2025年度分户房产分割协议书及房产评估与鉴定合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度分户房产分割协议书及房产评估与鉴定合同合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方第四条款合同签订地点第二章房产基本情况第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产用途第四条款房产权属第三章房产分割原则第一条款分割比例第二条款分割方式第三条款分割时间第四章房产评估与鉴定第一条款评估机构第二条款评估时间第三条款评估费用第四条款评估方法第五章房产分割费用第一条款分割费用承担第二条款分割费用支付方式第三条款分割费用支付时间第六章房产分割手续第一条款分割手续办理第二条款分割手续费用第三条款分割手续办理时间第七章合同履行与违约责任第一条款合同履行第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章合同附件第一条款附件一：房产分割方案第二条款附件二：房产评估报告第三条款附件三：房产鉴定报告第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十二章合同附件第一条款附件一：房产分割方案第二条款附件二：房产评估报告第三条款附件三：房产鉴定报告第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十四章合同附件第一条款附件一：房产分割方案第二条款附件二：房产评估报告第三条款附件三：房产鉴定报告合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度分户房产分割协议书及房产评估与鉴定合同第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同双方：甲方：____（甲方全称）乙方：____（乙方全称）第四条款合同签订地点：____（签订地点）第二章房产基本情况第一条款房产位置：____（房产所在详细地址）第二条款房产面积：____（房产总面积及各分割部分的面积）第三条款房产用途：____（房产用途描述）第四条款房产权属：____（房产权属情况描述）第三章房产分割原则第一条款分割比例：____（分割比例描述）第二条款分割方式：____（分割方式描述）第三条款分割时间：____（分割完成时间）第四章房产评估与鉴定第一条款评估机构：____（评估机构名称）第二条款评估时间：____（评估完成时间）第三条款评估费用：____（评估费用金额及支付方式）第四条款评估方法：____（评估方法描述）第五章房产分割费用第一条款分割费用承担：____（分割费用承担方）第二条款分割费用支付方式：____（分割费用支付方式描述）第三条款分割费用支付时间：____（分割费用支付时间）第六章房产分割手续第一条款分割手续办理：____（分割手续办理流程描述）第二条款分割手续费用：____（分割手续费用金额及支付方式）第三条款分割手续办理时间：____（分割手续办理完成时间）第七章合同履行与违约责任第一条款合同履行：____（合同履行要求及标准）第二条款违约责任：____（违约行为及相应责任）第三条款违约赔偿：____（违约赔偿金额及方式）第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件：____（合同解除的具体条件）第二条款合同终止条件：____（合同终止的具体条件）第三条款合同解除与终止程序：____（合同解除与终止的具体程序）第九章争议解决第一条款争议解决方式：____（争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）第二条款争议解决程序：____（争议解决的具体程序）第三条款争议解决地点：____（争议解决地点）第十章合同附件第一条款附件一：房产分割方案第二条款附件二：房产评估报告第三条款附件三：房产鉴定报告第十一章合同生效第一条款合同生效条件：____（合同生效所需满足的条件）第二条款合同生效日期：____（合同生效的具体日期）第十二章合同附件（与第十章内容相同）第十三章合同解除与终止（与第八章内容相同）第十四章合同附件（与第十章内容相同）合同签订日期：____年____月____日甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（联系方式）：________________乙方（联系方式）：________________附件：1.房产分割方案2.房产评估报告3.房产鉴定报告多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方享有主导权，包括但不限于房产分割方案的决定权、评估与鉴定机构的选定权、分割费用的支付安排权等。第二附加条款：甲方责任说明：甲方应承担房产分割过程中的主要责任，包括但不限于房产分割方案的设计、评估与鉴定工作的监督、分割手续的办理等。第三附加条款：甲方义务说明：甲方有义务在合同规定的时限内完成房产分割工作，确保乙方按时获得分割后的房产。第四附加条款：甲方赔偿说明：若甲方未能按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方享有主导权，包括但不限于房产分割方案的决定权、评估与鉴定机构的选定权、分割费用的支付安排权等。第二附加条款：乙方责任说明：乙方应承担房产分割过程中的主要责任，包括但不限于房产分割方案的设计、评估与鉴定工作的监督、分割手续的办理等。第三附加条款：乙方义务说明：乙方有义务在合同规定的时限内完成房产分割工作，确保甲方按时获得分割后的房产。第四附加条款：乙方赔偿说明：若乙方未能按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：第三方中介职责说明：第三方中介作为本合同的参与方，应协助甲方和乙方完成房产分割、评估与鉴定等工作，并确保各方权益得到保障。第二附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按比例分摊，具体费用由三方协商确定。第三附加条款：第三方中介监督说明：第三方中介有责任对房产分割、评估与鉴定等工作的进程进行监督，确保工作符合合同约定。第四附加条款：第三方中介责任说明：若第三方中介在履行职责过程中出现失误，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第五附加条款：第三方中介变更说明：如需更换第三方中介，需经甲方和乙方同意，并签订新的服务协议。第六附加条款：第三方中介保密说明：第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产分割方案2.房产评估报告3.房产鉴定报告4.合同签订证明5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.第三方中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定的时间完成房产分割工作。甲方未能按照合同约定支付分割费用。乙方未能按照合同约定完成房产分割工作。乙方未能按照合同约定支付分割费用。第三方中介未能按照合同约定履行职责。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应以合同约定的条款为准。任何一方违反合同约定的义务，均可被认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产分割：指将共同共有的房产按照约定比例或份额分割成多个独立产权的房产。2.评估与鉴定：指对房产的价值、质量、权属等进行专业评估和鉴定的过程。3.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。5.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产分割过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。2.问题：评估与鉴定结果与实际情况不符。解决办法：重新进行评估与鉴定，确保结果准确。3.问题：分割费用支付出现困难。解决办法：协商调整支付方式，确保费用及时支付。五、所有应用场景：1.家庭成员之间房产分割。2.房产继承过程中分割。3.房产买卖后分割。4.房产合作开发后分割。5.房产抵押后分割。2025年度分户房产分割协议书及房产评估与鉴定合同1合同目录第一章协议双方基本信息第一条款协议双方名称第二条款协议双方法定代表人第三条款协议双方地址第四条款协议双方联系方式第二章房产基本信息第一条款房产坐落地址第二条款房产产权证书编号第三条款房产面积第四条款房产用途第三章分户房产分割协议第一条款分割原因第二条款分割方式第三条款分割比例第四条款分割期限第四章房产评估与鉴定第一条款评估目的第二条款评估方法第三条款评估机构第四条款评估费用第五章评估与鉴定程序第一条款评估机构选定第二条款评估报告提交第三条款鉴定结果确认第四条款鉴定费用支付第六章产权变更手续第一条款产权变更申请第二条款产权变更手续办理第三条款产权变更费用第四条款产权变更期限第七章履约责任与违约责任第一条款履约责任第二条款违约责任第三条款违约金计算第四条款违约金支付第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第九章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第四条款合同解除期限第十章合同变更与补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充程序第三条款合同变更与补充的效力第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达方式第四条款送达期限第十二章合同解除后的处理第一条款房产分割处理第二条款评估与鉴定结果处理第三条款产权变更手续处理第四条款费用结算处理第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十四章合同其他约定第一条款合同解释第二条款合同争议第三条款合同生效日期第四条款合同签署日期合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款协议双方名称第二条款协议双方法定代表人第三条款协议双方地址第四条款协议双方联系方式第二章房产基本信息第一条款房产坐落地址第二条款房产产权证书编号第三条款房产面积第四条款房产用途第三章分户房产分割协议第一条款分割原因第二条款分割方式第三条款分割比例第四条款分割期限第四章房产评估与鉴定第一条款评估目的第二条款评估方法第三条款评估机构第四条款评估费用第五章评估与鉴定程序第一条款评估机构选定第二条款评估报告提交第三条款鉴定结果确认第四条款鉴定费用支付第六章产权变更手续第一条款产权变更申请第二条款产权变更手续办理第三条款产权变更费用第四条款产权变更期限第七章履约责任与违约责任第一条款履约责任第二条款违约责任第三条款违约金计算第四条款违约金支付第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第九章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第四条款合同解除期限第十章合同变更与补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充程序第三条款合同变更与补充的效力第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达方式第四条款送达期限第十二章合同解除后的处理第一条款房产分割处理第二条款评估与鉴定结果处理第三条款产权变更手续处理第四条款费用结算处理第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十四章合同其他约定第一条款合同解释第二条款合同争议第三条款合同生效日期第四条款合同签署日期合同签署：甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________甲方（签字/盖章）：姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________乙方（签字/盖章）：姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方享有对房产分割、评估鉴定、产权变更等事宜的主导权。甲方有权决定分割方案、评估机构选择、产权变更手续办理等关键事宜。2.第二附加条款：甲方责任说明：甲方需对房产分割、评估鉴定、产权变更等事宜承担主要责任，确保相关程序的合法、合规，并对乙方提供必要的技术支持和协助。3.第三附加条款：甲方费用承担说明：甲方承担房产分割、评估鉴定、产权变更等过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费用、鉴定费用、手续费等。4.第四附加条款：甲方变更通知说明：甲方在房产分割、评估鉴定、产权变更等事宜发生变更时，应及时通知乙方，并确保乙方了解变更内容。5.第五附加条款：甲方违约责任说明：若甲方未履行本合同约定的主导权，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方享有对房产分割、评估鉴定、产权变更等事宜的主导权。乙方有权决定分割方案、评估机构选择、产权变更手续办理等关键事宜。2.第二附加条款：乙方责任说明：乙方需对房产分割、评估鉴定、产权变更等事宜承担主要责任，确保相关程序的合法、合规，并对甲方提供必要的技术支持和协助。3.第三附加条款：乙方费用承担说明：乙方承担房产分割、评估鉴定、产权变更等过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费用、鉴定费用、手续费等。4.第四附加条款：乙方变更通知说明：乙方在房产分割、评估鉴定、产权变更等事宜发生变更时，应及时通知甲方，并确保甲方了解变更内容。5.第五附加条款：乙方违约责任说明：若乙方未履行本合同约定的主导权，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：第三方中介职责说明：第三方中介在本合同中负责协调、监督房产分割、评估鉴定、产权变更等事宜，确保相关程序的合法、合规。2.第二附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介提供服务的费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体费用由双方另行协商确定。3.第三附加条款：第三方中介变更说明：若第三方中介因故无法继续履行职责，甲方和乙方应协商更换中介，并确保新中介能够胜任相关工作。4.第四附加条款：第三方中介违约责任说明：若第三方中介未履行职责，导致甲方或乙方权益受损，中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第五附加条款：第三方中介保密义务说明：第三方中介在履行职责过程中，对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产分割协议书2.房产评估报告3.房产鉴定报告4.产权变更手续文件5.争议解决相关文件6.通知与送达证明7.合同变更与补充文件8.第三方中介服务协议9.甲方和乙方身份证明文件10.其他双方认为