2025年度合同协议书：二零二五年度房屋买卖合同及物业管理服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合同协议书：二零二五年度房屋买卖合同及物业管理服务协议2合同目录第一章合同当事人信息第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积及结构第三条款房屋权属情况第四章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式及时间第三条款付款凭证第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序及责任第六章物业管理服务内容第一条款物业管理服务范围第二条款物业管理服务标准第三条款物业管理服务费用第七章物业管理服务费用支付第一条款物业管理服务费用支付方式第二条款物业管理服务费用支付时间第三条款物业管理服务费用支付凭证第八章物业管理服务责任第一条款物业管理服务责任范围第二条款物业管理服务责任期限第三条款物业管理服务责任免除第九章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任免除第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章合同其他约定第一条款合同解释第二条款合同修改第三条款合同附件效力合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：1.2甲方（出卖方）地址：1.3甲方（出卖方）联系人：1.4甲方（出卖方）联系电话：1.5乙方（买受方）名称：1.6乙方（买受方）地址：1.7乙方（买受方）联系人：1.8乙方（买受方）联系电话：第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置2.1房屋所在区域：2.2房屋具体地址：2.3房屋所在小区名称：第二条款房屋面积及结构2.4建筑面积：______平方米2.5使用面积：______平方米2.6房屋结构：______第三条款房屋权属情况2.7房屋产权证号：______2.8房屋产权人：______2.9房屋所有权转移情况：第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格3.1房屋买卖总价：______元人民币3.2价格构成：______第二条款付款方式及时间3.3付款方式：______3.4付款时间节点：3.5付款方式说明：第三条款付款凭证3.6付款凭证提交时间：3.7付款凭证要求：第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间4.1房屋交付日期：______4.2交付条件：第二条款房屋验收标准4.3验收标准依据：4.4验收项目及标准：第三条款验收程序及责任4.5验收程序：4.6验收责任划分：第五章物业管理服务内容第一条款物业管理服务范围5.1物业管理服务内容：5.2物业管理服务区域：第二条款物业管理服务标准5.3服务质量标准：5.4服务规范要求：第三条款物业管理服务费用5.5服务费用总额：5.6费用支付方式：5.7费用调整机制：第六章物业管理服务费用支付第一条款物业管理服务费用支付方式6.1支付方式：______6.2支付时间：6.3支付账户信息：第二条款物业管理服务费用支付时间6.4每期支付时间：6.5每期支付金额：第三条款物业管理服务费用支付凭证6.6凭证提交时间：6.7凭证要求：第七章物业管理服务责任第一条款物业管理服务责任范围7.1服务责任范围：7.2服务责任期限：第二条款物业管理服务责任免除7.3免责条件：7.4免责事项：第三条款物业管理服务责任承担7.5责任承担方式：7.6责任承担期限：第八章违约责任第一条款违约行为定义8.1违约行为定义：8.2违约行为类型：第二条款违约责任承担方式8.3违约金计算方法：8.4违约金支付方式：8.5违约金支付期限：第三条款违约责任免除8.6免责情形：8.7免责程序：第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1争议解决方式：9.2争议解决机构：第二条款争议解决程序9.3争议解决流程：9.4争议解决期限：第三条款争议解决地点9.5争议解决地点：第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1合同解除条件：10.2合同解除程序：第二条款合同解除程序10.3合同解除通知：10.4合同解除生效：第三条款合同解除后果10.5合同解除后的处理：10.6合同解除后的责任承担：第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件11.1合同生效条件：11.2合同生效日期：第二条款合同终止条件11.3合同终止条件：11.4合同终止日期：第三条款合同终止后的处理11.5合同终止后的结算：11.6合同终止后的责任承担：第十二章合同附件第一条款附件内容12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：物业管理服务协议附件第二条款附件效力12.3附件效力：12.4附件修改：第十三章合同其他约定第一条款合同解释13.1合同解释：13.2合同解释优先级：第二条款合同修改13.3合同修改程序：13.4合同修改效力：第三条款合同附件效力13.5合同附件效力：第十四章合同签署第一条款合同签署14.1合同签署时间：14.2合同签署地点：14.3合同签署方式：第二条款合同生效14.4合同生效日期：14.5合同生效条件：[此处为合同双方签字部分]甲方（出卖方）签字：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：_______________日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款第一条款房屋交付前的准备第二条款甲方提供的资料1.2甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋买卖合同、物业管理服务协议等相关资料。第三条款房屋交付标准1.3房屋交付标准应符合国家有关房屋交付的规定，确保房屋结构安全、设备齐全、功能正常。第四条款甲方责任1.4甲方应承担因房屋质量问题导致的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、防水、保温等。第五条款甲方违约责任1.5如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。第六条款甲方赔偿1.6如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和精神损害赔偿。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款第一条款乙方付款责任2.1乙方应在约定的付款期限内完成付款，如逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。第二条款乙方房屋使用责任2.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关房屋使用的规定，不得擅自改变房屋结构，不得违反物业管理规定。第三条款乙方装修责任2.3乙方如需对房屋进行装修，应事先取得甲方书面同意，并确保装修工程符合相关规定。第四条款乙方违约责任2.4如乙方未按约定使用房屋或装修房屋，甲方有权要求乙方立即停止，并承担由此产生的损失。第五条款乙方赔偿2.5如因乙方原因导致房屋损坏或甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款第一条款中介费用3.1中介服务费用由甲方承担，具体金额由中介合同约定。第二条款中介责任3.2中介机构应在合同约定的范围内，履行中介服务义务，并保证其提供的服务真实、合法。第三条款中介违约责任3.3如中介机构未能履行中介服务义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。第四条款中介保密义务3.4中介机构在提供服务过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条款中介争议解决3.5中介机构与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。第六条款中介终止3.6合同签订后，如中介机构因故终止服务，应提前通知甲方和乙方，并协助双方完成合同解除手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋买卖合同4.物业管理服务协议5.甲方主导条款（附件一）6.乙方主导条款（附件二）7.第三方中介条款（附件三）8.付款凭证9.验收报告10.约定其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：根据合同约定的交付日期，甲方未能按时交付房屋，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间付款。认定：根据合同约定的付款期限，乙方未能按时支付款项，构成违约。3.违约行为：甲方未提供房屋所有权等相关资料。认定：甲方未能按照合同约定提供必要的房屋所有权等相关资料，构成违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或违反物业管理规定。认定：乙方在未经甲方同意的情况下改变房屋结构或违反物业管理规定，构成违约。5.违约行为：中介机构未能履行中介服务义务。认定：中介机构未能按照合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指出卖人与买受人之间就房屋买卖达成的具有法律约束力的协议。2.物业管理服务协议：指业主与物业管理企业之间就物业管理服务达成的具有法律约束力的协议。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息应予以保密，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按合同约定支付违约金，并尽快完成房屋交付。2.问题：乙方未按约定时间付款