，乙方应遵守甲方制定的规范。第二条款：租金调整机制说明：若市场租金上涨，甲方有权按照约定的调整机制调整租金，乙方应在接到调整通知后的一定期限内同意调整或解除合同。第三条款：商铺转让权说明：在合同有效期内，若甲方决定转让商铺，乙方有优先购买权。甲方应在转让前通知乙方，乙方应在接到通知后的一定期限内做出是否购买的决定。第四条款：商铺管理费说明：甲方有权向乙方收取合理的商铺管理费，用于商铺的日常维护和管理。管理费的具体金额和支付方式应在合同中明确。第五条款：商铺租赁保证金退还说明：合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在合同终止后的一定期限内退还乙方所缴纳的租赁保证金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款：文创产品开发自主权说明：乙方作为承租方，有权自主决定文创产品的开发方向和内容，甲方应提供必要的支持，包括但不限于场地、设施等。第二条款：租金支付期限说明：乙方有权与甲方协商确定租金支付期限，但不得超过合同约定的最长支付期限。第三条款：商铺装修要求说明：乙方在商铺装修前应向甲方提出装修方案，经甲方同意后方可进行。装修后，乙方应保持商铺的外观和内部装修与合同要求相符。第四条款：文创产品开发收益分配说明：乙方开发的文创产品若取得收益，应按照合同约定的比例与甲方进行分配。第五条款：合同解除权说明：若乙方在合同履行过程中发现甲方违反合同约定，乙方有权在接到通知后的一定期限内解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条款：中介费用支付说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介费用应由甲方或乙方支付，具体支付方式和金额应在合同中明确。第二条款：中介机构责任说明：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。第三条款：中介机构保密说明：中介机构应对合同双方提供的信息保密，未经合同一方书面同意，不得向任何第三方泄露。第四条款：中介机构退出机制说明：若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，合同双方有权解除与中介机构的合作关系。第五条款：中介机构争议解决说明：中介机构与合同双方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.文创产品开发计划书3.商铺使用规范细则4.租金调整机制说明5.商铺转让协议6.商铺管理费细则7.乙方文创产品开发成果展示8.中介服务协议9.争议解决流程图10.合同双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供符合要求的商铺或设施。认定：甲方未在合同约定的期限内提供合格的商铺或设施，且未提供合理解释。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或费用。认定：乙方在合同约定的支付期限内未支付租金或费用，经催告后仍未支付。3.违约行为：乙方未按合同约定使用商铺。认定：乙方使用商铺的行为违反了合同约定的用途或规范。4.违约行为：甲方未按合同约定退还保证金。认定：合同终止后，甲方未在约定的时间内退还乙方保证金。5.违约行为：乙方未按合同约定开发文创产品。认定：乙方未按合同约定的进度和质量要求完成文创产品的开发。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将物或权利提供给另一方使用，另一方支付租金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定而产生的法律责任。4.争议解决：指合同双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.知识产权：指权利人对其所创作的智力成果享有的专有权利，如著作权、专利权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整引起争议。解决办法：双方在合同中明确租金调整的机制和标准，确保调整的合理性和可操作性。2.问题：文创产品开发进度延误。解决办法：设立明确的项目进度表，定期进行进度审查，确保开发进度符合合同要求。3.问题：商铺设施维护问题。解决办法：设立维修基金，用于商铺设施的日常维护和紧急维修。4.问题：合同解除后的争议。解决办法：在合同中明确解除条件、程序和后果，确保合同解除的合法性和公正性。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于商业地产的租赁关系。2.文创产品开发合同适用于文化创意产业的合作开发。3.中介服务合同适用于提供中介服务的第三方机构。4.争议解决流程适用于合同履行过程中出现的各类纠纷。2025年度创意商铺租赁与文创产品开发合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章租赁商铺的基本情况第一条款：商铺位置第二条款：商铺面积第三条款：商铺用途第三章租赁期限与租金第一条款：租赁期限第二条款：租金金额及支付方式第三条款：租金调整机制第四章租赁押金第一条款：押金金额第二条款：押金退还条件及流程第五章商铺使用规范第一条款：商铺使用范围第二条款：商铺装修及改造规定第三条款：商铺环境卫生维护第六章物业管理及费用第一条款：物业管理服务内容第二条款：物业管理费用及支付方式第三条款：公共设施及设备维护责任第七章文创产品开发合作第一条款：文创产品开发目标第二条款：合作方式及分工第三条款：知识产权归属第八章技术支持与培训第一条款：甲方提供的技术支持第二条款：乙方接受的技术培训第三条款：技术支持与培训费用第九章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约责任承担方式第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决期限第三条款：争议解决费用第十一章合同解除与终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同解除与终止后的处理第十二章合同生效与修改第一条款：合同生效条件第二条款：合同修改程序第三条款：合同附件及补充协议第十三章其他约定事项第一条款：合同附件第二条款：合同解除与终止后的保密条款第三条款：合同解除与终止后的争议处理第十四章合同签署第一条款：合同签署时间第二条款：合同签署地点第三条款：合同签署代表合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等基本信息第二条款：乙方（承租方）名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等基本信息第二章租赁商铺的基本情况第一条款：商铺所在具体位置、楼号、楼层、房间号等第二条款：商铺的面积及测量方式第三条款：商铺的用途及使用性质第三章租赁期限与租金第一条款：租赁期限的具体起止日期第二条款：租金的月度或年度金额第三条款：租金支付的具体方式和期限第四章租赁押金第一条款：押金的金额及支付方式第二条款：押金退还的条件和程序第三条款：押金不计利息第五章商铺使用规范第一条款：商铺的使用范围和限制第二条款：商铺装修及改造的审批流程第三条款：商铺环境卫生的维护责任及标准第六章物业管理及费用第一条款：物业管理服务的具体内容第二条款：物业管理费用的计算方式和支付周期第三条款：公共设施及设备的维护责任划分第七章文创产品开发合作第一条款：文创产品开发的合作目标和范围第二条款：双方在文创产品开发中的权利与义务第三条款：文创产品开发过程中的知识产权归属和使用方式第八章技术支持与培训（一）产品知识培训；（二）操作技能培训；（三）维护保养指导。第二条款：乙方应按照甲方要求参加技术培训，并支付相应的培训费用。第三条款：技术支持与培训的具体安排由双方另行协商确定。第九章违约责任第一条款：甲方未能按时交付符合合同约定的商铺，应承担违约责任，赔偿乙方损失。第二条款：乙方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，并承担甲方提出的合理费用。第三条款：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章争议解决第一条款：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的义务。第十一章合同解除与终止第一条款：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（一）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（二）不可抗力事件导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余的租赁期限、租金、押金等事宜。第三条款：合同解除或终止后，双方应继续履行合同中约定的保密义务。第十二章合同生效与修改第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同的修改必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第三条款：合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定事项第一条款：本合同附件作为合同不可分割的组成部分。第二条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款：本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。第二条款：甲乙双方代表的签字必须为本人签名或授权代表签名。甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：商铺管理权说明：甲方作为出租方，保留对商铺的管理权，包括但不限于商铺的日常维护、安全监控、公共区域的清洁等。乙方在使用过程中应遵守甲方制定的管理规定。附加条款二：装修审批说明：乙方如需对商铺进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可施工。装修完成后，乙方应确保装修符合甲方的要求，并承担所有装修费用。附加条款三：租金调整机制说明：在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的50%。乙方应在收到甲方通知后30日内支付调整后的租金。附加条款四：商铺转租限制说明：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如需转租，乙方应承担相应的法律责任，并保证转租后的租户遵守本合同的所有条款。附加条款五：合同解除权说明：在乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：商铺使用自主权说明：乙方在租赁期间，有权自主决定商铺的经营范围和经营方式，但不得违反相关法律法规和甲方制定的商铺使用规范。附加条款二：装修改造费用补偿说明：乙方在租赁期满时，如需对商铺进行装修改造，甲方应按照市场行情给予乙方合理的装