2025年度二零二五年度办公用房租赁合同（含企业团建）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度办公用房租赁合同（含企业团建）2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三章租赁物基本信息第一条款租赁物名称第二条款租赁物地址第三条款租赁物面积第四条款租赁物设施第四章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款付款时间第六章租赁物使用与管理第一条款使用范围第二条款使用规定第三条款维修责任第四条款安全责任第七章企业团建活动第一条款团建活动安排第二条款团建活动费用第三条款团建活动组织第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十一章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除程序第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同份数第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同附件第一条款附件一：租赁物清单第二条款附件二：企业团建活动安排表合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：__________________1.4出租方联系电话：_________________1.5承租方名称：____________________1.6承租方地址：____________________1.7承租方联系人：__________________1.8承租方联系电话：_________________第二条款合同签订日期2.1本合同签订日期为：____年____月____日第二章租赁物基本信息第一条款租赁物名称2.1租赁物名称：____________________第二条款租赁物地址2.2租赁物地址：____________________第三条款租赁物面积2.3租赁物面积：____平方米第四条款租赁物设施2.4租赁物设施清单：________________第三章租赁期限第一条款租赁起始日期3.1租赁起始日期：____年____月____日第二条款租赁终止日期3.2租赁终止日期：____年____月____日第四章租金及支付方式第一条款租金金额4.1租金总额：____元人民币第二条款租金支付方式4.2支付方式：____________________第三条款付款时间4.3每月____日支付当月租金第五章租赁物使用与管理第一条款使用范围5.1租赁物仅用于____________________第二条款使用规定5.2承租方应遵守国家相关法律法规及租赁物所在地的管理规定第三条款维修责任5.3租赁物日常维修由____________________负责第四条款安全责任5.4租赁物安全责任由____________________承担第六章企业团建活动第一条款团建活动安排6.1团建活动安排：____________________第二条款团建活动费用6.2团建活动费用：____元人民币第三条款团建活动组织6.3团建活动组织：____________________第七章违约责任第一条款违约情形7.1违约情形：____________________第二条款违约责任承担7.2违约责任承担：____________________第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件9.1.1出租方未按约定提供租赁物；9.1.2承租方未按约定支付租金；9.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.4其他双方协商一致解除合同的情形。第二条款合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3合同解除。第十章合同生效与解除第一条款合同生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同解除程序10.2合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。第十一章其他约定第一条款合同附件11.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二条款合同解释11.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第三条款合同份数11.3本合同一式____份，双方各执____份。第十二章合同签署第一条款签署时间12.1本合同签署时间为：____年____月____日第二条款签署地点12.2本合同签署地点：____________________第三条款签署人12.3出租方代表（签字）：____________________12.4承租方代表（签字）：____________________第十三章合同附件第一条款附件一：租赁物清单附件一：租赁物清单第二条款附件二：企业团建活动安排表附件二：企业团建活动安排表____________________出租方（盖章）____________________承租方（盖章）____________________出租方代表（签字）____________________承租方代表（签字）____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方管理权1.1甲方有权对租赁物的使用进行监督管理，确保承租方遵守合同约定。1.2甲方有权对租赁物的维修和保养提出具体要求，承租方应予以配合。第二附加条款：租金调整机制1.3在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知承租方。第三附加条款：租赁物转让权1.4甲方保留在租赁期间将租赁物转让给他人的权利，但需提前三个月通知承租方，并确保租赁条件不变。第四附加条款：甲方责任1.5甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准和环保要求，如因甲方原因导致租赁物不符合标准，甲方应承担相应责任。第五附加条款：甲方违约责任1.6如甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方使用权限2.1乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理改造，但需提前一个月通知甲方并获得甲方书面同意。第二附加条款：乙方优先购买权2.2如甲方决定出售租赁物，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。第三附加条款：乙方维修责任2.3乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。第四附加条款：乙方违约责任2.4如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。第五附加条款：乙方使用限制2.5乙方在使用租赁物时，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用3.1中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。第二附加条款：中介责任3.2中介在合同履行过程中应尽职尽责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。第三附加条款：中介保密义务3.3中介对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四附加条款：中介解除合同权3.4如中介在合同履行过程中发现任何一方存在违约行为，中介有权解除合同，并通知双方。第五附加条款：中介费用退还3.5如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.企业团建活动安排表3.合同附件一：租赁物使用规定4.合同附件二：企业团建活动详细计划5.合同附件三：中介服务协议（如有）6.合同附件四：租赁物维修保养记录7.合同附件五：租金支付凭证8.合同附件六：违约行为记录9.合同附件七：争议解决相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.未按约定支付租金。2.未按约定使用租赁物，造成损坏或违反使用规定。3.未按时进行租赁物的维修和保养。4.未按约定提供企业团建活动。5.未履行合同约定的保密义务。6.未履行合同约定的其他义务。认定：1.违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。2.双方应提供相关证据证明违约行为的存在。3.争议解决机构或仲裁委员会将根据证据和事实进行判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果。3.仲裁委员会：指依法设立的、专门处理经济纠纷的仲裁机构。4.优先购买权：指在同等条件下，一方当事人对特定财产享有优先购买的权利。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生纠纷，可通过协商或争议解决机制解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：承租方应合理使用租赁物，如发生损坏，应及时通知出租方，并按约定承担维修责任。3.问题：企业团建活动组织不力。