2025年度房地产买卖合同纠纷管辖权明确协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产买卖合同纠纷管辖权明确协议1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同依据第四条款合同生效第二章房地产买卖双方基本信息第一条款买方基本信息第二条款卖方基本信息第三章房地产基本情况第一条款房地产位置第二条款房地产面积第三条款房地产用途第四条款房地产权属第四章合同标的物及价格第一条款房地产标的物第二条款买卖价格第三条款付款方式第五章房地产交付与验收第一条款交付时间第二条款交付地点第三条款验收标准第四条款验收程序第六章税费及费用承担第一条款税费承担第二条款其他费用承担第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款管辖法院第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十章合同生效及终止第一条款合同生效第二条款合同终止第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同附件第十二章合同签订及生效日期第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期第十三章合同解除及终止日期第一条款合同解除日期第二条款合同终止日期第十四章合同附件第一条款房地产权属证明第二条款房地产测绘报告第三条款其他附件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度房地产买卖合同纠纷管辖权明确协议第二条款合同目的：明确双方在房地产买卖过程中产生的纠纷管辖权，保障双方的合法权益。第三条款合同依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定本协议。第四条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房地产买卖双方基本信息第一条款买方基本信息：买方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。第二条款卖方基本信息：卖方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。第三章房地产基本情况第一条款房地产位置：具体地址、所在区域、交通状况等。第二条款房地产面积：建筑面积、使用面积等。第三条款房地产用途：住宅、商业、办公等。第四条款房地产权属：房地产权证号、产权人姓名等。第四章合同标的物及价格第一条款房地产标的物：具体描述标的物的详细信息。第二条款买卖价格：合同约定的买卖价格及支付方式。第三条款付款方式：分期付款、一次性付款等。第五章房地产交付与验收第一条款交付时间：合同约定的交付时间。第二条款交付地点：合同约定的交付地点。第三条款验收标准：合同约定的验收标准。第四条款验收程序：合同约定的验收程序。第六章税费及费用承担第一条款税费承担：合同约定的税费承担方式。第二条款其他费用承担：合同约定的其他费用承担方式。第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件：合同约定的解除条件。第二条款违约责任：合同约定的违约责任及赔偿方式。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的管辖法院诉讼解决。第二条款管辖法院：本合同争议管辖法院为卖方所在地人民法院。第九章合同变更与解除第一条款合同变更：合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议。第二条款合同解除：合同解除条件及程序按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。第十章合同生效及终止第一条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。第十一章其他约定第一条款通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。第二条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。第十二章合同附件第一条款房地产权属证明：合同附件包括房地产权属证明文件。第二条款房地产测绘报告：合同附件包括房地产测绘报告。第十三章合同签订及生效日期第一条款合同签订日期：____年____月____日。第二条款合同生效日期：____年____月____日。第十四章合同解除及终止日期第一条款合同解除日期：____年____月____日。第二条款合同终止日期：____年____月____日。合同签订人：买方（签字）：日期：____年____月____日卖方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款第一条款：甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于合同内容的解释、决策以及执行过程中的最终决定权。第二条款：乙方应积极配合甲方的主导权，确保合同执行过程中各项事项的顺利进行。2.甲方付款责任条款第一条款：甲方承担合同约定的全部购房款项，并按时足额支付。第二条款：甲方未按时足额支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留追究甲方违约责任的权利。3.甲方提供资料条款第一条款：甲方应在本合同签订前，向乙方提供真实、完整的房地产权属证明、测绘报告等资料。第二条款：甲方提供虚假或不符合规定的资料，导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部责任。4.甲方交付责任条款第一条款：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房地产交付给乙方。第二条款：甲方未按时交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留追究甲方违约责任的权利。5.甲方维修责任条款第一条款：甲方应保证所售房地产在交付时符合合同约定的使用条件。第二条款：在合同约定的保修期内，甲方负责对房地产进行维修，确保房地产的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款第一条款：乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于合同内容的解释、决策以及执行过程中的最终决定权。第二条款：甲方应积极配合乙方的主导权，确保合同执行过程中各项事项的顺利进行。2.乙方付款责任条款第一条款：乙方承担合同约定的全部购房款项，并按时足额支付。第二条款：乙方未按时足额支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.乙方提供资料条款第一条款：乙方应在本合同签订前，向甲方提供真实、完整的购房资格证明、银行流水等资料。第二条款：乙方提供虚假或不符合规定的资料，导致合同无法履行或产生纠纷，乙方应承担全部责任。4.乙方接收责任条款第一条款：乙方应在本合同约定的接收时间内，接收房地产。第二条款：乙方未按时接收房地产，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方违约责任的权利。5.乙方装修责任条款第一条款：乙方有权在合同约定的装修期内，对房地产进行装修。第二条款：乙方装修过程中，应遵守相关法律法规，确保装修质量，不得损害甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款第一条款：中介机构作为合同签订的见证方，负责协助双方完成合同签订、履行等事宜。第二条款：中介机构应保证所提供的服务真实、合法，并对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。2.中介佣金条款第一条款：中介机构在本合同中获取的佣金，由双方协商确定，并在合同中明确。第二条款：中介机构未在合同约定的期限内完成服务，乙方有权拒绝支付佣金。3.中介保密条款第一条款：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。第二条款：中介机构泄露保密信息，给双方造成损失的，应承担相应责任。4.中介争议解决条款第一条款：中介机构在合同履行过程中，如与一方发生争议，应通过友好协商解决。第二条款：协商不成的，双方可向合同约定的管辖法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产测绘报告3.购房资格证明4.银行流水证明5.合同签订及生效日期证明6.合同解除及终止日期证明7.中介机构营业执照及资质证明8.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付购房款项。认定：甲方未在合同约定的付款期限内支付购房款项，视为违约。2.违约行为：乙方未按时足额支付购房款项。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款项，视为违约。3.违约行为：甲方未按时交付房地产。认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房地产，视为违约。4.违约行为：乙方未按时接收房地产。认定：乙方未在合同约定的接收时间内接收房地产，视为违约。5.违约行为：提供虚假资料。认定：任何一方在合同履行过程中提供虚假资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.管辖法院：有权受理和审判合同纠纷案件的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款项。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙