2025年度大型商场商铺租赁及增值服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商场商铺租赁及增值服务合同合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订时间第四条款合同生效时间第二章商铺租赁第一条款商铺基本情况第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租金调整第五条款租赁保证金第三章租赁用途第一条款租赁用途范围第二条款禁止事项第四章租赁权益第一条款使用权第二条款维修责任第三条款抵押权第五章增值服务第一条款增值服务内容第二条款服务费用及支付方式第三条款服务期限第四条款服务质量保证第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第八章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第九章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十一章合同续签第一条款续签条件第二条款续签程序第十二章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同附件第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十四章合同签署第一条款签署主体第二条款签署日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度大型商场商铺租赁及增值服务合同第二条款合同双方：甲方（出租方）：_________；乙方（承租方）：_________第三条款合同签订时间：_________第四条款合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效第二章商铺租赁第一条款商铺基本情况：商铺位于_________，面积为_________平方米，商铺编号为_________。第二条款租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三条款租金及支付方式：租金为每月人民币_________元，支付方式为_________。第四条款租金调整：租金在租赁期限内保持不变。第五条款租赁保证金：乙方需在签订合同时支付人民币_________元作为租赁保证金。第三章租赁用途第一条款租赁用途范围：乙方仅限于在商铺内进行_________经营活动。第四章租赁权益第一条款使用权：乙方享有在租赁期限内对商铺的合法使用权。第二条款维修责任：商铺的日常维修责任由乙方承担。第三条款抵押权：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺抵押给第三方。第五章增值服务第二条款服务费用及支付方式：增值服务费用为每月人民币_________元，支付方式为_________。第三条款服务期限：增值服务期限与租赁期限一致。第四条款服务质量保证：甲方保证提供的服务质量符合行业标准。第六章违约责任第二条款违约责任：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决期限：争议发生后，双方应在_________日内协商解决；协商不成的，提交仲裁。第八章合同解除第二条款解除程序：一方提出解除合同时，应提前_________日书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。第九章合同终止第二条款终止程序：合同终止时，双方应立即停止履行合同义务，并就相关事宜进行清算。第十章合同生效第一条款合同生效条件：合同双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。第二条款合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同续签第一条款续签条件：租赁期限届满前，如双方同意继续租赁，可按原合同条款进行续签。第二条款续签程序：续签合同需提前_________日提出，经双方协商一致后签订。第十二章其他约定第一条款通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。第二条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况调整履行期限。第十三章合同附件第二条款附件内容：附件内容为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款签署主体：甲方（出租方）：_________；乙方（承租方）：_________第二条款签署日期：____年____月____日甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修及维护条款：第一条款：甲方有权对商铺进行必要的装修和维护，以保持商场整体形象和功能。第二条款：装修和维护工作应在不影响乙方正常经营的前提下进行，并提前通知乙方。第三条款：乙方需配合甲方的装修和维护工作，确保施工期间商铺的正常运营。2.商场推广及宣传条款：第一条款：甲方负责商场的整体推广和宣传，包括但不限于广告、活动等。第二条款：甲方应确保乙方商铺在商场推广宣传中的露出度，提高乙方商铺的知名度和客流量。第三条款：乙方有权参与甲方组织的商场活动，并享受甲方提供的宣传资源。3.商场管理制度条款：第一条款：甲方制定商场管理制度，乙方需遵守并执行。第二条款：甲方有权对违反商场管理制度的乙方进行处罚，包括但不限于罚款、终止合同等。第三条款：乙方有权对甲方制定的管理制度提出意见和建议，甲方应予以考虑。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修及维护条款：第一条款：乙方有权对商铺进行装修和维护，但需提前向甲方申请并获得批准。第二条款：乙方装修和维护工作不得影响商场整体形象和功能，并需符合甲方要求。第三条款：装修和维护期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响。2.商场推广及宣传条款：第一条款：乙方有权参与商场的推广和宣传活动，并享有相应的宣传资源。第二条款：甲方应确保乙方在商场推广宣传中的露出度，提高乙方商铺的知名度和客流量。第三条款：乙方有权对甲方组织的商场活动提出意见和建议，甲方应予以考虑。3.商场管理制度条款：第一条款：乙方有权对甲方制定的管理制度提出意见和建议，甲方应予以考虑。第二条款：甲方应尊重乙方的经营权益，不得滥用管理权力，影响乙方正常经营。第三条款：乙方有权对违反商场管理制度的第三方进行投诉，甲方应予以处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：第一条款：中介方作为甲方和乙方之间的中介，负责促成双方签订合同，并协助履行合同。第二条款：中介方有权收取中介服务费用，具体费用由双方协商确定。第三条款：中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对泄露双方商业秘密承担相应责任。2.中介责任条款：第一条款：中介方在合同履行过程中，应尽到勤勉、忠诚的义务，维护双方合法权益。第二条款：中介方不得泄露双方商业秘密，否则承担相应法律责任。第三条款：中介方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.争议解决条款：第一条款：双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交中介方调解。第二条款：中介方在接到争议调解申请后，应在_________日内给出调解方案。第三条款：如中介方调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁协议2.增值服务协议3.商场管理制度4.甲方商场推广宣传方案5.乙方商铺装修设计方案6.中介服务协议7.争议解决调解方案8.合同双方的身份证明文件9.合同双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或增值服务费用。乙方违反租赁用途，进行禁止事项的经营。甲方未按时提供增值服务或服务质量不符合约定。甲方未按约定进行商铺装修和维护。双方未按约定履行通知义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的认定依据合同条款及法律规定。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.增值服务：指甲方为乙方提供的除租赁商铺外的其他服务，如物业管理、市场推广等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.不可抗力：指合同履行过程中，因自然灾害、战争等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的不能履行合同义务的情况。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，逾期未支付租金的，可要求乙方支付滞纳金或解除合同。2.问题：甲方未按时提供增值服务。解决办法：乙方有权要求甲方提供相应的增值服务，如不提供，可要求甲方赔偿损失。3.问题：商铺装修过程中发生纠纷。解决办法：双方应协商解决装修纠纷，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.商场商铺租赁合同2.商场增值服务合同3.商场与第三方中介服务合同4.商场与商户之间的合作协议5.商场内部管理及运营合同2025年度大型商场商铺租赁及增值服务合同2合同目录第一章合同订立与效力第一条款合同订立第二条款合同效力第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章商铺基本情况第一条款商铺位置与面积第二条款商铺结构及设施第三条款商铺使用性质第四条款商铺权属证明第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金金额第三条款租金支付方式第四条款租金调整机制第四章租金押金及费用第一条款押金金额及退还第二条款水电费及其他费用第三条款费用支付方式第四条款费用承担主体第五章商铺使用权与限制第一条款商铺使用权第二条款商铺使用限制第三条款商铺维护与保养第四条款商铺使用责任第六章增值服务内容第一条款增值服务项目第二条款增值服务费用第三条款增值服务提供方式第四条款增值服务责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算第四条款违约争议解决第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第九章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第十章合同附件第一条款附件一：商铺租赁合同附件第二条款附件二：增值服务协议第三条款附件三：其他相关文件第十一章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充协议第四条款合同补充协议效力第十二章合同解除与终止后的处理第一条款商铺退还第二条款资产清算第三条款违约责任追究第四条款合同解除后的其他事宜第十三章合同履行监督第一条款合同履行监督主体第二条款合同履行监督方式第三条款合同履行监督责任第四条款合同履行监督程序第十四章合同解除与终止后的处理第一条款商铺退还第二条款资产清算第三条款违约责任追究第四条款合同解除后的其他事宜合同编号_________第一章合同订立与效力第一条款合同订立第二条款合同效力1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第三条款合同生效条件1.3本合同自双方履行完毕合同生效条件之日起正式生效。第四条款合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。第二章商铺基本情况第一条款商铺位置与面积2.1商铺位于_________，占地面积为_________平方米。第二条款商铺结构及设施2.2商铺为_________结构，配备有_________等设施。第三条款商铺使用性质2.3商铺仅限于_________用途。第四条款商铺权属证明2.4甲方应提供商铺权属证明文件，包括但不限于产权证、租赁合同等。第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限3.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二条款租金金额3.2本合同租金总额为人民币_________元，分_________期支付。第三条款租金支付方式3.3租金支付方式为_________，具体支付日期为_________。第四条款租金调整机制3.4租金调整机制如下：（1）租金每年根据_________进行调整；（2）调整后的租金自_________年_________月_________日起生效。第四章租金押金及费用第一条款押金金额及退还4.1乙方需在签订本合同之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。第二条款水电费及其他费用4.2商铺使用过程中产生的水电费及其他费用由乙方承担。第三条款费用支付方式4.3水电费及其他费用按实际发生额支付，支付方式为_________。第四条款费用承担主体4.4商铺使用过程中产生的费用由乙方承担。第五章商铺使用权与限制第一条款商铺使用权5.1乙方在租赁期限内享有商铺的使用权。第二条款商铺使用限制（1）不得擅自改变商铺的结构和用途；（2）不得擅自出租、转借或以其他方式转让商铺使用权；（3）不得在商铺内从事违法活动。第三条款商铺维护与保养5.3乙方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺的正常使用。第四条款商铺使用责任5.4乙方对商铺使用过程中产生的任何损失或损害承担责任。第六章增值服务内容第一条款增值服务项目（1）_________；（2）_________；（3）_________。第二条款增值服务费用6.2增值服务费用为人民币_________元，由乙方支付。第三条款增值服务提供方式6.3增值服务以_________方式提供。第四条款增值服务责任6.4甲方对提供的增值服务承担相应责任。第七章违约责任第一条款违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，给另一方造成损失；（3）法律法规规定或双方约定的其他违约情形。第二条款违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。第三条款违约赔偿计算7.3违约赔偿计算方式如下：（1）按实际损失计算；（2）按合同约定计算；（3）法律法规规定的其他计算方式。第四条款违约争议解决7.4违约争议解决方式如下：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁或诉讼解决。第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。第二条款合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）商铺被依法收回或征收；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。第三条款合同解除程序8.3合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后_________日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同。第四条款合同终止程序8.4合同终止程序如下：（1）合同自动终止情形发生；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同终止后，双方应办理相关手续。第九章合同争议解决第一条款争议解决方式9.1争议解决方式如下：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁或诉讼解决。第二条款争议解决机构9.2争议解决机构为_________。第三条款争议解决期限9.3争议解决期限为自争议发生之日起_________日内。第四条款争议解决费用9.4争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同附件第一条款附件一：商铺租赁合同附件10.1附件一为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二条款附件二：增值服务协议10.2附件二为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三条款附件三：其他相关文件10.3附件三为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同变更与补充第一条款合同变更条件（1）法律法规政策发生变化；（2）双方协商一致。第二条款合同变更程序11.2合同变更程序如下：（1）双方协商一致；（2）签订变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。第三条款合同补充协议11.3合同补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第四条款合同补充协议效力11.4合同补充协议效力与主合同相同。第十二章合同解除与终止后的处理第一条款商铺退还12.1合同解除或终止后，乙方应将商铺按原状退还甲方。第二条款资产清算12.2合同解除或终止后，双方应进行资产清算，处理剩余物资。第三条款违约责任追究12.3合同解除或终止后，违约方应承担相应违约责任。第四条款合同解除后的其他事宜12.4合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于产权变更、租赁合同注销等。第十三章合同履行监督第一条款合同履行监督主体13.1合同履行监督主体为_________。第二条款合同履行监督方式13.2合同履行监督方式如下：（1）定期检查；（2）现场监督；（3）其他方式。第三条款合同履行监督责任13.3合同履行监督责任如下：（1）监督合同履行情况；（2）及时发现问题并报告；（3）协助解决合同履行中的问题。第四条款合同履行监督程序13.4合同履行监督程序如下：（1）制定监督计划；（2）实施监督；（3）反馈监督结果。第十四章合同解除与终止后的处理第一条款商铺退还14.1合同解除或终止后，乙方应将商铺按原状退还甲方。第二条款资产清算14.2合同解除或终止后，双方应进行资产清算，处理剩余物资。第三条款违约责任追究14.3合同解除或终止后，违约方应承担相应违约责任。第四条款合同解除后的其他事宜14.4合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于产权变更、租赁合同注销等。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附件一：甲方主导条款第一条款商铺装修与维护1.1甲方有权对商铺进行必要的装修和维护，以保证商铺的正常运营和美观。1.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自对商铺进行装修或改动。1.3甲方在装修或维护商铺时，应尽量减少对乙方正常经营的影响。第二条款商铺使用监督2.1甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，以确保乙方遵守合同约定。2.2甲方有权要求乙方提供经营数据和相关资料，以监督乙方经营情况。2.3乙方应积极配合甲方的监督工作，不得拒绝或妨碍。第三条款商铺租赁期限调整3.1如因商铺所在区域政策调整、城市规划等原因导致商铺无法继续租赁，甲方有权提前终止合同，并退还乙方已缴纳的租金及押金。3.2甲方在提前终止合同前，应提前_________日通知乙方。第四条款商铺转让与转租4.1甲方有权在合同约定的租赁期限内，将商铺转让给第三方。4.2甲方在转让商铺时，应确保乙方在同等条件下享有优先购买权。4.3乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租商铺。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附件二：乙方主导条款第一条款商铺经营自主权1.1乙方在租赁期间，享有商铺的独立经营自主权，包括经营方式、商品种类等。1.2甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。第二条款商铺租金调整权2.1乙方有权在合同约定的租金调整机制外，提出合理的租金调整请求。2.2甲方应在接到乙方请求后_________日内给予答复。第三条款商铺经营支持3.1甲方应提供必要的经营支持，如广告宣传、市场推广等。3.2甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题。第四条款商铺合同续签权4.1乙方有权在合同到期前_________日，向甲方提出续签合同请求。4.2甲方应在接到乙方请求后_________日内给予答复。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附件三：第三方中介条款第一条款中介费用承担1.1本合同中介服务费由乙方支付，具体金额为人民币_________元。1.2乙方应在签订本合同之日起