2025年度房地产委托买卖代理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产委托买卖代理服务协议合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款协议的适用范围第三条款协议的生效与终止第四条款违约责任第二章代理方责任第一条款代理方资质第二条款代理方义务第三条款代理方权利第四条款代理方保密义务第三章买方责任第一条款买方资质第二条款买方义务第三条款买方权利第四条款买方保密义务第四章卖方责任第一条款卖方资质第二条款卖方义务第三条款卖方权利第四条款卖方保密义务第五章代理服务内容第一条款代理服务范围第二条款代理服务期限第三条款代理服务费用第四条款代理服务成果第六章代理服务费用支付第一条款费用支付方式第二条款费用支付时间第三条款费用支付条件第四条款费用支付争议解决第七章代理服务成果交付第一条款成果交付方式第二条款成果交付时间第三条款成果交付条件第四条款成果交付争议解决第八章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密义务第四条款违约责任第九章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决方式第三条款争议解决地点第四条款争议解决程序第十章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同附件第四条款合同签署第十二章合同附件第十三章附件一：房地产买卖合同第十四章附件二：代理服务费用明细表合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款协议的适用范围第三条款协议的生效与终止第四条款违约责任第二章代理方责任第一条款代理方资质第二条款代理方义务第三条款代理方权利第四条款代理方保密义务第三章买方责任第一条款买方资质第二条款买方义务第三条款买方权利第四条款买方保密义务第四章卖方责任第一条款卖方资质第二条款卖方义务第三条款卖方权利第四条款卖方保密义务第五章代理服务内容第一条款代理服务范围第二条款代理服务期限第三条款代理服务费用第四条款代理服务成果第六章代理服务费用支付第一条款费用支付方式第二条款费用支付时间第三条款费用支付条件第四条款费用支付争议解决第七章代理服务成果交付第一条款成果交付方式第二条款成果交付时间第三条款成果交付条件第四条款成果交付争议解决第八章保密条款第一条款保密内容1.本协议项下所有涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等敏感信息。2.双方在履行本协议过程中知悉的任何非公开信息。第二条款保密期限1.本协议项下的保密信息自本协议签署之日起至双方终止本协议后三年。2.保密期限自保密信息被披露之日起计算。第三条款保密义务1.双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.双方应采取适当措施保护保密信息，确保其不被泄露。第四条款违约责任1.若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九章法律适用与争议解决第一条款法律适用1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条款争议解决方式1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三条款争议解决地点1.争议解决地点为合同签订地。第四条款争议解决程序1.争议提交法院后，法院应按照法定程序审理并作出裁决。第十章合同变更与解除第一条款合同变更1.双方对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式并由双方共同签署。第二条款合同解除1.在下列情况下，任何一方有权解除本协议：a.对方严重违约，经催告后仍未纠正；b.发生不可抗力，导致合同无法履行；c.双方协商一致解除本协议。第三条款合同解除条件1.合同解除应当符合法律法规的规定。第四条款合同解除程序1.解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十一章其他约定第一条款通知方式1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。第二条款不可抗力1.不可抗力是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第三条款合同附件1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第四条款合同签署1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十二章附件一：房地产买卖合同（此处应详细列出房地产买卖合同的具体条款）第十三章附件二：代理服务费用明细表（此处应详细列出代理服务费用的具体项目和金额）第十四章合同签署卖方（签字）：买方（签字）：代理方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款甲方主导权a.甲方有权决定房地产买卖的具体条款和条件；b.甲方有权选择乙方作为代理方；c.甲方有权决定代理服务的具体内容和期限。第二条款甲方付款责任a.代理服务开始前，甲方应预付一定比例的代理服务费用；b.房地产买卖合同签订后，甲方应支付剩余的代理服务费用；c.若因甲方原因导致代理服务未能完成，甲方仍需支付已发生的代理服务费用。第三条款甲方决策权a.甲方有权决定是否接受买方的报价；b.甲方有权决定是否与买方签订房地产买卖合同；c.甲方有权决定房地产买卖合同的条款。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款乙方主导权a.乙方有权决定房地产买卖的具体条款和条件；b.乙方有权选择甲方作为卖方；c.乙方有权决定代理服务的具体内容和期限。第二条款乙方佣金保障a.乙方在房地产买卖合同签订后，甲方应支付一定比例的佣金；b.若因乙方原因导致代理服务未能完成，甲方仍需支付已发生的佣金；c.佣金支付时间不得晚于房地产买卖合同签订后的一定期限。第三条款乙方决策权a.乙方有权决定是否接受甲方的报价；b.乙方有权决定是否与甲方签订房地产买卖合同；c.乙方有权决定房地产买卖合同的条款。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条款第三方中介责任a.第三方中介应协助双方完成房地产买卖合同的签订；b.第三方中介应监督代理服务的履行情况；c.第三方中介应对双方履行协议过程中发生的争议进行调解。第二条款第三方中介费用a.中介费用应在房地产买卖合同签订前支付；b.中介费用应按照协议约定的比例和金额支付；c.若因第三方中介原因导致代理服务未能完成，中介费用不予退还。第三条款第三方中介保密义务a.第三方中介应对双方提供的敏感信息保密；b.第三方中介不得将敏感信息泄露给任何第三方；c.第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖合同2.代理服务费用明细表3.第三方中介协议（如有）4.任何其他与本协议相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按协议约定的时间支付费用；b.一方未履行其应尽的义务，如保密义务、代理义务等；c.一方未遵守协议中的条款，如合同解除条件等。2.违约行为的认定：a.当一方违反协议条款时，另一方应书面通知违约方；b.违约方应在接到通知后的一定期限内纠正违约行为；c.若违约方未能在规定期限内纠正违约行为，另一方有权采取法律行动。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密义务：指双方对本协议中的保密信息负有保密责任，未经对方同意不得向任何第三方披露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未按时支付费用。解决办法：另一方应书面通知对方，并给予对方一定的宽限期。若对方仍不支付，可采取法律手段追讨。2.问题：一方泄露保密信息。解决办法：另一方应立即要求对方停止泄露，并采取补救措施。若造成损失，可要求对方赔偿。3.问题：第三方中介未能履行中介责任。解决办法：双方应与第三方中介协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产买卖代理服务。2.房地产买卖双方委托第三方中介进行交易。3.房地产买卖代理服务过程中涉及多方利益相关方。2025年度房地产委托买卖代理服务协议2合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款协议双方第三条款协议目的第四条款协议期限第五条款保密条款第二章代理事项第一条款代理范围第二条款代理权限第三条款代理费用第三章甲方义务第一条款提供真实信息第二条款配合甲方义务第三条款付款义务第四条款交付义务第四章乙方义务第一条款接受委托第二条款代理行为第三条款代理成果第四条款保密义务第五章代理费用及支付第一条款费用标准第二条款支付方式第三条款付款时间第四条款违约责任第六章代理成果及交付第一条款成果标准第二条款交付方式第三条款交付时间第四条款违约责任第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款解除或终止程序第四条款解除或终止后处理第八章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十一章合同变更与补充第一条款变更条件第二条款补充条款第十二章合同生效与解除第一条款生效条件第二条款解除条件第十三章其他第一条款协议附件第二条款法律适用第三条款通知与送达第四条款合同份数第十四章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间第三条款签署地点合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款协议双方第三条款协议目的第四条款协议期限第五条款保密条款第二章代理事项第一条款代理范围第二条款代理权限第三条款代理费用第三章甲方义务第一条款提供真实信息第二条款配合甲方义务第三条款付款义务第四条款交付义务第四章乙方义务第一条款接受委托第二条款代理行为第三条款代理成果第四条款保密义务第五章代理费用及支付第一条款费用标准第二条款支付方式第三条款付款时间第四条款违约责任第六章代理成果及交付第一条款成果标准第二条款交付方式第三条款交付时间第四条款违约责任第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款解除或终止程序第四条款解除或终止后处理第八章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十一章合同变更与补充第一条款变更条件第二条款补充条款第十二章合同生效与解除第一条款生效条件第二条款解除条件第十三章其他第一条款协议附件第二条款法律适用第三条款通知与送达第四条款合同份数第十四章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间第三条款签署地点_______甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方决策权说明：在协议执行过程中，甲方对代理事项具有最终决策权，包括但不限于房源选择、价格谈判、合同签署等。2.第二条款：甲方责任承担说明：甲方应对乙方提供的代理服务负责，如因甲方原因导致代理服务失败或出现纠纷，甲方应承担相应责任。3.第三条款：甲方信息保密说明：甲方对乙方在代理过程中获取的房源信息、客户信息等负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。4.第四条款：甲方配合义务说明：甲方应积极配合乙方完成代理工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。5.第五条款：甲方付款期限说明：甲方应在代理服务完成后，按照协议约定的付款期限向乙方支付代理费用。6.第六条款：甲方违约责任说明：若甲方违反协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方服务标准说明：乙方应按照协议约定的服务标准，提供专业、高效的代理服务，确保代理结果符合甲方要求。2.第二条款：乙方责任承担说明：乙方应对自身提供的代理服务负责，如因乙方原因导致代理服务失败或出现纠纷，乙方应承担相应责任。3.第三条款：乙方信息保密说明：乙方对甲方在代理过程中提供的房源信息、客户信息等负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。4.第四条款：乙方配合义务说明：乙方应积极配合甲方完成代理工作，包括但不限于提供市场分析、竞争情报等。5.第五条款：乙方代理费用调整说明：如因市场行情变化、代理难度增加等原因，乙方有权根据实际情况调整代理费用，并提前通知甲方。6.第六条款：乙方违约责任说明：若乙方违反协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：第三方中介定义说明：本协议所指的第三方中介，是指除甲方、乙方外的，为协议双方提供专业服务的第三方机构。2.第二条款：第三方中介职责说明：第三方中介应按照协议约定，为甲方、乙方提供专业、公正的服务，确保代理过程顺利进行。3.第三条款：第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲方、乙方按照协议约定承担，具体费用及支付方式由三方协商确定。4.第四条款：第三方中介保密说明：第三方中介对甲方、乙方在代理过程中提供的房源信息、客户信息等负有保密义务，未经同意不得向第三方泄露。5.第五条款：第三方中介违约责任说明：若第三方中介违反协议约定，导致甲方、乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.第六条款：第三方中介责任承担说明：在协议执行过程中，若第三方中介因自身原因导致代理服务失败或出现纠纷，第三方中介应独立承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产委托买卖代理服务协议2.甲方提供的房源信息清单3.乙方提供的代理服务计划4.第三方中介机构资质证明5.代理费用支付凭证6.代理服务成果报告7.争议解决相关文件8.