2025年度店面转租协议书-二零二五年度商业物业租赁管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店面转租协议书——二零二五年度商业物业租赁管理合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方信息第二条款：乙方信息第三条款：合同双方联系信息第二章店面基本情况第一条款：店面位置第二条款：店面面积第三条款：店面结构第四条款：店面设施第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第三条款：租赁期限调整第四章租金及相关费用第一条款：租金金额及支付方式第二条款：租金调整机制第三条款：其他相关费用第四条款：费用支付时间第五章使用范围及禁止事项第一条款：使用范围第二条款：禁止事项第三条款：经营范围限制第六章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约金及赔偿第七章维修与保养第一条款：维修责任第二条款：保养责任第三条款：维修保养费用第八章合同解除与终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同解除与终止程序第九章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决程序第十章不可抗力第一条款：不可抗力事件第二条款：不可抗力通知第三条款：不可抗力影响及处理第十一章合同生效及修改第一条款：合同生效条件第二条款：合同修改程序第三条款：合同生效日期第十二章其他约定第一条款：保密条款第二条款：通知条款第三条款：合同份数第十三章合同附件第一条款：附件一：店面图纸第二条款：附件二：其他相关文件第十四章合同签署及生效第一条款：合同签署第二条款：合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方信息1.1甲方名称：1.2甲方地址：1.3甲方联系人：1.4甲方联系电话：第二条款：乙方信息2.1乙方名称：2.2乙方地址：2.3乙方联系人：2.4乙方联系电话：第三条款：合同双方联系信息3.1合同双方应保持有效联系，及时沟通。3.2任何一方地址、联系人或联系电话变更，应在变更后三日内书面通知对方。第二章店面基本情况第一条款：店面位置2.1店面位于_________。2.2店面具体地址：_________。第二条款：店面面积2.3店面总面积为_________平方米。第三条款：店面结构2.4店面结构包括_________。第四条款：店面设施2.5店面现有设施清单如下：_________。第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期3.1租赁期限自_________起算。第二条款：租赁终止日期3.2租赁期限至_________止。第三条款：租赁期限调整3.3租赁期限如需调整，双方应协商一致，并以书面形式明确约定调整后的租赁期限。第四章租金及相关费用第一条款：租金金额及支付方式4.1租金总额为_________元。4.2租金支付方式：_________。第二条款：租金调整机制4.3租金调整机制：_________。第三条款：其他相关费用4.4其他相关费用包括：_________。第四条款：费用支付时间4.5费用支付时间为每个_________。第五章使用范围及禁止事项第一条款：使用范围5.1乙方使用店面范围为_________。第二条款：禁止事项第三条款：经营范围限制第六章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约金及赔偿6.3违约金及赔偿金额：_________。第七章维修与保养第一条款：维修责任7.1店面日常维修责任由_________承担。第二条款：保养责任7.2店面日常保养责任由_________承担。第三条款：维修保养费用7.3维修保养费用由_________承担。第八章争议解决第一条款：争议解决方式8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款：争议解决机构8.2如协商不成，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。第三条款：争议解决程序8.3仲裁程序按照_________仲裁规则进行。第九章不可抗力第一条款：不可抗力事件9.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第二条款：不可抗力通知9.2发生不可抗力事件后，受影响方应在_________小时内书面通知对方。第三条款：不可抗力影响及处理9.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商处理。第十章合同生效及修改第一条款：合同生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同修改程序10.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。第三条款：合同生效日期10.3合同生效日期为_________。第十一章其他约定第一条款：保密条款11.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款：通知条款11.2任何通知应以书面形式发送，并视为已送达对方。第三条款：合同份数11.3本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。第十二章合同附件第一条款：附件一：店面图纸12.1附件一为店面图纸，与本合同具有同等法律效力。第二条款：附件二：其他相关文件12.2附件二为其他相关文件，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署及生效第一条款：合同签署13.1本合同由甲乙双方代表于_________年_________月_________日签署。第二条款：合同生效日期13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除与终止第一条款：合同解除条件14.1合同解除条件如下：_________。第二条款：合同终止条件14.2合同终止条件如下：_________。第三条款：合同解除与终止程序14.3合同解除与终止程序如下：_________。甲方代表（签字）：_________年_________月_________日乙方代表（签字）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方主导权1.1本合同中，甲方享有对店面运营的主导权，包括但不限于经营决策、市场营销、租金调整等。1.2乙方在经营过程中，需遵循甲方的指导原则，并接受甲方对经营活动的监督。第二附加条款：租金调整权限2.1在合同期限内，如市场租金水平发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金。2.2甲方调整租金前，应提前_________日通知乙方，乙方有权在收到通知后_________日内提出异议。第三附加条款：甲方服务保障3.1甲方应保证提供乙方所需的店面设施和服务，确保乙方正常经营。3.2如甲方未能履行上述服务保障义务，乙方有权要求甲方进行赔偿或提供替代方案。第四附加条款：甲方监督权4.1甲方有权对乙方在经营过程中的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.2甲方在监督过程中，应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方经营自主权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方经营决策权1.1本合同中，乙方享有对店面运营的决策权，包括但不限于经营策略、产品定价等。1.2甲方在乙方经营过程中，应提供必要的支持和帮助，不得干涉乙方经营自主权。第二附加条款：乙方品牌保护2.1乙方在经营过程中，有权使用甲方提供的品牌名称、标识等，但需遵守甲方相关规定。2.2乙方在经营过程中，应维护甲方品牌形象，不得损害甲方利益。第三附加条款：乙方退出机制3.1如乙方因故需要退出经营，应在提前_________日通知甲方。3.2乙方退出经营时，应将店面设施、库存等完好无损地移交给甲方。第四附加条款：乙方经营风险承担4.1乙方在经营过程中，应自行承担因经营不善或市场变化所导致的风险。4.2甲方对乙方经营过程中的风险不承担任何责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：中介机构职责1.1第三方中介机构在本合同中负责协调甲乙双方关系，协助双方履行合同义务。1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。第二附加条款：中介费用2.1中介机构的服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。2.2中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。第三附加条款：中介机构责任3.1中介机构应在本合同履行过程中，确保双方合法权益得到保障。3.2如中介机构在履行职责过程中出现失职行为，导致一方或双方权益受损，中介机构应承担相应责任。第四附加条款：中介机构退出4.1如中介机构无法继续履行职责，应提前_________日通知甲乙双方。4.2中介机构退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面图纸2.店面现有设施清单3.第三方中介机构资质证明4.中介机构服务协议5.合同双方身份证明文件6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供店面设施和服务，未按时调整租金，未履行监督权等。乙方违约行为：未按合同约定使用店面，未按时支付租金，违反经营范围限制等。中介机构违约行为：未履行中介职责，未保证双方合法权益，未按协议收取中介费用等。2.违约认定：甲方违约认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍不改正，视为违约。乙方违约认定：乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。中介机构违约认定：中介机构未履行中介职责，经甲乙双方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方发生争议时，由仲裁机构根据仲裁规则进行审理并作出裁决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密条款：指合同双方对本合同内容负有保密义务，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题