2025年度带恒温泳池商品房购房合同电子版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带恒温泳池商品房购房合同电子版合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章商品房基本情况第一条款商品房位置第二条款商品房面积第三条款商品房结构第四条款商品房用途第三章购房价格及付款方式第一条款购房价格第二条款付款方式第三条款付款时间节点第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第五章恒温泳池使用及维护第一条款恒温泳池使用范围第二条款恒温泳池维护责任第三条款恒温泳池使用费用第六章交付条件及违约责任第一条款交付条件第二条款违约责任第七章保修期及维修责任第一条款保修期限第二条款维修责任第八章履约保证金第一条款保证金金额第二条款保证金缴纳及退还第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同附件第一条款附件一：商品房买卖合同第二条款附件二：恒温泳池使用协议第十二章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第十三章合同附件清单第一条款附件清单第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章商品房基本情况第一条款商品房位置第二条款商品房面积第三条款商品房结构第四条款商品房用途第三章购房价格及付款方式第一条款购房价格第二条款付款方式第三条款付款时间节点第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第五章恒温泳池使用及维护第一条款恒温泳池使用范围第二条款恒温泳池维护责任第三条款恒温泳池使用费用第六章交付条件及违约责任第一条款交付条件第二条款违约责任第七章保修期及维修责任第一条款保修期限第二条款维修责任第八章履约保证金第一条款保证金金额第二条款保证金缴纳及退还第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同附件第一条款附件一：商品房买卖合同第二条款附件二：恒温泳池使用协议第十二章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第十三章合同附件清单第一条款附件清单第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方责任承担说明：甲方在合同履行过程中，对商品房的交付、质量、配套设施等承担主要责任。具体包括：1.1甲方应确保商品房符合国家规定的质量标准，并承担因商品房质量问题造成的损失赔偿责任。1.2甲方应按照合同约定的时间节点，完成商品房的交付工作。1.3甲方应保证商品房的配套设施齐全，如恒温泳池、电梯等，并承担相应的维护责任。第二附加条款：甲方违约责任2.1甲方未按时交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.2甲方提供的商品房存在质量问题，应承担修复责任，如修复费用超出合同约定，由甲方承担。2.3甲方违反合同约定，擅自改变商品房结构或用途，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三附加条款：甲方信息披露说明：甲方应如实向乙方提供商品房的相关信息，包括但不限于：3.1商品房的实际面积、结构、用途等。3.2商品房的配套设施、周边环境等。3.3商品房的权属证明、规划许可证等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方权利保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定，提供合格的商品房。4.2乙方有权对商品房进行验收，并在验收合格后，办理入住手续。4.3乙方有权要求甲方按照合同约定，提供相应的配套设施和服务。第二附加条款：乙方付款责任5.1乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。5.2乙方未按时付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第三附加条款：乙方使用责任6.1乙方擅自改变商品房结构或用途，应恢复原状，并承担相应的修复费用。6.2乙方违反规定，造成商品房损坏，应承担赔偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构职责7.1中介机构应协助甲方和乙方签订合同，并确保合同内容的合法性。7.2中介机构应如实向甲方和乙方提供商品房的相关信息。7.3中介机构应监督合同履行情况，并及时解决合同履行过程中出现的问题。第二附加条款：中介机构费用说明：中介机构在合同履行过程中，应向甲方和乙方收取中介服务费用。具体费用标准及支付方式，应在合同中明确约定。第三附加条款：中介机构责任8.1中介机构未履行职责，导致合同无法履行，应退还已收取的中介服务费用。8.2中介机构因违反法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房买卖合同2.恒温泳池使用协议3.履约保证金缴纳凭证4.商品房验收报告5.争议解决机构文件6.中介服务合同（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时交付商品房提供的商品房存在质量问题违反合同约定，擅自改变商品房结构或用途未如实提供商品房相关信息2.乙方违约行为：未按时付款擅自改变商品房结构或用途违反合同约定，未合理使用商品房违约行为的认定由合同双方协商确定，如协商不成，可由争议解决机构或法院根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.履约保证金：指合同双方为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的保证金。2.违约责任：指一方未履行合同义务，应对另一方承担的赔偿责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律法规：指国家制定的法律、行政法规、地方性法规等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商品房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商确定交付时间。2.问题：商品房存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换，并承担修复费用。3.问题：乙方未按时付款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：中介机构未履行职责。解决