2025年度合伙购房物业共管服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙购房物业共管服务合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方第四条款合同目的第二章合伙人资格与责任第一条款合伙人资格第二条款合伙人义务第三条款合伙人责任第三章购房物业共管事项第一条款物业概述第二条款共管范围第三条款共管方式第四条款物业维护第四章物业使用权与管理第一条款物业使用权第二条款物业管理权第三条款物业使用规则第五章物业费用分担第一条款费用种类第二条款费用分担比例第三条款费用支付方式第六章物业维修与养护第一条款维修责任第二条款养护责任第三条款维修养护费用第七章物业租赁与转售第一条款租赁规定第二条款转售规定第三条款租赁与转售收益分配第八章合伙人变更与退出第一条款变更条件第二条款退出条件第三条款变更与退出程序第九章合同解除与终止第一条款解除条件第二条款终止条件第三条款解除与终止程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案第十二章合同附件第一条款附件一：物业清单第二条款附件二：物业使用规则第三条款附件三：费用分担明细第十三章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十四章合同其他约定第一条款合同解释第二条款合同未尽事宜第三条款合同生效日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度合伙购房物业共管服务合同第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同双方：甲方（合伙人一），乙方（合伙人二）第四条款合同目的：明确合伙购房物业共管服务的内容、权利、义务和责任，确保物业的正常使用和管理。第二章合伙人资格与责任第一条款合伙人资格：甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。第二条款合伙人义务：甲方和乙方应履行合同约定的各项义务，共同维护物业的合法权益。第三条款合伙人责任：甲方和乙方对物业共管服务中的违约行为承担连带责任。第三章购房物业共管事项第一条款物业概述：本合同共管物业为位于____地址的____房屋。第二条款共管范围：包括但不限于物业的使用、维护、租赁、转售等。第三条款共管方式：甲方和乙方共同协商决定物业共管事项，重大决策需经双方一致同意。第四条款物业维护：甲方和乙方共同负责物业的日常维护和保养。第四章物业使用权与管理第一条款物业使用权：甲方和乙方共同享有物业的使用权。第二条款物业管理权：甲方和乙方共同行使物业管理权，包括制定物业使用规则等。第三条款物业使用规则：甲方和乙方应遵守合同约定的物业使用规则，共同维护物业秩序。第五章物业费用分担第一条款费用种类：包括物业费、维修基金、公共事业费等。第二条款费用分担比例：甲方和乙方按照约定的比例分担各项费用。第三条款费用支付方式：甲方和乙方应按照合同约定的支付方式进行费用支付。第六章物业维修与养护第一条款维修责任：甲方和乙方共同承担物业的维修责任。第二条款养护责任：甲方和乙方共同负责物业的养护工作。第三条款维修养护费用：维修养护费用按照实际发生情况由甲方和乙方分担。第七章物业租赁与转售第一条款租赁规定：甲方和乙方可共同决定物业的租赁事宜，包括租赁对象、租金等。第二条款转售规定：甲方和乙方可共同决定物业的转售事宜，包括转售对象、价格等。第三条款租赁与转售收益分配：租赁与转售收益按照甲方和乙方的约定比例进行分配。第八章合伙人变更与退出第一条款变更条件：如合伙人一方发生重大变故，需变更合伙人资格，应提前____个月书面通知另一方。第二条款退出条件：合伙人一方因故需退出共管服务，应提前____个月书面通知另一方。第三条款变更与退出程序：变更或退出需经另一方同意，并签订书面协议，明确相关事宜。第九章合同解除与终止第一条款解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。第二条款终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致终止合同。第三条款解除与终止程序：合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续。第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第三条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一章合同生效与备案第一条款合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。第二条款合同备案：合同生效后，双方应向相关部门备案。第十二章合同附件第一条款附件一：物业清单第二条款附件二：物业使用规则第三条款附件三：费用分担明细第十三章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按时支付费用、违反物业使用规则等。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四章合同其他约定第一条款合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规和实际情况协商解决。第二条款合同未尽事宜：双方可根据实际情况增加其他约定事项。甲方（合伙人一）签字：____________________乙方（合伙人二）签字：____________________日期：____________________附件：1.物业清单2.物业使用规则3.费用分担明细多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方决策权说明：在本合同履行过程中，如甲方为主导，甲方拥有对物业共管服务事项的最终决策权，包括但不限于物业的租赁、转售、维修养护等重大决策。2.第二条款：甲方管理责任说明：甲方应承担物业共管服务的日常管理工作，确保物业的正常使用和保养，并及时处理与物业相关的各类事务。3.第三条款：甲方费用支付说明：甲方应承担物业共管服务中的所有费用，包括但不限于物业费、维修基金、公共事业费等，并及时向乙方通报费用使用情况。4.第四条款：甲方信息披露说明：甲方应及时向乙方提供物业共管服务的相关信息，包括但不限于物业的权属、租赁情况、维修记录等，确保乙方知情权。5.第五条款：甲方违约责任说明：如甲方未履行本合同约定的义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方决策权说明：在本合同履行过程中，如乙方为主导，乙方拥有对物业共管服务事项的最终决策权，包括但不限于物业的租赁、转售、维修养护等重大决策。2.第二条款：乙方管理责任说明：乙方应承担物业共管服务的日常管理工作，确保物业的正常使用和保养，并及时处理与物业相关的各类事务。3.第三条款：乙方费用支付说明：乙方应承担物业共管服务中的所有费用，包括但不限于物业费、维修基金、公共事业费等，并及时向甲方通报费用使用情况。4.第四条款：乙方信息披露说明：乙方应及时向甲方提供物业共管服务的相关信息，包括但不限于物业的权属、租赁情况、维修记录等，确保甲方知情权。5.第五条款：乙方违约责任说明：如乙方未履行本合同约定的义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：第三方中介机构在本合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。2.第二条款：中介费用承担说明：中介费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构应严格遵守保密原则，对甲方、乙方的商业秘密和个人信息进行保密。4.第四条款：中介责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的责任。5.第五条款：中介合同解除说明：如中介机构无法履行职责或违反合同约定，甲方或乙方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业清单2.物业使用规则3.费用分担明细4.合伙人变更与退出协议5.物业维修养护记录6.物业租赁合同7.物业转售合同8.第三方中介服务协议9.争议解决协议10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付费用认定：一方未按照合同约定的时间支付应分担的费用。2.违约行为：违反物业使用规则认定：一方未遵守合同中约定的物业使用规则，导致物业受损或他人权益受损。3.违约行为：未履行维修养护责任认定：一方未按照合同约定履行物业的维修养护责任，导致物业状况恶化。4.违约行为：未履行信息披露义务认定：一方未按照合同约定提供物业相关信息，导致另一方无法及时了解物业状况。5.违约行为：未履行中介机构职责认定：第三方中介机构未按照服务协议履行职责，影响合同履行。三、法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人在法律规定的范围内能够独立进行民事活动的能力。2.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。4.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.保密义务：指当事人一方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用分担争议解决办法：通过协商解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁。2.问题：物业维护不及时解决办法：设立物业维护责任制度，明确各方责任，定期检查物业状况。3.问题：信息披露不及时解决办法：设立信息披露制度，明确信息披露的内容和时限。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构协商解决，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.合伙购房2.物业共管服务3.物业租赁4.物业转售5.第三方中介服务6.争议解决2025年度合伙购房物业共管服务合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第二章合伙购房物业概述第一条款物业位置第二条款物业面积第三条款物业用途第四条款物业权属第三章共管服务内容第一条款共管服务范围第二条款共管服务方式第三条款共管服务期限第四章共管费用及支付第一条款共管费用构成第二条款共管费用支付方式第三条款共管费用支付时间第四条款共管费用调整第五章物业管理第一条款物业管理职责第二条款物业维护保养第三条款物业安全防范第六章权益维护第一条款物业权属争议处理第二条款物业使用争议处理第三条款物业收益分配第七章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件一：物业共管服务协议第二条款附件二：物业管理公约第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同签订及履行第一条款合同签订程序第二条款合同履行义务第三条款合同履行期限第十三章合同解除及终止第一条款合同解除程序第二条款合同终止程序第三条款合同解除及终止后的处理第十四章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同其他事项合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第二章合伙购房物业概述第一条款物业位置第二条款物业面积第三条款物业用途第四条款物业权属第三章共管服务内容第一条款共管服务范围第二条款共管服务方式第三条款共管服务期限第四章共管费用及支付第一条款共管费用构成第二条款共管费用支付方式第三条款共管费用支付时间第四条款共管费用调整第五章物业管理第一条款物业管理职责第二条款物业维护保养第三条款物业安全防范第六章权益维护第一条款物业权属争议处理第二条款物业使用争议处理第三条款物业收益分配第七章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件一：物业共管服务协议第二条款附件二：物业管理公约第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同签订及履行第一条款合同签订程序第二条款合同履行义务第三条款合同履行期限第十三章合同解除及终止第一条款合同解除程序第二条款合同终止程序第三条款合同解除及终止后的处理第十四章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同其他事项[此处为合同双方的签字部分]甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方决策权说明：在本合同中，甲方享有对物业共管服务相关事项的最终决策权，包括但不限于物业的维修、改造、租赁等重大决策。2.第二条款：甲方费用承担说明：甲方应承担物业共管服务中的主要费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等，乙方在甲方授权范围内承担相应费用。3.第三条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方提供的共管服务进行监督，确保服务质量符合合同约定，并对乙方的工作进行评估。4.第四条款：甲方信息提供说明：甲方应向乙方提供物业的相关信息，包括但不限于产权证明、物业设施清单、历史维修记录等，以便乙方更好地履行共管服务职责。5.第五条款：甲方责任承担说明：在甲方为主导的情况下，甲方应对乙方在履行共管服务过程中产生的合理损失承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方决策权说明：在本合同中，乙方享有对物业共管服务相关事项的最终决策权，包括但不限于物业的维修、改造、租赁等重大决策。2.第二条款：乙方费用承担说明：乙方应承担物业共管服务中的主要费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等，甲方在乙方授权范围内承担相应费用。3.第三条款：乙方监督权说明：乙方有权对甲方提供的共管服务进行监督，确保服务质量符合合同约定，并对甲方的工作进行评估。4.第四条款：乙方信息提供说明：乙方应向甲方提供物业的相关信息，包括但不限于产权证明、物业设施清单、历史维修记录等，以便甲方更好地履行共管服务职责。5.第五条款：乙方责任承担说明：在乙方为主导的情况下，乙方应对甲方在履行共管服务过程中产生的合理损失承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：第三方中介机构负责协调甲方、乙方及其他相关方的沟通，确保合同履行过程中的信息传递和决策实施。2.第二条款：中介费用承担说明：中介机构的服务费用由甲方、乙方按合同约定比例共同承担。3.第三条款：中介信息保密说明：中介机构应严格保密合同内容及各方信息，未经授权不得向任何第三方泄露。4.第四条款：中介责任承担说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害各方利益的，应承担相应法律责任。5.第五条款：中介解除合同说明：若中介机构在履行合同过程中出现严重违约行为，任何一方均有