2025年度地下车位租赁与物业服务捆绑合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下车位租赁与物业服务捆绑合同合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效条件第三条款合同签订日期第二章租赁车位信息第一条款车位位置与编号第二条款车位面积与用途第三条款车位产权归属第三章租赁期限与费用第一条款租赁期限第二条款租金支付方式第三条款租金调整机制第四条款物业服务费用第四章物业服务内容第一条款基础物业服务第二条款专项物业服务第三条款特殊服务需求第五章物业服务标准第一条款服务质量标准第二条款服务响应时间第三条款服务满意度评价第六章车位使用与维护第一条款车位使用规定第二条款车位维护责任第三条款车位损坏赔偿第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约纠纷解决第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达时间第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违反保密义务的责任第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同未尽事宜第三条款合同解释第十三章合同生效日期第一条款合同生效日期第二条款合同生效条件第十四章合同签署第一条款签署主体第二条款签署日期第三条款签署地点合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立1.1双方就地下车位租赁与物业服务达成一致，经友好协商，签订本合同。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁车位信息第一条款车位位置与编号2.1租赁车位位于_________，车位编号为_________。2.2车位面积共计_________平方米，用于停放小型汽车。第三章租赁期限与费用第一条款租赁期限3.1本合同租赁期限自_________至_________。3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租一年。第二条款租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月租金为_________元。3.2.2租金于每月_________日前支付至乙方指定账户。第三条款租金调整机制3.3租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整，按国家相关规定执行。第四章物业服务内容第一条款基础物业服务4.1.1车位清洁与卫生4.1.2车位照明与监控4.1.3车位安全巡逻第二条款专项物业服务4.2.1定期对车位进行维修保养4.2.2遇紧急情况及时响应处理第五章物业服务标准第一条款服务质量标准5.1乙方提供的服务应达到行业标准，确保服务质量。第二条款服务响应时间5.2对于甲方提出的合理服务需求，乙方应在_________小时内响应。第三条款服务满意度评价5.3甲方有权对乙方提供的服务进行满意度评价，乙方应认真听取甲方的意见和建议，及时改进。第六章车位使用与维护第一条款车位使用规定6.1甲方应遵守车位使用规定，不得占用、损坏车位。第二条款车位维护责任6.2甲方负责车位的日常维护，如发现车位损坏，应及时通知乙方。第三条款车位损坏赔偿6.3如因甲方原因导致车位损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。第七章违约责任第一条款违约情形7.1双方违反本合同约定，应承担违约责任。第二条款违约责任承担7.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第三条款违约纠纷解决7.3双方发生违约纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件8.1在下列情况下，任何一方有权解除本合同：8.1.1合同约定的解除条件成就；8.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.1.3出现不可抗力事件，且双方均认为合同无法继续履行。第二条款合同终止条件8.2在下列情况下，本合同终止：8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同因违约而解除。第三条款合同解除程序8.3解除合同，应提前_________日通知对方，并书面确认解除事宜。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决程序9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决地点9.3争议解决地点为合同签订地。第十章通知与送达第一条款通知方式10.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递或电子邮件等方式。第二条款送达地址10.2双方的送达地址如下：甲方：_________乙方：_________第三条款送达时间10.3通知自发出之日起_________个工作日后视为送达。第十一章保密条款第一条款保密内容11.1双方对本合同的条款、技术资料、商业秘密等信息均负有保密义务。第二条款保密期限11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。第三条款违反保密义务的责任11.3如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二章其他约定第一条款合同附件12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款合同未尽事宜12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三条款合同解释第十三章合同生效日期第一条款合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署第一条款签署主体甲方（租赁方）：_________乙方（物业服务方）：_________第二条款签署日期14.2本合同于_________年_________月_________日签署。第三条款签署地点14.3本合同于_________签署。甲方（租赁方）：_________乙方（物业服务方）：_________年月日______________甲方（租赁方）：_________乙方（物业服务方）：_________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方优先权说明：在合同履行期间，如乙方需对车位进行维修或改造，甲方享有优先选择权，包括维修方案、改造方案等。附加条款二：甲方参与决策说明：乙方在制定车位使用规则、物业服务标准等重大决策时，应征求甲方意见，并充分考虑甲方的合理需求。附加条款三：甲方特殊需求服务说明：甲方如有特殊需求服务，如车辆保养、代客泊车等，乙方应尽力提供或协助甲方联系相关服务。附加条款四：甲方车辆信息变更说明：甲方车辆信息变更（如车牌号码、车型等）时，应及时通知乙方，以便乙方进行相关记录和更新。附加条款五：甲方权益保障说明：如乙方违反合同约定，造成甲方合法权益受损，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方服务调整权说明：乙方有权根据实际情况调整物业服务内容，但需提前通知甲方，并确保服务质量不受影响。附加条款二：乙方收费调整权说明：如遇政策调整或市场变化，乙方有权在提前通知甲方的条件下调整物业服务费用。附加条款三：乙方优先权说明：在车位租赁期间，如乙方需要使用车位，甲方应优先考虑乙方的需求。附加条款四：乙方管理权说明：乙方对车位及物业服务具有管理权，甲方应遵守乙方制定的各项管理规定。附加条款五：乙方权益保障说明：如甲方违反合同约定，造成乙方合法权益受损，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介机构责任说明：中介机构在促成本合同签订过程中，应履行如实告知义务，对双方提供的信息真实性负责。附加条款二：中介费用承担说明：中介机构服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。附加条款三：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款四：中介机构违约责任说明：如中介机构违反本合同约定，造成一方或双方合法权益受损，应承担相应责任。附加条款五：中介机构责任解除说明：在合同履行过程中，如中介机构无法履行职责，双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方车辆信息登记表2.乙方物业服务细则3.车位使用规则4.物业服务费用明细表5.中介机构服务协议6.争议解决流程图7.保密协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：未按时支付租金或物业服务费用。未经乙方同意擅自改变车位用途。故意损坏车位或影响他人正常使用。乙方：未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。未按时进行车位维修或保养。违反保密条款，泄露甲方信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确，则由双方协商解决。如协商不成，可由第三方机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指双方在合同履行过程中，对合同内容、商业秘密等负有保密责任。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催告甲方，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方应及时向乙方提出，乙方应采取措施改进，如改进后仍不满足要求，甲方可要求解除合同。3.问题：车位损坏。解决办法：由损坏方负责维修，如双方无法达成一致，可由第三方机构进行鉴定并确定责任方。五、所有应用场景：1.个人车位租赁与物业服务。2.企业或机构内部车位租赁与物业服务。3.公共停车场车位租赁与物业服务。4.商业综合体车位租赁与物业服务。5.住宅小区车位租赁与物业服务。2025年度地下车位租赁与物业服务捆绑合同1合同目录第一章合同签订第一条款合同双方第二条款合同签订日期第三条款合同期限第四条款合同生效条件第二章地下车位租赁第一条款租赁车位数量第二条款租赁车位面积第三条款租赁车位位置第四条款租赁费用及支付方式第五条款租赁期限第六条款租赁违约责任第三章物业服务内容第一条款物业服务项目第二条款物业服务标准第三条款物业服务费用第四条款物业服务期限第四章物业服务费用结算第一条款费用结算方式第二条款费用结算周期第三条款费用结算违约责任第五章车位使用规定第一条款车位使用规则第二条款车位使用限制第三条款车位使用违约责任第六章物业服务违约责任第一条款物业服务提供方违约责任第二条款物业服务使用方违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后果第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第三条款通知与送达效力第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同附件第三条款合同生效及修改合同编号_________第一章合同签订第一条款合同双方第二条款合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三条款合同期限3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条款合同生效条件4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章地下车位租赁第一条款租赁车位数量1.1乙方租赁甲方地下车位数量为____个。第二条款租赁车位面积2.1租赁车位总面积为____平方米。第三条款租赁车位位置3.1租赁车位位于甲方地下停车场____区域。第四条款租赁费用及支付方式4.1租赁费用为每月____元。4.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租赁费用。第五条款租赁期限5.1租赁期限为____年。第六条款租赁违约责任6.1如乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付____%的违约金。第三章物业服务内容第一条款物业服务项目1.1.1停车场管理1.1.2安全巡逻1.1.3清洁卫生1.1.4公共设施维护第二条款物业服务标准2.1物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第三条款物业服务费用3.1物业服务费用为每月____元。第四条款物业服务期限4.1物业服务期限与租赁期限一致。第四章物业服务费用结算第一条款费用结算方式1.1物业服务费用按月结算。第二条款费用结算周期2.1每月____日前结算上月物业服务费用。第三条款费用结算违约责任3.1如乙方未按时支付物业服务费用，应向甲方支付____%的违约金。第五章车位使用规定第一条款车位使用规则1.1乙方应遵守甲方制定的地下停车场使用规则。第二条款车位使用限制2.1未经甲方同意，乙方不得将租赁车位转租或转借他人使用。第三条款车位使用违约责任3.1如乙方违反车位使用规定，应向甲方支付____%的违约金。第六章物业服务违约责任第一条款物业服务提供方违约责任1.1如甲方未按约定提供物业服务，应向乙方支付____%的违约金。第二条款物业服务使用方违约责任2.1如乙方违反物业服务规定，应向甲方支付____%的违约金。第七章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构2.1如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条款争议解决程序3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及司法解释。第八章合同解除第一条款合同解除条件1.1.1合同一方严重违约；1.1.2国家法律法规政策变更导致合同无法继续履行；1.1.3双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序2.1解除合同应提前____天书面通知对方。第三条款合同解除后果3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。第九章合同变更第一条款合同变更条件1.1.1因不可抗力导致合同无法履行；1.1.2双方协商一致。第二条款合同变更程序2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第三条款合同变更后果3.1合同变更后，原合同内容以变更后的内容为准。第十章合同终止第一条款合同终止条件1.1.1租赁期限届满；1.1.2双方协商一致终止合同；1.1.3合同解除。第二条款合同终止程序2.1合同终止后，双方应立即终止履行合同义务。第三条款合同终止后果3.1合同终止后，双方应依法办理相关手续。第十一章通知与送达第一条款通知方式1.1通知应以书面形式发送。第二条款送达方式2.1送达方式为直接送达或邮寄送达。第三条款通知与送达效力3.1通知送达后即生效。第十二章合同附件第一条款附件内容1.1附件包括但不限于：1.1.1地下车位租赁协议；1.1.2物业服务协议；1.1.3附件一：车位使用规则。第二条款附件效力2.1附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除后的处理1.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并处理相关事宜。第二条款合同终止后的处理2.1合同终止后，双方应依法办理相关手续。第十四章其他第一条款合同解释1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二条款合同附件2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款说明：本条款明确了甲方在合同履行过程中的责任和义务。1.1.1甲方应保证车位及附属设施的完好，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.1.2甲方应确保地下停车场的安全，包括但不限于消防安全、设施安全等，如因甲方管理不善导致安全事故，甲方应承担相应责任。1.1.3甲方应按照合同约定，及时提供物业服务，如因甲方原因导致服务不到位，甲方应承担违约责任。1.2车位使用限制条款说明：本条款规定了乙方在使用车位过程中应遵守的限制条件。1.2.1乙方不得将租赁车位用于非法用途，如存放危险物品、进行经营活动等。1.2.2乙方不得擅自改变车位结构或用途，如安装设施、设置障碍等。1.2.3乙方不得在车位内堆放杂物，保持车位清洁整洁。1.3物业服务费用调整条款说明：本条款规定了物业服务费用调整的机制。1.3.1如物价上涨或其他因素导致物业服务成本增加，甲方有权在提前通知乙方的情况下，调整物业服务费用。1.3.2调整后的物业服务费用应按照调整前的比例计算，并经双方协商一致后执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款赋予了乙方在特定情况下的优先权。2.1.1如甲方需要将地下停车场部分或全部区域用于其他用途，乙方有权优先选择续租或搬迁。2.1.2乙方在租赁期限内，如需调整车位，甲方应在合理期限内予以配合。2.2租赁费用减免条款说明：本条款规定了在特定情况下乙方可以享受租赁费用的减免。2.2.1如乙方因不可抗力导致无法使用车位，甲方应减免相应期间的租赁费用。2.2.2如乙方因甲方原因导致无法使用车位，甲方应退还乙方已支付的部分租赁费用。2.3车位转让条款说明：本条款规定了车位转让的条件和程序。2.3.1乙方在租赁期内，如需转让车位，应提前通知甲方，并经甲方同意。2.3.2转让价格由双方协商确定，转让费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确了第三方中介在合同履行过程中的服务内容和责任。3.1.1中介应协助双方签订合同，并提供合同履行过程中的相关咨询和服务。3.1.2中介应保证合同内容的合法性和真实性，并对合同履行过程中的争议进行调解。3.2中介费用条款说明：本条款规定了中介费用的支付方式和标准。3.2.1中介费用由甲方和乙方按照约定比例共同支付。3.2.2中介费用在合同签订时一次性支付。3.3中介责任条款说明：本条款明确了中介在合同履行过程中的责任。3.3.1中介应遵守合同约定，履行中介义务。3.3.2如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车位租赁协议2.物业服务协议3.附件一：车位使用规则4.甲方物业服务标准5.乙方车位使用须知6.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租赁费用。1.2甲方未按约定提供物业服务。1.3乙方违反车位使用规定。1.4双方未按约定履行合同解除或终止程序。2.违约行为的认定：2.1甲方有权通过书面通知乙方，确认违约行为的成立。2.2违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议。5.中介：指在合同签订、履行过程中提供中介服务的人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内提供或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租赁费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：车位使用中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业租赁地下车位。2.适用于物业服务合同中车位租赁与物业服务捆绑的情况。3.适用于有第三方中介参与的车位租赁与物业服务合同。4.适用于长期或短期车位租赁与物业服务合同。2025年度地下车位租赁与物业服务捆绑合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方地址第二章合同标的第一条款地下车位租赁范围第二条款物业服务范围第三条款合同标的物描述第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付处理第五章物业服务费用第一条款物业服务费用金额第二条款物业服务费用支付方式第三条款逾期支付处理第六章权益与义务第一条款租赁方权益第二条款物业服务方权益第三条款双方义务第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理方式第二条款合同解除后的责任承担第三条款合同解除后的财产处理第十四章其他第一条款合同适用法律第二条款合同解释第三条款合同份数合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方地址第二章合同标的第一条款地下车位租赁范围第二条款物业服务范围第三条款合同标的物描述第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付处理第五章物业服务费用第一条款物业服务费用金额第二条款物业服务费用支付方式第三条款逾期支付处理第六章权益与义务第一条款租赁方权益第二条款物业服务方权益第三条款双方义务第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理方式第二条款合同解除后的责任承担第三条款合同解除后的财产处理第十四章其他第一条款合同适用法律第二条款合同解释第三条款合同份数合同签署：租赁方（签字）：物业服务方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款第一条款：甲方有权根据市场情况调整租金，但提前一个月通知乙方。第二条款：甲方负责地下车位的日常维护和管理，包括但不限于清洁、照明、排水等。第三条款：甲方保证车位的使用安全，如因甲方原因导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。2.甲方责任条款第一条款：甲方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第二条款：甲方应按照合同约定，及时处理乙方提出的合理需求。第三条款：甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知乙方，并协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款第一条款：乙方有权对车位进行个性化装修，但需提前向甲方申请并获得批准。第二条款：乙方在租赁期间，有权对车位进行合法使用，但不得改变车位结构。第三条款：乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，不得影响其他业主的正常使用。2.乙方责任条款第一条款：乙方应按照合同约定，按时支付租金和物业服务费用。第二条款：乙方在租赁期间，如因自身原因造成车位损坏，应承担修复责任。