2025年度城市更新项目廉租房转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目廉租房转让合同2合同目录第一章合同订立依据与原则第一条款合同订立依据第二条款合同订立原则第二章项目概述第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目性质第三章廉租房转让主体第一条款转让方信息第二条款受让方信息第三条款转让方资质第四条款受让方资质第四章转让内容第一条款廉租房数量第二条款廉租房面积第三条款廉租房户型第四条款廉租房配套设施第五章转让价格第一条款转让价格确定方式第二条款转让价格金额第三条款转让价格支付方式第六章转让手续第一条款转让手续办理流程第二条款转让手续办理时间第三条款转让手续办理费用第七章转让期限第一条款转让期限起始时间第二条款转让期限终止时间第三条款转让期限延长条件第八章转让条件与义务第一条款转让条件第二条款转让方义务第三条款受让方义务第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任赔偿标准第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十二章合同附件第一条款附件一：廉租房转让清单第二条款附件二：其他相关文件第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理方式第二条款合同解除后的资产清算第三条款合同解除后的债权债务处理第十四章合同其他约定第一条款合同变更第二条款合同补充第三条款合同解释与适用法律第四条款合同签订日期合同编号_________第一章合同订立依据与原则第一条款本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。第二条款合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章项目概述第一条款本合同所指城市更新项目位于_________，项目名称为_________。第二条款项目总规模为_________平方米，包括_________栋楼。第三条款项目性质为城市更新改造项目，旨在改善居民居住条件，提升城市形象。第三章廉租房转让主体第一条款转让方为_________，具备独立法人资格，注册号为_________。第二条款受让方为_________，具备独立法人资格，注册号为_________。第三条款转让方具备房地产项目开发、管理资质，受让方具备房地产项目开发、管理资质。第四章转让内容第一条款本合同转让的廉租房数量为_________套。第二条款每套廉租房面积为_________平方米。第三条款廉租房户型为_________，配套设施包括_________。第五章转让价格第一条款转让价格采用市场评估价，由双方认可的第三方评估机构评估确定。第二条款转让价格金额为人民币_________元整。第三条款转让价格支付方式为_________。第六章转让手续第一条款转让手续办理流程包括：签订合同、办理产权过户、办理相关证照等。第二条款转让手续办理时间为_________个工作日。第三条款转让手续办理费用由_________方承担。第七章转让期限第一条款转让期限自合同签订之日起_________年内。第二条款转让期限延长需经双方协商一致，并签订补充协议。第三条款转让期限终止后，受让方应继续履行合同约定的各项义务。第八章转让条件与义务第一条款转让方保证所转让的廉租房产权清晰，无任何权属纠纷。第二条款转让方应确保廉租房符合国家关于住房保障的相关政策要求。第三条款受让方应按照合同约定使用廉租房，不得擅自改变用途。第九章违约责任第一条款如转让方未按时完成产权过户手续，应向受让方支付_________元违约金。第二条款如受让方未按时支付转让价格，应向转让方支付_________元违约金。第三条款如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第十章争议解决第一条款双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第二条款仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第三条款争议解决过程中，任何一方不得采取影响合同履行或损害对方利益的行为。第十一章合同生效与解除第一条款本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第三条款合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第十二章合同附件第一条款本合同附件一为廉租房转让清单。第二条款本合同附件二为其他相关文件，包括但不限于土地证、房产证等。第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后，受让方应将所受让的廉租房退还给转让方。第二条款合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项的退还或支付。第三条款合同解除后，双方应妥善处理合同解除过程中产生的债权债务。第十四章合同其他约定第一条款合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第二条款合同补充需经双方协商一致，并作为合同附件。第三条款合同解释与适用法律以中华人民共和国法律为准。________________________转让方（签字）：________________________日期：_________________________________受让方（签字）：________________________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方负责项目的整体规划与实施。说明：本条款规定甲方作为主导方，负责项目的整体规划、设计、施工、验收等环节，确保项目按照既定目标和时间节点完成。2.第二附加条款：甲方负责提供项目所需土地及配套设施。说明：本条款规定甲方需负责提供项目所需土地，并确保土地符合国家相关法律法规要求，同时负责项目的配套设施建设。3.第三附加条款：甲方负责项目融资及资金管理。说明：本条款规定甲方需负责项目的融资工作，确保项目资金充足，并对项目资金进行有效管理，防止资金浪费或流失。4.第四附加条款：甲方负责项目运营管理。说明：本条款规定甲方需在项目完工后，负责项目的运营管理工作，包括物业管理、租赁管理、维护保养等。5.第五附加条款：甲方负责项目相关手续办理。说明：本条款规定甲方需负责办理项目所需的相关手续，如规划许可证、建设许可证、房产证等，确保项目合法合规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方负责项目的具体实施与监督。说明：本条款规定乙方作为主导方，负责项目的具体实施工作，包括施工、监理、验收等，并对项目实施过程进行监督，确保项目质量。2.第二附加条款：乙方负责项目的资金筹措。说明：本条款规定乙方需负责项目的资金筹措工作，包括银行贷款、股权融资等，确保项目资金需求得到满足。3.第三附加条款：乙方负责项目的成本控制。说明：本条款规定乙方需对项目成本进行严格控制，确保项目在预算范围内完成，避免超支。4.第四附加条款：乙方负责项目的市场推广与销售。说明：本条款规定乙方需负责项目的市场推广工作，包括广告宣传、销售渠道拓展等，提高项目知名度和销售业绩。5.第五附加条款：乙方负责项目的售后服务。说明：本条款规定乙方需在项目交付后，负责提供售后服务，包括维修、保养、投诉处理等，确保业主满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介方负责项目评估与咨询。说明：本条款规定中介方需对项目进行全面评估，为甲方或乙方提供专业咨询意见，确保项目决策的科学性。2.第二附加条款：中介方负责项目招标与合同签订。说明：本条款规定中介方需协助甲方或乙方进行项目招标工作，确保招标过程的公开、公平、公正，并协助签订相关合同。3.第三附加条款：中介方负责项目监管与协调。说明：本条款规定中介方需对项目实施过程进行监管，协调各方关系，确保项目顺利进行。4.第四附加条款：中介方负责项目风险控制。说明：本条款规定中介方需对项目可能存在的风险进行识别、评估和控制，降低项目风险。5.第五附加条款：中介方负责项目验收与移交。说明：本条款规定中介方需协助甲方或乙方进行项目验收工作，确保项目符合合同约定，并在项目完工后负责项目的移交工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.廉租房转让清单2.土地证3.房产证4.项目规划许可证5.建设许可证6.相关政策文件7.甲方资质证明文件8.乙方资质证明文件9.中介方评估报告10.项目招标文件11.项目合同12.项目验收报告13.售后服务协议14.合同变更协议15.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成产权过户手续。认定：甲方未在合同约定的时间内完成产权过户手续，经乙方催告后仍未能履行。2.违约行为：乙方未按时支付转让价格。认定：乙方未在合同约定的时间内支付转让价格，经甲方催告后仍未能履行。3.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。认定：一方违反合同约定的条款，经对方催告后仍未改正或履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、交易、管理等活动的法律规范。3.产权：指权利人对特定物享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。5.违约责任：指违约方应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：